वियतनाम में निवेश और व्यापार के अनेक अवसर मौजूद हैं।

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वियतनाम निवेश और व्यापार विकास के लिए कई अवसर प्रदान कर रहा है। यह उन कई विदेशी निवेशकों की आम राय है जो वर्तमान में वियतनाम में निवेश कर रहे हैं और 2024 में ड्रैगन वर्ष में प्रवेश कर रहे हैं।

श्री लांस ली

असाधारण उत्पादन वृद्धि की संभावना पर पूरा भरोसा।

- श्री लांस ली, बीडब्ल्यू इंडस्ट्रियल के महाप्रबंधक

बीडब्ल्यू इंडस्ट्रियल (बीडब्ल्यू) वियतनाम में स्वच्छ परियोजनाओं, परियोजना अधिग्रहणों और परियोजना विकास के लिए संयुक्त उद्यमों की स्थापना के माध्यम से प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों में रणनीतिक स्थानों पर भूमि सुरक्षित करने पर केंद्रित विकास रणनीति का अनुसरण करता है।

हमारे प्रमुख किरायेदारों की सूची में दक्षिण पूर्व एशिया का अग्रणी ई-कॉमर्स ऑनलाइन शॉपिंग प्लेटफॉर्म शोपी और चीन तथा दक्षिण पूर्व एशिया में एकीकृत स्मार्ट सप्लाई चेन समाधान और लॉजिस्टिक्स सेवाएं प्रदान करने वाली अग्रणी कंपनी बेस्ट इंक. शामिल हैं। अन्य व्यवसायों में 7-इलेवन, एसीएफसी, जुस्डा, एचकेसी, शेवरॉन, आरपीएसी और टीटीआई जैसी सुप्रसिद्ध वैश्विक कंपनियां शामिल हैं।

बीडब्ल्यू की विकास रणनीति प्रभावी रूप से वियतनाम के असाधारण विनिर्माण विकास अवसरों में विश्वास पर आधारित है, जैसे कि उच्च घरेलू खपत और अन्य वाणिज्यिक गतिविधियों के साथ ई-कॉमर्स की तीव्र वृद्धि, जो इसके क्षेत्रीय समकक्षों से कहीं आगे है।

BW अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने और अपने व्यवसाय का विस्तार करने के लिए व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य संपत्तियों का चुनिंदा अधिग्रहण करता है। इन संपत्तियों को फिर तैयार कारखानों (RBFs), तैयार गोदामों (RBWs) और अनुकूलित सुविधाओं (BTSs) में विकसित किया जाता है ताकि व्यक्तिगत किरायेदारों की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके, साथ ही अपनी परियोजनाओं में किरायेदारों की सेवा के लिए बड़े पैमाने पर बहुमंजिला कार्यालय भवनों का निर्माण किया जा सके।

श्री रोनाल्ड टे

वियतनाम में एक महत्वपूर्ण उपलब्धि का प्रतीक।

- श्री रोनाल्ड टे, कैपिटा लैंड डेवलपमेंट (वियतनाम) के महा निदेशक

2024 में वियतनाम में कैपिटा लैंड की उपस्थिति की 30वीं वर्षगांठ मनाई जा रही है – यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है जो इस बाजार में हमारी उपलब्धियों और प्रतिबद्धता को दर्शाती है। वियतनाम में सर्विस अपार्टमेंट से शुरुआत करते हुए, कैपिटा लैंड ने धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है जिसमें आवासीय अपार्टमेंट, सर्विस अपार्टमेंट, रिटेल स्पेस, एसओएचओ परियोजनाएं और मिश्रित उपयोग विकास शामिल हैं।

हमें उम्मीद है कि 2024 में कई नई घटनाएं और अवसर सामने आएंगे, जैसे कि हो ची मिन्ह सिटी में डिफाइन प्रोजेक्ट के अपार्टमेंट्स का हस्तांतरण (पहली तिमाही में), बिन्ह डुओंग न्यू सिटी में साइकैमोर प्रोजेक्ट के पहले चरण का शुभारंभ, लुमी हनोई प्रोजेक्ट का शुभारंभ और हेरिटेज वेस्ट लेक में अपार्टमेंट्स का हस्तांतरण (दूसरी तिमाही में)। हम दक्षिण और उत्तर दोनों क्षेत्रों में नए निवेश के अवसरों की तलाश जारी रखेंगे।

एशिया के एक प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर के रूप में, जो कई क्षेत्रों में विशेषज्ञता रखता है, हम निकट भविष्य में विभिन्न प्रकार की संपत्तियों, विशेष रूप से आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करने के इच्छुक हैं। हमारा दीर्घकालिक लक्ष्य वियतनाम के सतत शहरीकरण के सफर में पसंदीदा रियल एस्टेट डेवलपर बनना है, और गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट उत्पादों और सेवाओं के माध्यम से एक मजबूत अर्थव्यवस्था में योगदान देना है। हम हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के आसपास के क्षेत्रों, जैसे बाक निन्ह, हंग येन, हाई फोंग, बिन्ह डुओंग, डोंग नाई और लॉन्ग आन में भी विस्तार के अवसर तलाश रहे हैं।

श्री जोसेफ लो

सतत समाधान विकसित करने के अवसर।

- श्री जोसेफ लो, वियतनाम में केप्पल ग्रुप के रियल एस्टेट चेयरमैन

हम मानते हैं कि वियतनाम सतत विकास के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है, जिन्हें केप्पल जैसी कंपनियां लागू कर रही हैं। केप्पल ने केप्पल रियल एस्टेट फंड के लिए कई संभावित परियोजनाओं की पहचान की है - यह फंड केप्पल और वैश्विक संस्थागत निवेशकों की पूंजी को मिलाकर हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश करता है।

केप्पल कंपनी सतत शहरी नवीकरण (एसयूआर) व्यवसाय मॉडल को लागू कर रही है, जिसमें नए और मौजूदा वाणिज्यिक भवनों की दक्षता, स्थिरता और मूल्य को बढ़ाने के लिए मानवीय तत्वों, प्रौद्योगिकी और एआई-संचालित प्रक्रियाओं का संयोजन किया गया है। हमारा मानना है कि एसयूआर वियतनाम के नेट ज़ीरो 2050 लक्ष्य में योगदान देने का सही समाधान है।

हमें अवसंरचना विकास समाधानों में भी कई अवसर दिखाई देते हैं। 2023 में, केप्पल ने एनर्जी एज़ अ सर्विस (ईएएएस) समाधान प्रदान करने के लिए 70 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक के अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए, जो वियतनामी बाजार द्वारा हमारी व्यावसायिक रणनीति की स्वीकृति को दर्शाता है।

श्री ट्रूंग एन डुओंग

औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बाजार से जुड़ी अपेक्षाएं।

- श्री ट्रूंग एन डुओंग, प्रबंध निदेशक, उत्तरी क्षेत्र एवं आवासीय रियल एस्टेट, फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम

ऑर्डर में कमी, इनपुट लागत में वृद्धि, निर्यात बाजारों की कमी और वैश्विक न्यूनतम कर नीतियों के दुष्परिणामों ने बड़ी कंपनियों को अपने निवेश निर्णयों में अधिक सतर्क बना दिया है। परिणामस्वरूप, फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम (एफपीवी) के औद्योगिक संपत्ति पट्टे विभाग पर भी स्थिर किरायेदारों को आकर्षित करने और सुरक्षित करने का दबाव बढ़ रहा है।

हमें जटिल कानूनी और प्रशासनिक प्रक्रियाओं के कारण कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जिससे परियोजना कार्यान्वयन में देरी हो रही है। आंतरिक रूप से, हमारी प्रमुख चिंताओं में से एक पूंजी और संसाधनों का प्रबंधन है, साथ ही ब्याज दरों की अत्यधिक अस्थिर स्थिति हमारे चल रहे औद्योगिक अचल संपत्ति परियोजनाओं को प्रभावित कर रही है, जो देश भर में 10 लाख वर्ग मीटर तक के क्षेत्र में फैली हुई हैं।

फिर भी, एफपीवी ने स्थिर व्यावसायिक प्रदर्शन हासिल किया है। हम वियतनाम में एक विश्वसनीय रियल एस्टेट डेवलपर बनने के लिए अपने व्यवसाय को रूपांतरित और विकसित करने हेतु एक दीर्घकालिक रणनीति लागू कर रहे हैं।

हम निवेश संबंधी सख्त प्रक्रियाओं, सुदृढ़ प्रबंधन और कुशल मूल्य प्राप्ति को बनाए रखते हैं। साथ ही, हम रियल एस्टेट क्षेत्र में गहन स्थानीय विशेषज्ञता के आधार पर अपनी व्यावसायिक नींव मजबूत करते हैं। यह एफपीवी के भविष्य के प्रयासों के लिए एक ठोस व्यावसायिक आधार स्थापित करने के लिए आवश्यक है।

हमने अपने व्यापक ग्राहक नेटवर्क और उच्च स्तरीय विशेषज्ञता जैसी साझा शक्तियों का लाभ उठाने के लिए उच्च गुणवत्ता वाले परिसंपत्ति केंद्र स्थापित किए हैं। ये केंद्र निवेश, डिजाइन और वित्तपोषण से लेकर परिसंपत्ति नियोजन, विकास और प्रबंधन तक, एफपीवी की मुख्य क्षमताओं को बढ़ाएंगे।

2024 में, हम औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बाजार की बढ़ती गति को जारी रखने की उम्मीद करते हैं। विनिर्माण क्षेत्र, विशेष रूप से कंप्यूटर और इलेक्ट्रॉनिक्स, मशीनरी और उपकरण में मजबूत वृद्धि और विस्तार, वियतनाम में भंडारण और लॉजिस्टिक्स सुविधाओं की मांग को बढ़ावा देना जारी रखेगा।

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स्रोत