वियतनाम में अनेक व्यापारिक निवेश अवसर उपलब्ध हैं।

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वियतनाम निवेश और व्यापार विकास के लिए कई अवसर प्रदान कर रहा है। नए साल 2024 में प्रवेश करते हुए वियतनाम में निवेश करने वाले कई विदेशी निवेशकों की यही आम राय है।

श्री लांस ली

उत्पादन में अभूतपूर्व वृद्धि के अवसर में विश्वास।

- श्री लांस ली, बीडब्ल्यू इंडस्ट्रियल के महानिदेशक

बीडब्ल्यू इंडस्ट्रियल (बीडब्ल्यू) वियतनाम में स्वच्छ परियोजनाओं, परियोजना अधिग्रहण और भवन परियोजना विकास संयुक्त उद्यमों के माध्यम से प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों में रणनीतिक स्थानों में भूमि निधि सुरक्षित करने पर केंद्रित विकास रणनीति का अनुसरण करता है।

हमारे प्रमुख किरायेदारों में दक्षिण-पूर्व एशिया का अग्रणी ई-कॉमर्स ऑनलाइन शॉपिंग प्लेटफ़ॉर्म, शॉपी, और चीन एवं दक्षिण-पूर्व एशिया में अग्रणी एकीकृत स्मार्ट आपूर्ति श्रृंखला समाधान एवं लॉजिस्टिक्स सेवा प्रदाता, बेस्ट इंक. शामिल हैं। अन्य किरायेदारों में 7-इलेवन, एसीएफसी, जुस्डा, एचकेसी, चेर्वोन, आरपीएसी और टीटीआई जैसी अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध कंपनियाँ शामिल हैं।

बीडब्ल्यू की विकास रणनीति प्रभावी रूप से वियतनाम के उत्कृष्ट विनिर्माण विकास अवसरों, जैसे घरेलू खपत और अन्य वाणिज्यिक गतिविधियों के साथ ई-कॉमर्स के तेजी से विकास, में विश्वास पर आधारित है, जो अपने क्षेत्रीय समकक्षों से कहीं आगे है।

बीडब्ल्यू अपने विकास पोर्टफोलियो को पूरक बनाने और अपने व्यावसायिक दायरे का विस्तार करने के लिए चुनिंदा रूप से अच्छी व्यावसायिक स्थिति वाली संपत्तियों का अधिग्रहण करता है। फिर इन संपत्तियों को तैयार कारखानों (आरबीएफ), तैयार गोदामों (आरबीडब्ल्यू) और अनुकूलित सुविधाओं (बीटीएस) में विकसित किया जाता है, जो व्यक्तिगत किरायेदारों की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप होते हैं, साथ ही परियोजनाओं में किरायेदारों की सेवा के लिए बड़े पैमाने पर बहुमंजिला कार्यालय भवन भी बनाए जाते हैं।

श्री रोनाल्ड टे

वियतनाम में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर चिह्नित।

- श्री रोनाल्ड टे, कैपिटलैंड डेवलपमेंट के महानिदेशक (वियतनाम)

2024 वियतनाम में कैपिटललैंड की 30वीं वर्षगांठ का प्रतीक है – जो बाज़ार के प्रति हमारी उपलब्धियों और प्रतिबद्धता में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। वियतनाम में एक सर्विस्ड अपार्टमेंट परियोजना से शुरुआत करते हुए, कैपिटललैंड ने धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाते हुए अपार्टमेंट, सर्विस्ड अपार्टमेंट, रिटेल, SOHO और एकीकृत विकास को शामिल किया है।

हमें उम्मीद है कि 2024 में नए आयोजन और अवसर होंगे, जैसे पहली तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी में DEFINE प्रोजेक्ट अपार्टमेंट्स का हस्तांतरण, बिन्ह डुओंग न्यू सिटी में SYCAMORE प्रोजेक्ट के पहले चरण का उद्घाटन, लुमी हनोई प्रोजेक्ट का उद्घाटन और दूसरी तिमाही में हेरिटेज वेस्ट लेक अपार्टमेंट्स का हस्तांतरण। हम दक्षिण और उत्तर दोनों में नए निवेश अवसरों की तलाश जारी रखेंगे।

एशिया में एक अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर के रूप में, जिसकी विशेषज्ञता विविध क्षेत्रों में है, हम आने वाले वर्षों में विविध प्रकार की संपत्तियों, विशेष रूप से आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में निवेश करने के लिए तत्पर हैं। हमारा दीर्घकालिक दृष्टिकोण वियतनाम के सतत शहरीकरण की यात्रा में पसंदीदा रियल एस्टेट डेवलपर बनना है, और गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट उत्पादों और सेवाओं के माध्यम से एक मज़बूत अर्थव्यवस्था में योगदान देना है। हम हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के आस-पास के क्षेत्रों, जैसे बाक निन्ह, हंग येन, हाई फोंग, बिन्ह डुओंग, डोंग नाई और लॉन्ग एन, में विस्तार के अवसरों की भी तलाश कर रहे हैं।

श्री जोसेफ लो

टिकाऊ समाधान विकसित करने के अवसर।

- श्री जोसेफ लो, वियतनाम में केपेल कॉर्पोरेशन के रियल एस्टेट के अध्यक्ष

हम देखते हैं कि वियतनाम में स्थायी समाधानों को लागू करने और विकसित करने के कई अवसर उपलब्ध हैं, जिन्हें केपेल जैसे व्यवसाय लागू कर रहे हैं। केपेल ने केपेल रियल एस्टेट फंड के लिए कई संभावित परियोजनाओं की पहचान की है - यह एक ऐसा फंड है जो हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश करने के लिए केपेल और वैश्विक संस्थागत निवेशकों की पूंजी को जोड़ता है।

केपेल सतत शहरी पुनर्जनन (एसयूआर) व्यवसाय मॉडल को लागू कर रहा है, जो नए और मौजूदा व्यावसायिक भवनों की दक्षता, टिकाऊ प्रदर्शन और मूल्य में सुधार के लिए लोगों, तकनीक, प्रक्रियाओं और कृत्रिम बुद्धिमत्ता को जोड़ता है। हमारा मानना है कि वियतनाम के नेट ज़ीरो 2050 लक्ष्य में योगदान देने के लिए एसयूआर सही समाधान है।

हम बुनियादी ढाँचे के विकास समाधानों में भी अवसर देखते हैं। 2023 में, केपेल ने ऊर्जा सेवा (EaaS) समाधान प्रदान करने के लिए 70 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक के अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए, जिससे वियतनामी बाज़ार में हमारी व्यावसायिक रणनीति की स्वीकार्यता का पता चलता है।

श्री ट्रुओंग एन डुओंग

औद्योगिक एवं रसद बाजार में अपेक्षाएं।

- श्री ट्रुओंग एन डुओंग, उत्तरी क्षेत्र और आवासीय रियल एस्टेट प्रभाग के प्रबंध निदेशक, फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम

गिरते ऑर्डर, बढ़ती इनपुट लागत, निर्यात बाज़ारों की कमी और वैश्विक न्यूनतम कर नीतियों के प्रभावों ने बड़ी कंपनियों को अपने निवेश निर्णयों में ज़्यादा सतर्क बना दिया है। नतीजतन, फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम (FPV) के औद्योगिक लीजिंग विभाग पर किरायेदारों की एक स्थिर धारा को आकर्षित करने और सुरक्षित करने का दबाव बढ़ रहा है।

हम परस्पर विरोधी कानूनी मुद्दों और प्रशासनिक प्रक्रियाओं से जुड़ी कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं जो परियोजनाओं के कार्यान्वयन को धीमा कर देती हैं। आंतरिक रूप से, हम जिन मुख्य चिंताओं पर ध्यान दे रहे हैं उनमें से एक है पूंजी और संसाधनों का प्रबंधन, और देश भर में 10 लाख वर्ग मीटर तक के क्षेत्रफल वाली औद्योगिक अचल संपत्ति परियोजनाओं के लिए ब्याज दरों में उच्च अस्थिरता।

हालाँकि, एफपीवी ने स्थिर व्यावसायिक प्रदर्शन हासिल किया है। हम वियतनाम में एक विश्वसनीय रियल एस्टेट डेवलपर बनने के लिए अपने व्यवसाय को बदलने और विकसित करने के लिए एक दीर्घकालिक रणनीति लागू कर रहे हैं।

हम सख्त निवेश प्रथाओं, अच्छे प्रबंधन और प्रभावी मूल्य-निष्पादन का पालन करते हैं। साथ ही, हम रियल एस्टेट क्षेत्र में गहन स्थानीय विशेषज्ञता के आधार पर अपने व्यावसायिक आधार का निर्माण करते हैं। एफपीवी के भविष्य के लिए एक ठोस व्यावसायिक आधार तैयार करने के लिए यह आवश्यक है।

हमने अपने व्यापक ग्राहक आधार और विशेषज्ञता जैसी साझा शक्तियों का लाभ उठाने के लिए उच्च-गुणवत्ता वाले परिसंपत्ति केंद्र स्थापित किए हैं। ये केंद्र निवेश, डिज़ाइन, वित्तपोषण से लेकर नियोजन, विकास और परिसंपत्ति प्रबंधन तक, एफपीवी की मुख्य क्षमताओं को बढ़ाएँगे।

2024 में, हमें उम्मीद है कि औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बाज़ार अपनी तेज़ी जारी रखेगा। विनिर्माण क्षेत्र, विशेष रूप से कंप्यूटर और इलेक्ट्रॉनिक्स, मशीनरी और उपकरणों में मज़बूत वृद्धि और विस्तार, वियतनाम में वेयरहाउस और लॉजिस्टिक्स सेवाओं की माँग को बढ़ाता रहेगा।

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स्रोत