हो ची मिन्ह सिटी ने 81,000 घरों के लिए गुलाबी किताबें जारी करने की समय सीमा तय की

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक गुयेन तोआन थांग द्वारा हस्ताक्षरित इस योजना का उद्देश्य निवेश के माहौल में सुधार, व्यवसायों के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करना, परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग अधिकार, मकान मालिकाना अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों (पिंक बुक्स) के प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रिया में तेजी लाना है। साथ ही, शहर में व्यावसायिक आवास परियोजनाओं में घर खरीदारों के कानूनी और वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करना भी है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की अपेक्षा है कि प्रस्तावित समाधान 2023 की थीम, शहर की कठिनाइयों और समस्याओं की वास्तविक स्थिति का बारीकी से पालन करें, और उनकी प्रभावशीलता एवं व्यवहार्यता सुनिश्चित करें। साथ ही, विभागों और इकाइयों को कार्य सौंपे जाएँ ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे अपने कार्यों और दायित्वों के अनुरूप हों। व्यावहारिक स्थिति के लिए विशिष्टता, स्पष्टता और उपयुक्तता सुनिश्चित करें।

विशेष रूप से, 47 परियोजनाओं के लिए, जिनमें 8,159 इकाइयाँ हैं जिन्हें पिंक बुक नहीं दी गई है, लेकिन कोई कानूनी समस्या नहीं है, केवल वित्तीय दायित्वों के पूरा होने की पुष्टि की प्रतीक्षा कर रही हैं (समूह 1)। 5 से 10 मई तक, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग, जिलों के कर विभागों, थु डुक सिटी और परियोजना उद्यमों के साथ एक सीधा कार्य सत्र आयोजित करें ताकि परियोजना उद्यमों को वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की ज़िम्मेदारी, वित्तीय दायित्वों पर नोटिस जारी करने की ज़िम्मेदारी और कर अधिकारियों के वित्तीय दायित्वों के पूरा होने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों पर ज़ोर दिया जा सके। सक्षम प्राधिकारी देरी के कारणों की रिपोर्ट करें और जून 2023 में समाधान के लिए उपाय और निर्देश प्रस्तावित करें। कर प्राधिकरण द्वारा वित्तीय दायित्वों के पूरा होने की सूचना के तुरंत बाद पिंक बुक जारी की जाएगी।

परियोजना में मकान खरीदने वाले लोग निवेशक और अधिकारियों से शीघ्र ही गुलाबी पुस्तकें जारी करने का अनुरोध करते हुए बैनर टांग रहे हैं।

30,061 अपार्टमेंट्स के लिए जिन्हें पिंक बुक्स (समूह 2) के लिए आवेदन जमा करने में परियोजना उद्यमों के देरी के कारण पिंक बुक्स नहीं दी गई हैं। तदनुसार, सूची संकलित करने का समय 2023 की दूसरी तिमाही में है। प्रत्यक्ष कार्य को व्यवस्थित करने का समय 2023 की तीसरी तिमाही में उद्यमों के साथ है ताकि उन्हें परियोजना के लिए पिंक बुक्स के लिए आवेदन जमा करने का आग्रह किया जा सके। विभाग ने परियोजनाओं के लिए पिंक बुक्स के लिए आवेदन देर से जमा करने में उद्यमों के कारणों और कठिनाइयों को स्पष्ट करने का भी अनुरोध किया। बिना किसी वैध कारण के आवेदन जमा करने में धीमी इकाइयों के लिए, हो ची मिन्ह सिटी उन्हें कानून के प्रावधानों के अनुसार सख्ती से दंडित करेगा। साथ ही, इन इकाइयों की सूची लोगों और उद्यमों को जानने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर प्रकाशित की जाएगी।

10,019 इकाइयों वाली 29 परियोजनाओं के लिए, जिन्हें कानूनी दस्तावेजों में विनियमित नहीं किए गए नए प्रकार की अचल संपत्ति की समस्याओं के कारण अभी तक पिंक बुक्स नहीं दी गई हैं (समूह 3), विभाग ने सरकार के डिक्री संख्या 10 के मार्गदर्शन और कार्यान्वयन हेतु एक रिपोर्टर के रूप में प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय की भागीदारी में एक प्रशिक्षण सत्र आयोजित किया। डिक्री में विनियमित नई सामग्री पर ध्यान केंद्रित किया गया, जैसे कि वाणिज्यिक और सेवा भूमि पर पर्यटन कानून के प्रावधानों के अनुसार पर्यटक आवास उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाने वाले निर्माण कार्यों के लिए वाणिज्यिक और सेवा भूमि उपयोग के उद्देश्य के अनुसार भूमि से जुड़े निर्माण कार्यों के स्वामित्व की पिंक बुक्स प्रदान करना। पिंक बुक्स प्रदान करने का कार्यान्वयन, भूमि पंजीकरण कार्यालय की जारी पिंक बुक्स में बदलावों की पुष्टि के साथ-साथ भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा और पिंक बुक्स प्रदान करने के कार्य से संबंधित सामग्री...

साथ ही, सरकार की डिक्री संख्या 10 के प्रभावी होने के बाद विनियमों के अनुसार परियोजनाओं में वाणिज्यिक और सेवा भूमि उपयोग प्रयोजनों के लिए भूमि से जुड़े निर्माण कार्यों के स्वामित्व की गुलाबी पुस्तकें जारी करना।

प्रशिक्षण सत्र की अवधि 20 से 31 मई, 2023 तक है। 2023 की तीसरी तिमाही में गुलाबी पुस्तकें जारी करना। वाणिज्यिक और सेवा भूमि पर पर्यटन पर कानून के प्रावधानों के अनुसार 2023 की तीसरी तिमाही के अंत तक पर्यटक आवास उद्देश्यों (कॉन्डोटेल अपार्टमेंट) के लिए उपयोग किए जाने वाले निर्माण कार्यों वाली परियोजनाओं में शेष अपार्टमेंट के लिए गुलाबी पुस्तकें जारी करने का प्रयास करें।

39 परियोजनाओं में से 19,958 इकाइयों को अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों (समूह 4) को पूरा करने की आवश्यकता के कारण पिंक बुक प्रदान नहीं की गई है। विशेष रूप से, 23/39 परियोजनाओं के लिए, जिनका मूल्यांकन परामर्शदाता इकाइयों द्वारा किया जा रहा है, परामर्शदाता इकाई से मूल्यांकन प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद, उन्हें तत्काल संकलित करके नगर भूमि मूल्यांकन परिषद को विचार और मूल्यांकन के लिए प्रस्तुत करें।

अभी भी अटकी हुई 16/39 परियोजनाओं के लिए, उचित समाधान प्रस्तावित करने हेतु कठिनाइयों और कमियों की पहचान हेतु अनुसंधान करें। अधिकार क्षेत्र से बाहर के मामलों में, विचार और समाधान के लिए सक्षम प्राधिकारियों को रिपोर्ट करें। परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य योजनाओं के संश्लेषण और नगर भूमि मूल्यांकन परिषद को विचार और मूल्यांकन हेतु प्रस्तुत करने की प्रक्रिया में वित्त विभाग के साथ घनिष्ठ समन्वय करें।

कार्यान्वयन अवधि 2023 की दूसरी तिमाही से चौथी तिमाही तक है। मई 2023 से अक्टूबर 2023 के अंत तक की अवधि के दौरान। तदनुसार, नगर भूमि मूल्यांकन परिषद को 23/39 परियोजनाएँ प्रस्तुत करें। शेष 16/39 परियोजनाओं के लिए उपाय और समाधान प्रस्तावित करें।

6 परियोजनाओं के लिए, जिनमें 4,653 इकाइयाँ हैं जिन्हें अन्य समस्याओं (समूह 5) के कारण पिंक बुक नहीं दी गई है, विभाग इन समस्याओं के समाधान हेतु अध्ययन करेगा और सक्षम प्राधिकारी को समाधान प्रस्तावित करेगा। प्राधिकरण से परे मामलों में, विचार और समाधान के लिए सक्षम प्राधिकारी को सूचित किया जाएगा। कार्यान्वयन की अवधि 2023 की दूसरी से तीसरी तिमाही तक है।

निरीक्षण, जाँच और पड़ताल (समूह 6) के कारण 8,235 इकाइयों को पिंक बुक नहीं दी गई हैं, ऐसी 18 परियोजनाओं के लिए विभाग ने निरीक्षण, जाँच और पड़ताल एजेंसी को एक दस्तावेज़ भेजा है जिसमें प्रत्येक विशिष्ट परियोजना के लिए पिंक बुक देने की प्रशासनिक प्रक्रिया जारी रखने की संभावना के बारे में बताया गया है। कार्यान्वयन की अवधि 2023 की दूसरी तिमाही से तीसरी तिमाही के अंत तक है।

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm