हो ची मिन्ह सिटी अगले 10 वर्षों में सैकड़ों पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण करेगा

(दान त्रि) - हो ची मिन्ह सिटी में 1975 से पहले और बाद में बनी सैकड़ों पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनमें से कई बुरी तरह क्षतिग्रस्त और खतरनाक हैं। शहर का लक्ष्य 2035 तक इन अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण और निर्माण पूरा करना है।

हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने पुरानी, ​​क्षतिग्रस्त और जर्जर अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की एक परियोजना को मंज़ूरी दे दी है। शहर का लक्ष्य मूल रूप से 1975 से पहले की अपार्टमेंट इमारतों और 1975 से 1994 के बीच बनी अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की तैयारियाँ 2030 तक पूरी करना है।

1975 से पहले निर्मित ग्रेड बी और सी अपार्टमेंटों में बुनियादी मरम्मत, उन्नयन और सुदृढ़ीकरण का कार्य पूरा किया जाएगा।

16 ग्रेड डी अपार्टमेंट इमारतों (गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक) के साथ, हो ची मिन्ह सिटी का लक्ष्य 7 नए क्षतिग्रस्त और खतरनाक अपार्टमेंट भवनों का निर्माण पूरा करना है जिन्हें स्थानांतरित और ध्वस्त कर दिया गया है। साथ ही, शहर 9 नए क्षतिग्रस्त और खतरनाक अपार्टमेंट भवनों का निर्माण पूरा करेगा जिन्हें स्थानांतरित नहीं किया गया है या स्थानांतरण के बीच में स्थानांतरित कर दिया गया है, और अन्य नवनिर्मित अपार्टमेंट भवनों का भी निर्माण पूरा करेगा।

2035 तक, शहर 1975 से पहले निर्मित पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण को पूरा करने का प्रयास कर रहा है; मूल रूप से 1975-1994 के बीच निर्मित गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त, खतरनाक, स्तर डी या समाप्त हो चुके अपार्टमेंट भवनों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पूरा करना है।

हो ची मिन्ह सिटी पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की योजना बना रहा है (फोटो: त्रिन्ह गुयेन)।

परियोजना रिपोर्ट के अनुसार, एचसीएमसी में वर्तमान में 1975 से पहले निर्मित 474 पुराने अपार्टमेंट भवन हैं, जिनका 2016 से निरीक्षण किया गया है। आज तक, 16 अपार्टमेंट भवनों की पहचान स्तर डी के रूप में की गई है।

अधिकांश अपार्टमेंट इमारतें 50 वर्ष से अधिक पुरानी होने के कारण जर्जर हो चुकी हैं, अतिक्रमण और विस्तार के कारण रखरखाव या मरम्मत के बिना भार बढ़ गया है, जिससे भार वहन करने वाली संरचना प्रभावित हुई है और असुरक्षितता पैदा हुई है। इनमें से 467 अपार्टमेंट इमारतें 8 मंजिला या उससे कम ऊँची हैं और 355 अपार्टमेंट इमारतों का साइट क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर से कम है।

अपार्टमेंट के स्वामित्व की स्थिति जटिल है, जिसमें निजी स्वामित्व, पट्टे के लिए राज्य स्वामित्व, अतिक्रमण और अवैध हस्तांतरण शामिल हैं। तकनीकी व्यवस्था गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त है, रहने का वातावरण अस्वास्थ्यकर है। अधिकांश निवासियों की आय कम है और वे अपार्टमेंट मालिकों या उपयोगकर्ताओं के अधिकारों और दायित्वों से पूरी तरह अवगत नहीं हैं।

2016-2020 की अवधि में, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण कार्यक्रम ने कुछ महत्वपूर्ण परिणाम प्राप्त किए, विशेष रूप से गुणवत्ता निरीक्षण और मरम्मत में, जिससे अगली योजना को दिशा देने और क्षरण की दर को धीमा करने में मदद मिली। यह सफलता मुख्य रूप से शहर स्तर से लेकर ज़िला, काउंटी और थु डुक शहर तक सरकार के प्रयासों के कारण है।

हालाँकि, समग्र परिणाम निर्धारित लक्ष्यों को पूरा नहीं कर पाए हैं, विशेष रूप से वर्ग डी अपार्टमेंट के लिए, शहरी सौंदर्यीकरण की आवश्यकताओं और लोगों की अपेक्षाओं को पूरा नहीं कर पाए हैं।

1975 से 1994 (1994 अपार्टमेंट समूह) के बीच निर्मित अपार्टमेंट भवनों के लिए, इन अपार्टमेंटों की स्वामित्व और उपयोग की स्थिति जटिल है, और इनका प्रबंधन कई एजेंसियों और इकाइयों द्वारा किया जाता है, जिससे गुणवत्ता तक पहुंचने, गणना करने और मूल्यांकन करने में कठिनाइयां आती हैं।

1994 अपार्टमेंट समूह के अपार्टमेंट जिला 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, तान बिन्ह, तान फु, बिन्ह थान और थू डुक सिटी जैसे ज़िलों में स्थित हैं। अपार्टमेंट का आकार विविध है, मंजिलों की संख्या और क्षेत्रफल में भिन्नता है। इनमें से 52 अपार्टमेंट 8 मंजिलों से कम के हैं और 33 अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर से कम है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm