(दान त्रि) - हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने कैन जिओ जिले के कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना परियोजना को मंज़ूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया है। इस परियोजना का कुल निवेश लगभग 9 अरब अमेरिकी डॉलर है।
तदनुसार, कैन गियो तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र का स्थान और सीमा लोंग होआ कम्यून और कैन थान कस्बे, कैन गियो जिले में स्थित है। इस परियोजना का नियोजन क्षेत्र लगभग 2,870 हेक्टेयर है, जिसमें 4 उप-क्षेत्र A, B, C और DE शामिल हैं, और इसकी कुल जनसंख्या लगभग 2,30,000 है, जो प्रति वर्ष 8-9 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करने में सक्षम है।
परियोजना का लक्ष्य तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र, रिसॉर्ट, स्मार्ट सिटी, उच्च तकनीक सेवाएं, आवास और होटल के रूप में विकसित करना है।
प्रत्येक उप-क्षेत्र का विवरण: उप-क्षेत्र A 950 हेक्टेयर से अधिक चौड़ा है, जिसका एक भाग पूर्वी सागर (डोंग ट्रान्ह नदी के मुहाने) की ओर और दूसरा भाग कैन थान्ह शहर की ओर है। यह कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र के प्रवेश द्वार पर पर्यटन सेवाओं से जुड़ा एक पारिस्थितिक आवासीय क्षेत्र होगा। योजना के अनुसार, उप-क्षेत्र A को 8 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जिनमें 4 आवासीय इकाइयाँ और 4 कार्यात्मक क्षेत्र शामिल हैं।
कैन जिओ तटीय शहरी क्षेत्र का परिप्रेक्ष्य (स्रोत: निवेशक)।
उप-क्षेत्र बी का क्षेत्रफल 659 हेक्टेयर से अधिक है, यह एक आवासीय क्षेत्र, एक रिसॉर्ट क्षेत्र, एक सेवा और सार्वजनिक शहरी क्षेत्र (स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा , प्रशासनिक मुख्यालय, व्यापार सेवाएं, कार्यालय ...), एक शहरी हरित क्षेत्र और एक आधुनिक और स्मार्ट शहर की दिशा में एक तकनीकी बुनियादी ढांचा केंद्र और शहरी तकनीकी बुनियादी ढांचा प्रणाली है।
उपखंड बी में, इसे 4 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है, जिनकी कुल अनुमानित जनसंख्या 75,000 है और 1 कार्यात्मक उपखंड है, जो एक रिसॉर्ट क्षेत्र है, जिसका उद्देश्य वाणिज्यिक सेवा क्षेत्रों, पर्यटन सेवाओं और सार्वजनिक सेवा कार्यों के साथ विकसित होना है।
लगभग 318 हेक्टेयर के उप-क्षेत्र सी की पहचान वित्तीय, आर्थिक , वाणिज्यिक, सेवा, कार्यालय और बंदरगाह केंद्र, आधुनिक और सभ्य आवासीय क्षेत्रों (टाउनहाउस, विला, ऊंची इमारतें) सहित एक आधुनिक शहरी क्षेत्र के रूप में की गई है।
जोन सी को 6 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है, जिसमें अधिकतम कुल जनसंख्या 41,364 है, जिसमें एक मिश्रित उपयोग क्षेत्र (44 मंजिला ऊंची आवासीय इमारतों की मिश्रित भूमि) भी शामिल है, जिसमें अधिकतम जनसंख्या लगभग 8,315 है, जिसका उद्देश्य वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र, पर्यटन सेवाओं के साथ-साथ अनेक सार्वजनिक सेवा कार्यों को विकसित करना है।
उप-क्षेत्र डी लगभग 480 हेक्टेयर है और उप-क्षेत्र ई लगभग 458 हेक्टेयर (पेड़ और जल सतह) है, जिसमें उप-क्षेत्र डी शामिल है जो एक वाणिज्यिक केंद्र, उच्च श्रेणी का रिसॉर्ट, आधुनिक शहरी क्षेत्र है जिसमें आवासीय क्षेत्र (टाउनहाउस, विला) शामिल हैं जो आधुनिक और स्मार्ट मानदंड सुनिश्चित करते हैं, और उप-क्षेत्र ई शहरी स्तर पर उपयोग की जाने वाली जल सतह, नहरें और पेड़ हैं।
योजना का मुख्य आकर्षण यह है कि इस मेगा परियोजना में क्षेत्र ए में 155 हेक्टेयर का गोल्फ कोर्स और क्षेत्र सी में 108 मंजिला हाई डांग टॉवर होगा, जिसमें ऊंचे आवासीय, कार्यालय और वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र होंगे।
जून 2020 में निवेश नीति को समायोजित करने के निर्णय के अनुसार, परियोजना का निवेश क्षेत्र 600 हेक्टेयर से बढ़ाकर 2,870 हेक्टेयर कर दिया गया। कुल निवेश पूंजी 217,050 अरब वियतनामी डोंग (लगभग 9 अरब अमेरिकी डॉलर के बराबर) से अधिक है, जिसमें से इक्विटी पूंजी लगभग 33,000 अरब वियतनामी डोंग है। यह परियोजना 50 वर्षों तक चलेगी, और कार्यान्वयन प्रगति 11 वर्षों की होगी।
कैन जियो अर्बन टूरिज्म ज्वाइंट स्टॉक कंपनी निवेशक है, जिसके अप्रैल 2025 से परियोजना को क्रियान्वित करने की उम्मीद है। इस परिसर के 2030 में पूरा होने की उम्मीद है।
कैन गियो जिले को हो ची मिन्ह सिटी के एक उपग्रह शहर के रूप में विकसित करने की योजना है, लेकिन विकास के लिए भूमि निधि बहुत सीमित है, केवल लगभग 1,730 हेक्टेयर शहरी भूमि, जिसमें से 764 हेक्टेयर हरी भूमि और नमक भूमि बिखरी हुई है और इसका उपयोग निवेश और विकास के लिए किया जा सकता है।
इसलिए, निवेशक का मानना है कि समुद्र पर अतिक्रमण करने वाले शहरी क्षेत्रों के विकास से भूमि निधि का विकास सुनिश्चित होगा और कैन जियो बायोस्फीयर रिजर्व पर पड़ने वाले प्रभावों से बचा जा सकेगा। कैन जियो जिले के समुद्र की ओर विकास की नीति को 2025 तक हो ची मिन्ह सिटी की सामान्य योजना में भी उन्मुख और निर्दिष्ट किया गया है।
कैन गियो, हो ची मिन्ह शहर के केंद्र से लगभग 50 किमी दूर है। वर्तमान में, मौजूदा बिन्ह खान शहरी क्षेत्र को नियोजित कैन थान शहरी क्षेत्र से जोड़ने वाला एक रुंग सैक मार्ग है। इसके अलावा, न्हा बे - कैन गियो - नॉन त्राच - राष्ट्रीय राजमार्ग 51 - लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे को जोड़ने वाला बेल्टवे, कैन गियो को शहरी क्षेत्र के सामान्य विकास अक्ष से जोड़ने के लिए परिस्थितियाँ तैयार करेगा।
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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm
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