किन मामलों में घर विक्रेता को जमा राशि वापस करनी होगी?

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जमा कई अनुबंध लेनदेन में की जाने वाली एक क्रिया है, जिसका उद्देश्य पक्षों के बीच पारदर्शिता और प्रतिबद्धताओं के उचित कार्यान्वयन को सुनिश्चित करना है। जब जमाकर्ता, जमाकर्ता को कोई धनराशि या अन्य मूल्यवान संपत्ति देता है, तो इससे अनुबंध में विश्वास और ज़िम्मेदारी पैदा होती है।

जमा राशि की अवधि आमतौर पर अनुबंध में निर्दिष्ट होती है और इसका उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए किया जा सकता है कि दोनों पक्ष अपनी प्रतिबद्धताओं का पालन करें। अनुबंध के सफलतापूर्वक पूरा होने पर, जमा राशि वापस कर दी जाएगी या अन्य शुल्कों से काट ली जाएगी। किसी भी पक्ष द्वारा अनुपालन न करने की स्थिति में, जमा राशि का उपयोग पीड़ित पक्ष को क्षतिपूर्ति के लिए किया जा सकता है।

किन मामलों में घर विक्रेता को जमा राशि वापस करनी होगी?

2015 के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 328 में प्रावधान है कि किसी अनुबंध के संपन्न होने की स्थिति में, यदि जमाकर्ता संपत्ति अनुबंध में प्रवेश करने या उसका पालन करने से इनकार करता है, तो जमा के रूप में प्रयुक्त संपत्ति जमा प्राप्तकर्ता की होगी। हालाँकि, यदि जमा प्राप्तकर्ता अनुबंध में प्रवेश करने या उसका पालन करने से इनकार करता है, तो उसे जमाकर्ता को उसकी सारी जमा संपत्ति और जमा संपत्ति के मूल्य के बराबर धनराशि वापस करनी होगी (जब तक कि जमा अनुबंध में अन्यथा सहमति न हो)।

ऐसे मामले में जहां अनुबंध में भाग लेने वाला व्यक्ति ऐसा व्यक्ति है जिसकी मृत्यु हो चुकी है या कोई कानूनी इकाई है जिसने अनुबंध को समाप्त कर दिया है, या अनुबंध अवैध है क्योंकि अनुबंध का विषय अवैध है... तो पक्षकार जमा राशि वापस कर देंगे और अनुबंध को समाप्त कर देंगे।

यदि जमा प्राप्तकर्ता अनुबंध जारी नहीं रखना चाहता है, तो वह जमाकर्ता के साथ जमा राशि वापस करने और अनुबंध समाप्त करने के बारे में बातचीत कर सकता है। हालाँकि, इस स्थिति में, जब जमा प्राप्तकर्ता जमा राशि वापस करता है, तो उस पर जमा राशि का जुर्माना लगाया जा सकता है।

यदि दोनों पक्ष अनुबंध जारी नहीं रखना चाहते हैं, तो वे जमा राशि वापस करने और अनुबंध समाप्त करने के लिए एक-दूसरे से सीधे बातचीत कर सकते हैं। हालाँकि, इस स्थिति में, जमाकर्ता आमतौर पर जमा राशि खो देगा, जब तक कि जमा राशि वापस करने पर जमा प्राप्तकर्ता के साथ कोई समझौता न हो जाए।

मिन्ह डुक (संश्लेषण)

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स्रोत