हो ची मिन्ह सिटी सीमित आर्थिक स्थिति वाले क्षेत्रों में भूमि की कीमतों पर पुनर्विचार कर रहा है

हो ची मिन्ह सिटी सीमित आर्थिक स्थिति वाले क्षेत्रों में भूमि की कीमतों पर पुनर्विचार कर रहा है

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को सीमित आर्थिक एवं बुनियादी ढांचे की स्थिति वाले कुछ क्षेत्रों में भूमि की कीमतों पर विचार करने के लिए टिप्पणियां प्राप्त हुई हैं, तथा उन्हें अनुसंधान एवं मूल्यांकन के लिए परामर्श इकाइयों को भेज दिया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने शहर के नियमित प्रेस कॉन्फ्रेंस (29 अगस्त) में भूमि मूल्य सूची निर्माण की प्रगति के साथ-साथ परामर्श के परिणामों के बारे में जानकारी प्रदान की है।

विभाग ने बताया कि संक्षिप्त प्रक्रियाओं (7 दिनों के भीतर घोषणा और राय एकत्र करना) के अनुसार राय एकत्र करने के आयोजन के अलावा, शहर ने राय एकत्र करने के लिए 4 अतिरिक्त सम्मेलन भी आयोजित किए हैं। राय एकत्र करने के लिए आयोजित सम्मेलनों में, चर्चा मुख्य रूप से 3 मुद्दों पर केंद्रित थी।

कई लोगों ने अनुरोध किया कि समायोजित भूमि मूल्य सूची का मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी को सीमित बुनियादी ढाँचे, आर्थिक और सामाजिक परिस्थितियों वाले कुछ क्षेत्रों में भूमि की कीमतों पर विचार करना चाहिए। फोटो: ले टोआन।

इनमें से, सम्मेलनों के आयोजन के दौरान जिस मुद्दे पर सबसे अधिक टिप्पणियां प्राप्त हुईं, वह था कई प्रभावित समूहों पर प्रभाव आकलन करने की आवश्यकता, जिसमें परिवारों और व्यक्तियों के भूमि उपयोग प्रयोजनों के रूपांतरण पर ध्यान केंद्रित किया गया।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के अनुसार, सिद्धांत रूप में, भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतें संकल्प संख्या 18-एनक्यू/टीडब्ल्यू में पार्टी की नीति और 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार सामान्य परिस्थितियों में बाजार पर वास्तविक आम भूमि की कीमतों को प्रतिबिंबित करना चाहिए।

इस दायित्व के लिए संग्रहण स्तर और संग्रहण दर केंद्रीय प्राधिकरण द्वारा जारी दस्तावेजों में निर्दिष्ट की जाएगी।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी को सलाह दी है कि वह प्रधानमंत्री को रिपोर्ट दे और सिफारिश करे कि वह संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं को यह कार्य सौंपने पर विचार करे और उसे मंजूरी दे, ताकि वे उचित संग्रह स्तर और दरों को विनियमित करने वाली नीतियों को सलाह दे सकें, विकसित कर सकें और प्रख्यापित कर सकें, जब भूमि मूल्य सूची को स्थानीय स्तर पर भूमि की कीमतों की वास्तविक स्थिति के अनुरूप समायोजित किया गया हो।

परामर्श सम्मेलनों में, कई लोगों ने यह भी अनुरोध किया कि मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी सीमित बुनियादी ढांचे, आर्थिक और सामाजिक स्थितियों वाले कुछ क्षेत्रों में भूमि की कीमतों पर विचार करे।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि उसने इस राय को स्वीकार कर लिया है तथा इसे भूमि की कीमतों की वास्तविक स्थिति के साथ-साथ सीमित संसाधनों वाले क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे, आर्थिक और सामाजिक स्थितियों के अनुसार भूमि मूल्य निर्धारण के अनुसंधान, मूल्यांकन और कार्यान्वयन के लिए परामर्श इकाई को भेज दिया है।

भूमि मूल्य सूची में टिप्पणियां प्राप्त करने और भूमि की कीमतों को समायोजित करने के परिणामों की समीक्षा और मूल्यांकन नगर भूमि मूल्य सूची मूल्यांकन परिषद द्वारा क्रमानुसार किया जाएगा।

भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने के रोडमैप पर अधिक जानकारी के लिए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने कहा कि 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार, भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने के रोडमैप में 3 चरण शामिल हैं।

विशेष रूप से, अब से 2025 के अंत तक, भूमि मूल्य सूची को शहर में भूमि की कीमतों की वास्तविक स्थिति के अनुरूप समायोजित किया जाएगा।

दूसरा चरण 1 जनवरी, 2026 से 31 दिसंबर, 2026 तक है, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग भूमि कानून 2024 के प्रावधानों के अनुसार 1 जनवरी, 2026 से पहली बार लागू होने वाली भूमि मूल्य सूची को विकसित करने के लिए परियोजना को लागू करने हेतु नीति के अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करने की प्रक्रियाएं कर रहा है। इस अवधि के दौरान भूमि मूल्य सूची को मंजूरी देने का अधिकार सिटी पीपुल्स काउंसिल के पास है।

1 जनवरी, 2027 से, अगले वर्ष की 1 जनवरी से प्रकाशन और आवेदन के लिए भूमि मूल्य सूची में समायोजन और संशोधन किए जाएंगे।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html