हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट लेनदेन से कर संग्रह 9 महीनों में 54% बढ़ा

(डान ट्राई) - हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट लेनदेन कर में वृद्धि उन लोगों की वजह से हुई है जो नए भूमि कानून के प्रभावी होने से पहले अपने लेनदेन को पूरा करना चाहते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने भूमि से प्राप्त राजस्व के साथ राज्य के बजट संग्रह की स्थिति पर 9 महीने की रिपोर्ट जारी की है। इसमें से, अचल संपत्ति हस्तांतरण गतिविधियों से व्यक्तिगत आयकर 4,914 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में लगभग 54% अधिक है।

इकाई ने कहा कि यह उच्च वृद्धि लोगों की ओर से लेन-देन की बढ़ती माँग के कारण हुई है, मुख्यतः नए भूमि कानून के लागू होने से पहले लेन-देन पूरा करने की इच्छा के कारण। कर विभाग ने जून और जुलाई में उच्च कर संग्रह दर्ज किया, जिसमें समान अवधि की तुलना में क्रमशः 50% और 74% की वृद्धि हुई।

हालाँकि, 1 अगस्त से नए भूमि कानून के लागू होने के बाद, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने अभी तक नई भूमि मूल्य सूची जारी नहीं की है, जिससे अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या में कमी आई है। अगस्त में कर भुगतान की संख्या में 32% और कर राशि में 28% की कमी आई। 21 सितंबर तक, हो ची मिन्ह सिटी ने अस्थायी रूप से वर्तमान भूमि मूल्य सूची लागू कर दी, कर भुगतान की संख्या अगस्त की तुलना में 9% बढ़ गई, और भुगतान की गई राशि में भी इसी अवधि की तुलना में 19% की वृद्धि हुई।

हो ची मिन्ह सिटी ने अचल संपत्ति हस्तांतरण से कर राजस्व में वृद्धि की (चित्रण: त्रिन्ह गुयेन)।

पहले 9 महीनों में, हो ची मिन्ह सिटी का भूमि राजस्व से बजट राजस्व VND10,510 बिलियन तक पहुंच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 58% अधिक है और अनुमान का लगभग 27% है।

इसमें से, भूमि उपयोग शुल्क संग्रह 5,933 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में लगभग 54% अधिक है। इस अवधि में कुछ असामान्य भुगतान भी हुए, जैसे कि बिन्ह चान्ह जिले में एक परियोजना के लिए खांग फुक हाउस कंपनी लिमिटेड द्वारा 811 अरब वियतनामी डोंग का भुगतान।

इसके अलावा, 1 अगस्त को जारी किए गए नए भूमि कानून के अपेक्षित आवेदन के कारण, एक नई भूमि मूल्य सूची होगी, इस प्रकार लोगों द्वारा बकाया भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने के कई मामले सामने आएंगे और भूमि उपयोग शुल्क के उद्देश्य को बदलने की आवश्यकता बढ़ेगी, जो इसी अवधि की तुलना में संचयी वृद्धि में योगदान देगा।

यद्यपि भूमि उपयोग शुल्क राजस्व में वृद्धि हुई, लेकिन यह केवल 17% से अधिक की दर तक ही पहुंच पाया, जो अनुमान से कम है, क्योंकि जब नेशनल असेंबली और सरकार ने 2024 के लिए भूमि उपयोग शुल्क राजस्व अनुमान सौंपा, तो उन्होंने शहर में नीलामी गतिविधियों और परियोजना कार्यान्वयन से अपेक्षित भूमि उपयोग शुल्क राजस्व की गणना की।

दरअसल, शहर में परियोजनाओं के क्रियान्वयन में कानूनी कारणों, नीलामी प्रक्रियाओं, बाजार आदि के कारण कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है... इसलिए यह राजस्व अभी भी तय समय के अनुसार मिलने की गारंटी नहीं है।

इसके अलावा, 9 महीनों के लिए ज़मीन का किराया 4,234 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 72% ज़्यादा है। यह राशि इसलिए बढ़ी क्योंकि कुछ रियल एस्टेट इकाइयों ने ज़मीन का किराया एकमुश्त चुका दिया था।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm