सोना, शेयर और रियल एस्टेट, सभी में तेजी का दौर चल रहा है, तो आपको निवेश का कौन सा तरीका चुनना चाहिए?

हाल ही में, सोना, शेयर और रियल एस्टेट जैसे निवेश चैनलों में तेजी से वृद्धि हुई है, जिससे निवेशकों को सही भुगतान चैनल चुनने में भ्रम की स्थिति का सामना करना पड़ रहा है।

इस संदर्भ में, विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि निवेशकों को एक स्मार्ट जोखिम निवारण रणनीति बनानी चाहिए, विशेष रूप से "सभी अंडे एक ही टोकरी में न रखने" के सिद्धांत का पालन करते हुए।

वीएनडायरेक्ट सिक्योरिटीज कंपनी के विश्लेषण प्रभाग के मैक्रोइकॉनॉमिक्स और मार्केट स्ट्रैटेजी विभाग के प्रमुख श्री दिन्ह क्वांग हिन्ह के अनुसार, शेयरों, रियल एस्टेट, बैंक जमा और कीमती धातुओं में एक हिस्से जैसे चैनलों में निवेश पोर्टफोलियो का तर्कसंगत आवंटन पूंजी को संरक्षित करने के साथ-साथ दीर्घकालिक रूप से स्थायी लाभ क्षमता पैदा करने में मदद करेगा।

श्री हिन्ह ने कहा कि प्रतिभूति कंपनियां डिजिटल निवेश, क्रिप्टो परिसंपत्तियों और रोबो-एडवाइजरी सेवाओं जैसे क्षेत्रों में विस्तार करने के साथ ही पुनर्मूल्यांकन के एक नए चक्र में प्रवेश कर सकती हैं - ये ऐसे क्षेत्र हैं जिनमें दीर्घकालिक विकास की क्षमता है।

कुल मिलाकर, वियतनामी शेयर बाजार में तेजी जारी है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि हर जगह निवेश के अवसर मौजूद हैं। कुछ बड़ी कंपनियों के शेयरों में उछाल आया है, जिससे सूचकांक ऊपर जा रहा है और बाजार मूल्य के लिहाज से 'महंगा' लग रहा है। हालांकि, कई क्षेत्रों में, मूल्यांकन मध्यम बना हुआ है, जो दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आकर्षक भी है, जबकि युवा, अल्पकालिक निवेशकों को इस समय खरीदारी नहीं करनी चाहिए।

श्री हिन्ह ने कहा, "हमें प्रत्येक उद्योग और प्रत्येक व्यवसाय का विश्लेषण करने की आवश्यकता है क्योंकि ऐतिहासिक ऊंचाइयों पर, हर गलत निर्णय के गंभीर परिणाम होने की संभावना सामान्य से कहीं अधिक होती है। इस समय, युवा निवेशकों और नए निवेशकों को शेयर बाजार में निवेश नहीं करना चाहिए। यदि उनके पास पैसा है, तो उन्हें जोखिम को सीमित करने के लिए सोने, शेयरों और बैंक जमा जैसे निवेश माध्यमों में विविधता लानी चाहिए।"

अपार्टमेंट को भी निवेश का एक प्रभावी माध्यम माना जाता है। (उदाहरण चित्र)

इस बीच, एफआईडीटी इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग एंड एसेट मैनेजमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष और सीईओ श्री न्गो थान हुआन ने कहा कि इस समय निवेश के रास्ते चुनते समय सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है, क्योंकि शेयरों, सोने और रियल एस्टेट सभी की कीमतों में हाल ही में तेजी से वृद्धि हुई है।

श्री हुआन के अनुसार, वियतनामी शेयर बाजार एक अत्यधिक अस्थिर निवेश माध्यम है क्योंकि अधिकांश ग्राहक अंतरराष्ट्रीय बाजारों में हैं, जहां उनके पास अनुभव, ज्ञान और तकनीकी कौशल है, इसलिए वे निवेश करना जानते हैं। वहीं, वियतनामी निवेशक अक्सर आवेगपूर्ण होते हैं, उनमें तकनीकी कौशल और ज्ञान की कमी होती है, वे भावनाओं से अत्यधिक प्रभावित होते हैं और आसानी से "उच्चतम स्तर पर खरीद और निम्नतम स्तर पर बिक्री" के जाल में फंस जाते हैं।

श्री हुआन ने कहा, "इसलिए, शेयर बाजार वियतनामी लोगों के लिए एक अच्छा और सर्वोत्तम निवेश माध्यम नहीं है, भले ही हाल ही में बाजार में सकारात्मकता के समय कई निवेशक सफल रहे हों।"

उपरोक्त विश्लेषण से उनका मानना ​​है कि दीर्घकाल में रियल एस्टेट की वास्तविक मांग बनी रहेगी; अपार्टमेंट खरीदें क्योंकि कई आवास परियोजनाएं और अपार्टमेंट उचित कीमतों पर उपलब्ध हैं और उन क्षेत्रों में जमीन खरीदें जहां लोग पहले से रहते हैं; जंगलों, पहाड़ों या परित्यक्त परियोजना भूमि में निवेश न करें।

श्री हुआन ने कहा, “जिन निवेशकों के पास 1 अरब वीएनडी से अधिक की संपत्ति है, उन्हें दूरदराज के इलाकों में 1 अरब से 2 अरब वीएनडी की कीमतों पर जमीन खरीदने के बजाय, पहले से बसे हुए निवासियों वाले क्षेत्र में अपार्टमेंट या जमीन खरीदने के लिए अधिक ऋण लेना चाहिए। उदाहरण के लिए, उत्तर में थान्ह होआ, हाई फोंग, बाक निन्ह हैं; दक्षिण में लॉन्ग आन , डोंग नाई और पूर्व बिन्ह थुआन (अब लाम डोंग) हैं। जमीन खरीदकर उसे 5 साल तक अपने पास रखने से कीमतों में बढ़ोतरी होना तय है।”

सोने में निवेश के मौजूदा अवसरों का विश्लेषण करते हुए, विशेषज्ञ ट्रान डुई फुओंग ने कहा कि सोने, शेयरों और रियल एस्टेट की अस्थिर कीमतों को देखते हुए, निवेशकों को एक स्मार्ट जोखिम न्यूनीकरण रणनीति विकसित करनी चाहिए, विशेष रूप से "अपने सारे अंडे एक ही टोकरी में न रखने" के सिद्धांत का पालन करना चाहिए।

श्री फुओंग के अनुसार, स्टॉक, रियल एस्टेट, बैंक डिपॉजिट और कीमती धातुओं में निवेश जैसे चैनलों के बीच पोर्टफोलियो का उचित आवंटन पूंजी को संरक्षित करने में मदद करेगा, जबकि लंबी अवधि में स्थायी लाभ के लिए गुंजाइश भी पैदा करेगा।

सोने को निवेश का एक संभावित माध्यम माना जाता है, लेकिन आपको अपना सारा पैसा एक ही जगह नहीं लगाना चाहिए। (चित्र)

श्री फुओंग ने कहा, “सोने में निवेशकों को तभी खरीदारी करनी चाहिए जब कीमत गिर रही हो, न कि जब कीमत बढ़ रही हो, ताकि बाजार के उतार-चढ़ाव से बचा जा सके, जिसमें काफी जोखिम होता है। इस समय खरीदारी करना उचित नहीं है; इसके बजाय, मजबूत गिरावट का इंतजार करें और फिर खरीदें, क्योंकि यह अधिक सुरक्षित होगा। मुनाफा कमाने के लिए बेचने वालों के लिए भी यह एक अच्छा मौका है कि वे अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा बेच दें और कीमत गिरने का इंतजार करें ताकि कम कीमत पर दोबारा खरीद सकें।”

आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. गुयेन त्रि हियू ने टिप्पणी की कि निवेशकों द्वारा लाभ कमाने के कारण सोने की कीमतों में वर्तमान में उतार-चढ़ाव हो रहा है; हालांकि, मध्यम और लंबी अवधि में सोने की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी। इसके कारण अनसुलझा वैश्विक व्यापार युद्ध, कई क्षेत्रों में जटिल भू-राजनीतिक जोखिम और वैश्विक अर्थव्यवस्था की निरंतर अनिश्चितता हैं।

घरेलू सोने की छड़ों की कीमत में साल की शुरुआत की तुलना में 47% से अधिक की वृद्धि हुई है। डॉ. गुयेन त्रि हिएउ के पूर्वानुमान के अनुसार, एसजेसी सोने की छड़ें जल्द ही 125 मिलियन वीएनडी/ताएल का नया रिकॉर्ड बनाएंगी और निकट भविष्य में 130 मिलियन वीएनडी/ताएल तक भी पहुंच सकती हैं।

“सोना, स्टॉक, रियल एस्टेट, शेयर, बचत खाते, बॉन्ड और जल्द ही क्रिप्टोकरेंसी जैसे निवेश माध्यमों में, वियतनाम में सोना सबसे जीवंत निवेश माध्यम बना हुआ है। वियतनामी लोगों की सोने के प्रति पसंद का एक लंबा इतिहास है, और यह एक अपरिहार्य निवेश माध्यम बना हुआ है,” डॉ. गुयेन त्रि हियू ने टिप्पणी की।

गुयेन ट्राई विश्वविद्यालय के वित्त और बैंकिंग संकाय के सीईओ श्री गुयेन क्वांग हुई ने विश्लेषण किया कि शेयरों में हाल ही में हुई तीव्र वृद्धि के कारण बड़ी मात्रा में सट्टा पूंजी सोने से शेयरों की ओर स्थानांतरित हो गई है, और सोने में "फोमो" (कुछ छूट जाने का डर) की मानसिकता वर्ष की पहली छमाही में सोने की कीमतों के उच्च स्तर पर होने की तुलना में काफी कम हो गई है।

श्री हुई ने कहा, "वर्तमान में, वर्ष की दूसरी छमाही में सोने के मूल्यों में सीमित उतार-चढ़ाव रहने का अनुमान है और कीमतें उच्च स्तर पर हैं। इसलिए, निवेशकों को जोखिम कम करने के लिए अपने सोने के निवेश को कम करना चाहिए, विशेष रूप से अपने कुल निवेश पोर्टफोलियो का केवल लगभग 10% ही सोना रखना चाहिए।"

16 अगस्त की सुबह, डोजी और एसजेसी पर सोने की छड़ों की कीमत 123.5-124.5 मिलियन वीएनडी/ताएल (खरीद-बिक्री) पर सूचीबद्ध थी, खरीद के लिए अपरिवर्तित और बिक्री के लिए 200,000 वीएनडी/ताएल की गिरावट दर्ज की गई। डोजी पर सोने की अंगूठियों की कीमत वर्तमान में 116.5-119.5 मिलियन वीएनडी/ताएल (खरीद-बिक्री) पर सूचीबद्ध है, खरीद और बिक्री दोनों के लिए 300,000 वीएनडी/ताएल की गिरावट दर्ज की गई है।

कल के कारोबारी सत्र, 15 अगस्त को बंद होने पर, वीएन-इंडेक्स 10.69 अंक (0.65%) घटकर 1,630 अंक पर, एचएनएक्स-इंडेक्स 2.81 अंक (0.99%) घटकर 282.34 अंक पर और यूपीकॉम-इंडेक्स 0.34 अंक (0.31%) घटकर 109.61 अंक पर आ गया।

बाजार में तरलता बढ़ गई, कुल लेनदेन मूल्य 65,567 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो लगभग 2.4 बिलियन शेयरों के बराबर है।

HoSE पर, तरलता पिछले सत्र की तुलना में 12% बढ़कर 59,060 बिलियन VND से अधिक हो गई। बैंकिंग समूह ने अब केवल सहायक भूमिका नहीं निभाई, बल्कि मुख्य रूप से गिरावट का कारण बना, जिससे VN-Index से 2.3 से अधिक अंक गिर गए।

दो बैंक शेयरों, एमबीबी और वीपीबी, में मामूली वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें वीपीबी 1% बढ़कर 31,100 वीएनडी पर पहुंच गया, जो 64.8 मिलियन यूनिट के बराबर था, जबकि एमबीबी 2.4% बढ़कर 28,250 वीएनडी पर पहुंच गया, लेकिन 117.4 मिलियन यूनिट से अधिक के रिकॉर्ड मिलान सत्र को दर्ज किया।

फाम दुय

स्रोत: https://vtcnews.vn/vang-chung-khoan-bat-dong-san-cung-nong-nen-dau-tu-kenh-nao-ar960134.html