हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन ने 148 रियल एस्टेट परियोजनाओं से प्राप्त 189 याचिकाओं को संकलित करके हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को भेज दिया है। अब तक, हो ची मिन्ह सिटी में निवेश परियोजनाओं की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु गठित कार्य समूह के निर्देशन में 3 परियोजनाओं का समाधान किया जा चुका है।
हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट उद्योग के लिए 2023 एक कठिन वर्ष है। यह एकमात्र ऐसा उद्योग है जिसकी वृद्धि दर नकारात्मक (-6.83%) रही है। हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन ने 148 रियल एस्टेट परियोजनाओं से प्राप्त 189 याचिकाएँ संकलित करके हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को भेजी हैं। हो ची मिन्ह सिटी में निवेश परियोजनाओं की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु गठित कार्य समूह के निर्देशन में अब तक 3 परियोजनाओं का समाधान किया जा चुका है।
वहीं, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशन में विभागों और शाखाओं द्वारा 12 परियोजनाओं की समीक्षा और कार्यान्वयन किया जा रहा है। 41 परियोजनाएं ऐसी हैं जो वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में निवेश के लिए भूमि उपयोग के अधिकार की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं। हो ची मिन्ह सिटी योजना और निवेश विभाग ने वाणिज्यिक आवास निर्माण में निवेश के लक्ष्य को सामाजिक आवास निर्माण में निवेश करने या वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए चुनिंदा निवेशकों को बोली लगाने के लिए अध्ययन करने के लिए निवेशकों के साथ काम किया है और उन्हें सूचित किया है। संकल्प 98 के कार्यान्वयन के लिए सलाहकार परिषद के अध्यक्ष डॉ. ट्रान डू लिच ने टिप्पणी की कि 2023 की पहली तिमाही जैसे "मुक्त गिरावट" परिदृश्य से बचने के लिए, कई कारक हैं।
जनवरी में सार्वजनिक निवेश वितरण के स्रोत से अर्थव्यवस्था में लगभग 6,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) डालने के अलावा, शहर को गति पैदा करने के लिए साल की शुरुआत से ही कार्रवाई करनी चाहिए। यानी, कई रियल एस्टेट परियोजनाओं का निर्माण तुरंत शुरू करने के लिए बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। हो ची मिन्ह सिटी बिज़नेस एसोसिएशन के अध्यक्ष गुयेन न्गोक होआ के अनुसार, शहर को समकालिक नीतियों का समन्वय करना चाहिए। उदाहरण के लिए, घर खरीदारों और घर बनाने वालों के लिए एक समकालिक ब्याज दर समर्थन नीति होनी चाहिए; मध्यम-श्रेणी के आवास खंड को फिर से सक्रिय करना चाहिए, क्योंकि वर्तमान में सामाजिक आवास खंड और कम लागत वाले वाणिज्यिक आवास (लगभग 1.5-2 अरब वियतनामी डोंग/इकाई) की बहुत माँग है।
हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि 2024 में, शहर केंद्र सरकार के तंत्र और नीतियों के कार्यान्वयन को बढ़ावा देगा ताकि व्यवसायों को उबरने और विकसित करने में मदद मिल सके, जिसमें सुरक्षित, स्वस्थ, प्रभावी, टिकाऊ और एकीकृत बाजार, विशेष रूप से रियल एस्टेट और सामाजिक आवास बाजार विकसित करने के समाधान शामिल हैं; रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं की समीक्षा और उन्हें दूर करना, और व्यवसायों के लिए नकदी प्रवाह की बहाली का समर्थन करना। उपरोक्त समाधानों के साथ, हम 2024 में रियल एस्टेट उद्योग के अधिक सकारात्मक विकास की उम्मीद कर सकते हैं, जैसा कि हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी के सचिव गुयेन वान नेन ने 2023 में सामाजिक-आर्थिक विकास कार्यों के कार्यान्वयन का सारांश देने वाले सम्मेलन में कहा; हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा आयोजित 2024 में कार्यों को अच्छी तरह से समझना और लागू करना
रियल एस्टेट बाज़ार संवेदनशील और जटिल है, और जब तक यह संकटग्रस्त है, हम अर्थव्यवस्था के लिए इसके पूर्ण मूल्य को नहीं देख सकते। यह स्पिलओवर, विकास की प्रेरक शक्ति और सकल घरेलू उत्पाद (जीआरडीपी) में योगदान है। इसलिए, शहर को नीतियों को लागू करने और इस बाज़ार की कठिनाइयों को हल करने में ज़िम्मेदारी से काम करने की ज़रूरत है।
खान चाऊ
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