हो ची मिन्ह सिटी सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के तकनीकी बुनियादी ढांचे के कार्यों के मुआवजे और स्थानांतरण पर दिशानिर्देश देता है

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने शहर में सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं से संबंधित तकनीकी अवसंरचना कार्यों के मुआवजे और स्थानांतरण के लिए इकाइयों को मार्गदर्शन देने वाला एक दस्तावेज जारी किया।

पुराने बिन्ह चान्ह ज़िले में निर्माणाधीन सड़क पर मध्यम वोल्टेज पावर ग्रिड सिस्टम। फ़ोटो: क्वांग फुओंग

तदनुसार, दस्तावेज़ संख्या 2032/UBND-DT में, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने विभागों, शाखाओं, क्षेत्रों, वार्डों, कम्यूनों, विशेष क्षेत्रों और संबंधित इकाइयों की पीपुल्स कमेटियों को निर्देश दिया कि वे कृषि और पर्यावरण विभाग (DARD) के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 6081/SNNMT-BTTDC दिनांक 19 सितंबर, 2025 के निर्देशों का तत्काल अध्ययन करें, अपने अधिकार के अनुसार कार्यान्वयन करें; कार्यान्वयन प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और समस्याओं की तुरंत DARD को मार्गदर्शन के लिए रिपोर्ट करें, ताकि नियमों के अनुसार परियोजना की प्रगति सुनिश्चित हो सके।

कृषि एवं ग्रामीण विकास विभाग ने आधिकारिक प्रेषण संख्या 6081/एसएनएनएमटी-बीटीटीडीसी में, उपरोक्त मुद्दे को अनेक विषयों के साथ लागू करने हेतु इकाइयों को निर्देशित किया है। विशेष रूप से, 1 वार्ड या कम्यून के क्षेत्र में परियोजना के अंतर्गत उपयोग में आने वाली भूमि से जुड़े और परियोजना सीमा के भीतर स्थित तकनीकी अवसंरचना कार्यों के लिए, कम्यून पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष सार्वजनिक निवेश परियोजना के अंतर्गत तकनीकी अवसंरचना कार्यों के लिए भूमि की वसूली (टीएचडी), मुआवज़ा और पुनर्वास (बीटी-डीडी) करने का निर्णय जारी करेंगे।

निष्पादित की जाने वाली सामग्री और कार्य इस प्रकार हैं: यदि भूमि अधिग्रहण पर निर्णय के समय से पहले निर्माण कार्य को अभी भी उपयोग की आवश्यकता है, यदि इसे ध्वस्त, स्थानांतरित या स्थापित नहीं किया जा सकता है, तो भूमि अधिग्रहण लागू किया जाएगा, मुआवजे का स्तर 2024 भूमि कानून के खंड 3, अनुच्छेद 102 में निर्दिष्ट विशेष कानूनों के प्रावधानों के अनुसार समकक्ष तकनीकी मानकों के साथ तकनीकी बुनियादी ढांचे के काम के नए निर्माण मूल्य के बराबर होगा।

कैट लाई वार्ड के माई थुय गोलचक्कर क्षेत्र में कई प्रमुख यातायात परियोजनाएँ थीं जिनकी प्रगति पावर ग्रिड प्रणाली के स्थानांतरण से प्रभावित हुई थी। फोटो: क्वांग फुओंग

परियोजना को ध्वस्त किया जा सकता है, स्थानांतरित किया जा सकता है और स्थापित किया जा सकता है, और ध्वस्त करने, स्थानांतरित करने और स्थापना के लिए परिसंपत्तियों को स्थानांतरित करने की लागत की भरपाई 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 104, पूर्व हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 68/2024/QD-UBND के बिंदु बी, खंड 2, अनुच्छेद 8; पूर्व बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्णय संख्या 45/2024/QD-UBND के खंड 2, अनुच्छेद 5; पूर्व बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत के निर्णय संख्या 30/2024/QD-UBND के खंड 2, अनुच्छेद 6 के प्रावधानों के अनुसार की जाएगी।

भूमि उपयोग अधिकारों पर निर्णय होने से पहले जिन तकनीकी अवसंरचना कार्यों का उपयोग नहीं किया जाना निर्धारित किया गया है, उनके लिए 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 105 के खंड 4 के प्रावधानों के अनुसार मुआवजा नहीं दिया जाएगा।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 87 के प्रावधानों के अनुसार एचटीकेटी कार्यों के बीटी-डीडी के लिए आदेश और प्रक्रियाओं के संबंध में, सरकार के 30 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 102/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 28, सरकार के 12 जून, 2025 के डिक्री संख्या 151/2025/एनडी-सीपी के साथ जारी खंड IV भाग II परिशिष्ट I।

हो ची मिन्ह सिटी के फुओक लॉन्ग वार्ड में एक आवासीय परियोजना में उच्च-वोल्टेज पावर ग्रिड प्रणाली चलती है। फोटो: क्वांग फुओंग

नए निर्माण इकाई मूल्यों के साथ एचटीकेटी कार्यों के लिए नए निर्माण मूल्य के निर्धारण के संबंध में (निर्णय 66/2024/क्यूडी-यूबीएनडी; 45/2024/क्यूडी-यूबीएनडी; हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग और पुराने बा रिया - वुंग ताऊ के 31/2024/क्यूडी-यूबीएनडी), नव निर्मित एचटीकेटी कार्यों की इकाई कीमत उपरोक्त निर्णयों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

इसके विपरीत, यदि HTKT परियोजना में नई निर्माण इकाई की कीमत नहीं है (ऊपर दिए गए 3 निर्णयों के अनुसार), तो मुआवजा, सहायता और पुनर्वास (BB-HT-TDC) का कार्य करने वाली इकाई या संगठन, परियोजना की BB-HT-TDC आवासीय योजना में शामिल करने के आधार के रूप में विशेष कानूनी विनियमों के अनुसार परियोजना की नई निर्माण कीमत निर्धारित करने के लिए एक परामर्श इकाई को नियुक्त करेगा...

कम्यून पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, तकनीकी अवसंरचना कार्यों के स्वामियों की गैर-मुआवजा प्रतिबद्धताओं की समीक्षा के लिए संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। प्रतिबद्धताओं के मामले में, कानूनी विवादों से बचने के लिए तकनीकी अवसंरचना कार्यों का मुआवजा और स्थानांतरण नहीं किया जाएगा।

दो या अधिक वार्डों या कम्यूनों से होकर गुजरने वाली परियोजनाओं में उपयोग में आने वाली भूमि से जुड़े तकनीकी अवसंरचना कार्यों के लिए: मुख्य परियोजना निवेशक एक परामर्श इकाई नियुक्त करने के लिए ज़िम्मेदार है जो नए निर्माण के मूल्य, स्थानांतरण, पुनर्स्थापन और तकनीकी अवसंरचना कार्यों की वापसी की लागत का निर्धारण और मूल्यांकन करेगी, ठीक उसी तरह जैसे एक वार्ड या कम्यून से होकर गुजरने वाली परियोजनाओं के लिए, लेकिन पूरी परियोजना के लिए गणना की जाती है। इसमें प्रत्येक कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाई का विस्तृत विवरण होता है।

इसके बाद, नए निर्माण के मूल्य का निर्धारण और मूल्यांकन करने के लिए सभी दस्तावेजों को, स्थानांतरण, पुनःस्थापन और तकनीकी अवसंरचना कार्यों की वापसी की लागत को प्रत्येक कम्यून-स्तरीय जन समिति को हस्तांतरित करें, जहां से परियोजना गुजर रही है, ताकि परियोजना की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए विनियमों के अनुसार अनुमोदन के लिए बीटी-एचटी-टीडीसी योजना में शामिल करने के लिए आधार के रूप में कार्य किया जा सके।

भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना सीमा के बाहर तकनीकी अवसंरचना कार्यों के लिए, भूमि उपयोग अधिकार लागू नहीं होता है। इसलिए, मुआवजे और सहायता पर विचार नहीं किया जाएगा। हालाँकि, वास्तव में, राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, सामाजिक-आर्थिक विकास आदि के उद्देश्य से कई परियोजनाओं को लागू करते समय, तकनीकी अवसंरचना कार्यों पर प्रभाव पड़ेगा। इस सामग्री को लागू करने के लिए प्रासंगिक कानूनी नियम और निर्देश जैसे: बिंदु a, खंड 2, अनुच्छेद 5, डिक्री 10/2021/ND-CP, खंड 1, अनुच्छेद 10, डिक्री संख्या 35/2023/ND-CP द्वारा संशोधित और पूरक या निर्माण मंत्रालय के 12 सितंबर, 2025 के आधिकारिक प्रेषण संख्या 9825/BXD-KTQLXD में, आदि।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html