7 eset, amikor a vörös könyveket törlik a 2024-es földtörvény értelmében

A 2024. évi Földtörvény 152. cikkének 6. szakasza értelmében, ha a kiállított igazolást a 152. cikk 2. és 5. szakaszának rendelkezései szerint visszavonják, de a földhasználó vagy az ingatlanhoz kapcsolódó földtulajdonos nem nyújtja be a kiállított igazolást, a földhasználati jogokról és az ingatlanhoz kapcsolódó tulajdonjogról szóló igazolás kiállítására illetékes hatóság dönt a kiállított igazolás visszavonásáról.

Konkrétan a 151. cikk 2. záradéka 6 olyan esetet határoz meg, amelyekben az állam visszavonja a kiállított bizonyítványokat az alábbiak szerint:

Először is, az állam visszaköveteli a földhasználati jogokról szóló igazolásban, a lakástulajdoni jogokról és földhasználati jogokról szóló igazolásban, a lakástulajdoni jogokról szóló igazolásban, az építési tulajdonjogokról szóló igazolásban, a földhasználati jogokról, a lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakról szóló igazolásban, a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogáról szóló igazolásban feltüntetett teljes földterületet.

Másodszor, Földhasználati jogigazolások, Lakástulajdoni és földhasználati jog igazolások, Lakástulajdoni igazolások, Építési tulajdonjog igazolások, Földhasználati jog, Lakástulajdon és egyéb, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak igazolásai, Már kiállított földhasználati jog, földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogának igazolásai kiadása és cseréje;

A 2024-es földtörvény 7 esetet határoz meg, amikor a vörös könyveket érvénytelenítik (Fotó: IT).

Harmadszor, a földhasználók és az ingatlan-nyilvántartáshoz csatolt vagyon tulajdonosai a földterületen és a földterülethez csatolt vagyontárgyakban bekövetkező változások esetén új földhasználati jogokról és a földterülethez csatolt vagyontárgyak tulajdonjogáról szóló igazolást kell kiállítaniuk;

Negyedszer, a Tanúsítványt megfelelő hatáskör nélkül, rossz földhasználónak, rossz földterületre, a kiállítás feltételeinek teljesítése nélkül, a földhasználati cél vagy a földhasználati időszak, illetve a földhasználat eredete helytelenül került kiállításra a Tanúsítvány kiállításának időpontjában hatályos földjogi rendelkezések szerint;

Ötödször, a kiállított tanúsítványt egy illetékes bíróság semmisnek nyilvánítja;

Hatodszor, a bíróság vagy a végrehajtó szerv kérésére történő árverés vagy földhasználati jogok vagy a földhöz kapcsolódó vagyon átruházása esetén a végrehajtás alá vont személy nem nyújtja be a kiállított igazolást.

Ezen túlmenően a 136. cikk 5. szakasza kimondja, hogy a földhasználati jogról szóló igazolás, a lakástulajdoni jogról és földhasználati jogról szóló igazolás, a lakástulajdoni jogról szóló igazolás, az építési tulajdonjogról szóló igazolás, a földhasználati jogról, a lakástulajdoni jogról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolás, a földhasználati jogról szóló igazolás, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló, már kiadott, de a 2. szakaszban meghatározott esetekben nem érvényes vagyonjogi igazolás visszavonása csak akkor hajtható végre, ha végrehajtott bírósági ítélet vagy határozat van, vagy a végrehajtó szerv írásbeli ajánlást tett az ítélet vagy határozat végrehajtására a törvény rendelkezéseinek megfelelően, amely tartalmazza a kiadott igazolás visszavonására irányuló kérelmet.

A 2013-as földtörvényhez képest a 2024-es földtörvény új pontot tartalmaz, amely kiegészül a kiadott vörös könyv visszavonásának esetével, ha a bíróság azt semmisnek nyilvánítja. A 2024-es földtörvény kitért a visszavonás eseteire, tökéletesítette és pontosította a vörös könyvvel kapcsolatos jogi szabályozást. Megerősíti a vörös könyv visszavonásának jogszerűségét.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm