कई संविदात्मक लेन-देनों में पारदर्शिता सुनिश्चित करने और पक्षों के बीच प्रतिबद्धताओं की पूर्ति के लिए जमा राशि एक प्रकार की कार्रवाई है। जब जमाकर्ता प्राप्तकर्ता को धनराशि या अन्य मूल्यवान संपत्ति देता है, तो इससे अनुबंध के समापन में विश्वास और जिम्मेदारी का भाव उत्पन्न होता है।
अनुबंध में जमा राशि की अवधि स्पष्ट रूप से निर्धारित होती है और इसका उपयोग दोनों पक्षों द्वारा अपनी प्रतिबद्धताओं का पालन सुनिश्चित करने के लिए किया जा सकता है। अनुबंध के सफलतापूर्वक निष्पादित होने के बाद, जमा राशि वापस कर दी जाएगी या अन्य शुल्कों में से काट ली जाएगी। यदि कोई भी पक्ष अनुबंध का पालन करने में विफल रहता है, तो जमा राशि का उपयोग पीड़ित पक्ष को क्षतिपूर्ति देने के लिए किया जा सकता है।
किन परिस्थितियों में विक्रेता सुरक्षा जमा राशि वापस करने के लिए बाध्य होता है?
2015 के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 328 में यह प्रावधान है कि यदि कोई अनुबंध संपन्न हो जाता है और जमाकर्ता अनुबंध को संपन्न करने या उसका पालन करने से इनकार करता है, तो गिरवी रखी गई संपत्ति जमा प्राप्तकर्ता की हो जाएगी। हालांकि, यदि जमा प्राप्तकर्ता अनुबंध को संपन्न करने या उसका पालन करने से इनकार करता है, तो उसे जमाकर्ता को पूरी जमा संपत्ति और जमा संपत्ति के मूल्य के बराबर धनराशि वापस करनी होगी (जब तक कि जमा अनुबंध में अन्यथा सहमति न हो)।
यदि अनुबंध में शामिल व्यक्ति की मृत्यु हो गई है, या कानूनी संस्था ने अनुबंध समाप्त कर दिया है, या अनुबंध की विषयवस्तु अवैध होने के कारण अनुबंध अमान्य है, तो पक्षकार जमा राशि वापस कर देंगे और अनुबंध समाप्त कर देंगे।
यदि जमा राशि प्राप्त करने वाला पक्ष अनुबंध जारी नहीं रखना चाहता है, तो वह जमाकर्ता से जमा राशि वापस लेने और अनुबंध समाप्त करने के लिए बातचीत कर सकता है। हालांकि, इस स्थिति में, जमा राशि वापस करने पर जमा राशि प्राप्त करने वाले पक्ष को दंडित किया जा सकता है।
यदि दोनों पक्ष अनुबंध जारी नहीं रखना चाहते हैं, तो वे जमा राशि की वापसी और अनुबंध को समाप्त करने के लिए सीधे बातचीत कर सकते हैं। हालांकि, इस मामले में, जमा राशि जमा करने वाले पक्ष को आमतौर पर वह राशि खोनी पड़ेगी, जब तक कि वे जमा राशि प्राप्त करने वाले पक्ष के साथ उसकी वापसी के संबंध में कोई समझौता न कर लें।
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