हो ची मिन्ह सिटी ने सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के तहत तकनीकी अवसंरचना कार्यों के मुआवजे और स्थानांतरण पर दिशानिर्देश जारी किए हैं।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने शहर में सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं से संबंधित तकनीकी अवसंरचना कार्यों के मुआवजे और पुनर्वास के कार्यान्वयन पर इकाइयों को मार्गदर्शन देने वाला एक दस्तावेज जारी किया है।

पूर्व बिन्ह चान्ह जिले में निर्माणाधीन सड़क के किनारे मध्यम-वोल्टेज बिजली ग्रिड प्रणाली। फोटो: क्वांग फुओंग।

तदनुसार, दस्तावेज़ संख्या 2032/UBND-ĐT में, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति के अध्यक्ष ने संबंधित विभागों, एजेंसियों, वार्ड और कम्यून जन समितियों, विशेष क्षेत्रों और संबंधित इकाइयों को निर्देश दिया कि वे कृषि और पर्यावरण विभाग (NN-MT) के आधिकारिक पत्र संख्या 6081/SNNMT-BTTĐC दिनांक 19 सितंबर, 2025 के दिशा-निर्देशों का तत्काल अध्ययन करें और उन्हें अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर लागू करें; और कार्यान्वयन के दौरान आने वाली किसी भी कठिनाई और बाधा की सूचना मार्गदर्शन के लिए कृषि और पर्यावरण विभाग को तुरंत दें, ताकि परियोजना की प्रगति निर्धारित अनुसार सुनिश्चित हो सके।

आधिकारिक पत्र संख्या 6081/SNNMT-BTTĐC में, कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने उपरोक्त मुद्दे पर संबंधित इकाइयों को कई बिंदुओं के साथ मार्गदर्शन प्रदान किया। विशेष रूप से, किसी एक वार्ड या कम्यून के भीतर वर्तमान में उपयोग में लाई जा रही भूमि से जुड़ी और परियोजना सीमाओं के भीतर स्थित अवसंरचना परियोजनाओं के लिए, कम्यून स्तर पर जन समिति के अध्यक्ष द्वारा भूमि को पुनः प्राप्त करने और सार्वजनिक निवेश परियोजना के अंतर्गत अवसंरचना परियोजनाओं के लिए मुआवज़ा और पुनर्वास करने का निर्णय जारी किया जाएगा।

निम्नलिखित विषयवस्तु और कार्य कार्यान्वित किए जाएंगे: यदि भूमि अधिग्रहण पर निर्णय से पहले भी अवसंरचना की आवश्यकता बनी रहती है और उसे ध्वस्त, स्थानांतरित या पुनःस्थापित नहीं किया जा सकता है, तो भूमि अधिग्रहण किया जाएगा, और 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 102 के खंड 3 में निर्दिष्ट विशेष कानूनों में निर्धारित समकक्ष तकनीकी मानकों वाली अवसंरचना के नए निर्माण मूल्य के बराबर मुआवजा दिया जाएगा।

कैट लाई वार्ड के माई थुई गोलचक्कर क्षेत्र में बिजली ग्रिड के स्थानांतरण के कारण कई महत्वपूर्ण परिवहन परियोजनाएं प्रभावित हुई हैं। फोटो: क्वांग फुओंग

इस संरचना को तोड़ा, स्थानांतरित किया और पुनः स्थापित किया जा सकता है। विघटन, स्थानांतरण और पुनः स्थापना के लिए परिसंपत्तियों को स्थानांतरित करने का खर्च बीटी (बिल्ड-ट्रांसफर) कंपनी द्वारा वहन किया जाएगा, जो 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 104, बिंदु बी, खंड 2, पूर्व हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 68/2024/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुच्छेद 8; पूर्व बिन्ह डुओंग प्रांत के निर्णय संख्या 45/2024/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुच्छेद 5 के खंड 2; और पूर्व बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के निर्णय संख्या 30/2024/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुच्छेद 6 के खंड 2 के अनुसार होगा।

भूमि अधिग्रहण का निर्णय होने से पहले जिन अवसंरचना परियोजनाओं की आवश्यकता नहीं रह जाती है, उनके लिए 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 105 के खंड 4 के अनुसार मुआवजा प्रदान नहीं किया जाएगा।

अवसंरचना परियोजनाओं के मुआवजे और पुनर्वास की प्रक्रियाओं के संबंध में, जैसा कि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 87, 30 जुलाई, 2024 के सरकारी फरमान संख्या 102/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 28 और 12 जून, 2025 के सरकारी फरमान संख्या 151/2025/एनडी-सीपी के साथ जारी परिशिष्ट I के भाग II के खंड IV में निर्धारित है।

हो ची मिन्ह सिटी के फुओक लॉन्ग वार्ड में एक आवासीय परियोजना के ऊपर से उच्च वोल्टेज बिजली की तारें गुजरती हैं। फोटो: क्वांग फुओंग

नए निर्माण इकाई मूल्यों के साथ अवसंरचना परियोजनाओं के लिए नए निर्माण मूल्य के निर्धारण के संबंध में (हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग और पूर्व बा रिया - वुंग ताऊ के निर्णय 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND), नवनिर्मित अवसंरचना परियोजनाओं के लिए इकाई मूल्य उपरोक्त निर्णयों के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

इसके विपरीत, यदि अवसंरचना परियोजना में नई निर्माण इकाई कीमतें (उपरोक्त तीन निर्णयों के अनुसार) उपलब्ध नहीं हैं, तो क्षतिपूर्ति, सहायता और पुनर्वास के लिए जिम्मेदार इकाई या संगठन (बीबी-एचटी-टीĐसी) परियोजना की बीबी-एचटी-टीĐसी योजना में शामिल करने के आधार के रूप में विशेष कानूनी नियमों के अनुसार परियोजना की नई निर्माण कीमत निर्धारित करने के लिए एक परामर्श इकाई को नियुक्त करेगा।

कम्यून स्तर पर जन समिति के अध्यक्ष अवसंरचना परियोजनाओं के मालिकों द्वारा किए गए गैर-मुआवजा प्रतिबद्धताओं की समीक्षा करने और संबंधित एजेंसियों एवं इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करने के लिए उत्तरदायी हैं। यदि ऐसी प्रतिबद्धताएं मौजूद हैं, तो कानूनी विवादों से बचने के लिए कोई मुआवजा या अवसंरचना का स्थानांतरण नहीं किया जाना चाहिए।

दो या दो से अधिक वार्डों या कम्यूनों में फैले परियोजनाओं के अंतर्गत वर्तमान में उपयोग में लाई जा रही भूमि से संबंधित अवसंरचना परियोजनाओं के लिए: मुख्य परियोजना निवेशक एक परामर्श फर्म को नियुक्त करने के लिए उत्तरदायी है जो अवसंरचना परियोजनाओं के लिए नए निर्माण मूल्य, पुनर्स्थापन लागत और मुआवजे का निर्धारण और मूल्यांकन करे। यह मूल्यांकन एकल वार्ड या कम्यून में फैले परियोजनाओं के समान होगा, लेकिन पूरी परियोजना के लिए किया जाएगा। इसमें कम्यून स्तर पर प्रत्येक प्रशासनिक इकाई के लिए विस्तृत मात्राएँ शामिल होंगी।

इसके बाद, नई इमारतों के निर्माण, पुनर्वास लागत और अवसंरचना परियोजनाओं के मुआवजे का निर्धारण और मूल्यांकन करने वाले सभी दस्तावेज़ परियोजना से गुजरने वाले प्रत्येक कम्यून-स्तरीय जन समिति को हस्तांतरित कर दिए जाएंगे। यह अनुमोदित मुआवजा-पुनर्वास-पुनर्स्थापन योजना में शामिल करने का आधार बनेगा, जिससे परियोजना की प्रगति सुनिश्चित होगी।

भूमि कानून द्वारा निर्धारित परियोजना सीमाओं के बाहर स्थित अवसंरचना परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण आवश्यक नहीं है। अतः, मुआवज़ा और सहायता पर विचार नहीं किया जाएगा। हालांकि, व्यवहार में, राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा और सामाजिक-आर्थिक विकास उद्देश्यों के लिए कुछ परियोजनाओं का कार्यान्वयन अवसंरचना परियोजनाओं को प्रभावित कर सकता है। इस विषय पर लागू होने वाले प्रासंगिक कानूनी नियम और दिशा-निर्देशों में निम्नलिखित शामिल हैं: डिक्री 10/2021/ND-CP के अनुच्छेद 5 के खंड 2 का बिंदु 'क', जिसे डिक्री 35/2023/ND-CP के अनुच्छेद 10 के खंड 1 द्वारा संशोधित और पूरक किया गया है, या निर्माण मंत्रालय के दिनांक 12 सितंबर, 2025 के आधिकारिक पत्र संख्या 9825/BXD-KTQLXD में उल्लिखित है।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html