Milyen esetekben szükséges a vörös könyv módosítása 2025. július 1-jétől? A 151/2025/ND-CP rendelet értelmében vannak olyan esetek, amikor az embereknek 2025. július 1-jétől módosítaniuk kell a vörös könyvet:
- Azok a földhasználók, akiknek a 2024. augusztus 1. előtt kiállított igazolásukat földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló igazolásra kell módosítaniuk.
- A kiadott piros könyv foltos, elmosódott, szakadt vagy sérült.
- Sok földterülethez állítottak ki vörös könyvet, de a földhasználóknak minden egyes területhez külön könyvet kell kiállítaniuk.
- A rögzített földhasználati cél nem egyezik meg a Földtörvény 9. cikkében és a végrehajtását irányító rendeletben meghatározott földhasználati céllal.
- A kiadott vörös könyvben szereplő telek elhelyezkedése helytelen a kiadás időpontjában tényleges földhasználati helyhez képest.
- A földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó tulajdonjogok a férj és a feleség közös tulajdonát képezik, de a kiállított vörös könyv csak a feleség vagy a férj teljes nevét tartalmazza. Most kérik a könyv újbóli kiállítását, hogy mindkét férj teljes nevét is rögzítsék.
- A kiállított igazolás tartalmazza a háztartás nevét. Most a háztartás földhasználati jogait megosztó tagok kérvényezik a módosítást, hogy a háztartás földhasználati jogait megosztó tagok teljes nevét rögzítsék.
- A telek határainak, területének és számának méretének megváltoztatása a telek kataszteri térképezése és kataszteri mérése miatt a telekhatár megváltoztatása nélkül.
Milyen dokumentumokat kell elkészíteni a vörös könyvek cseréjéhez? A vörös könyvek kiadásának és cseréjének eljárásának lebonyolításához a következő dokumentumokat kell elkészíteni:
- Ingatlanok és az ingatlanhoz kapcsolódó vagyontárgyak változásainak bejegyzése iránti kérelem (A kérelem nyomtatványa a 101/2024/ND-CP számú rendelettel kiadott 11/DK számú nyomtatvány.)
Amennyiben a Vörös Könyvet úgy módosítják, hogy az tartalmazzon információkat a háztartás földhasználati jogaiban osztozó tagokról (a 101/2024/ND-CP rendelet 38. cikkelyének 1. záradékának g) pontjában előírtak szerint), a kérelemnek teljes körűen tartalmaznia kell ezeket az információkat.
- Földhasználati jogot igazoló okirat (vörös könyv) kiállítva.
- Telek kataszteri térképkivonata. Ez a dokumentum azokra az esetekre vonatkozik, amikor a telek kataszteri mérési kivonata a kataszteri térképezés, a telek kataszteri mérési kivonata miatt megváltoztatja a szélek méretét, a területet és a telekszámot, de a telekhatár nem változik.
A földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyonra vonatkozó jelzálogszerződés másolata (ha van ilyen).
Személyazonosító okmányok:
- A földhasználó állampolgári igazolványa.
- Háztartási anyakönyv.
- Házassági anyakönyvi kivonat (ha a házastársak közös tulajdonáról van szó).
Egyéb dokumentumok:
- Meghatalmazó okmány (ha van ilyen)
- A pénzügyi kötelezettségek alóli mentességre vagy enyhítésre való jogosultságot igazoló dokumentumok (ha vannak ilyenek).
Jegyzet:
- A vörös könyvek kiadása és újbóli kiadása a földhasználók joga.
- A vörös könyvek kiadásának és újbóli kiadásának meg kell felelnie a törvényben előírt eljárásoknak és folyamatoknak.
- Amikor szükség van egy vörös könyv kiadására vagy újbóli kiadására, a személyeknek az illetékes állami szervhez kell fordulniuk részletes utasításokért.
Vörös könyvek kiadására vonatkozó hatáskör 2025. július 1-jétől A 151/2025/ND-CP rendelet értelmében 2025. július 1-jétől a vörös könyvek kiadására vonatkozó hatáskör jelentős változásokon megy keresztül, különösen a decentralizáció révén, amely a községi szintű Népi Bizottság elnökére kerül át. Konkrétan: 1. A községi szintű Népi Bizottság elnöke
A községi szintű Népi Bizottság elnöke jogosult lesz földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiratokat (vörös könyveket) kiállítani a következő személyeknek:
- Belföldi magánszemélyek.
- A külföldön élő vietnamiak vietnami állampolgároknak minősülnek.
- Lakóközösség.
Egyéb hatóságok, amelyeket a községi szintű Népi Bizottsághoz adtak át:
- Jóváhagyja a gazdasági szervezetek mezőgazdasági földhasználati tervét; jóváhagyja az egyének rizsföld-használati tervét.
- Döntés a földterület-visszaszerzésről a 2024. évi Földtörvény 83. cikkének 2. szakaszában meghatározott esetekben; a 2024. évi Földtörvény 87. cikkének b) pontjában, 3. szakaszában, 5. szakaszában, 6. szakaszának b) pontjában és 91. cikkének 7. szakaszában foglalt rendelkezésekkel kapcsolatos földterület-visszaszerzés.
- Földterület-visszaszerzési értesítés kiadása.
- Döntés a kártérítési, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyásáról.
- Jóváhagyja a föld-visszaszerzési határozat végrehajtására vonatkozó tervet és a végrehajtási tevékenységek költségvetését.
- Döntés a konkrét földárakról.
- Döntés a környékbeli letelepedési lakások eladási áráról.
- Lakóterület újrahatározása és igazolások kiállítása.
- A községi szintű Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozó földárak rögzítése a földkiosztásról, földbérletről, földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezéséről, földhasználat meghosszabbításáról, földhasználati időtartam kiigazításáról, földhasználati forma megváltoztatásáról szóló határozatokban a földárak földhasználati díjak és földbérleti díj kiszámításához történő alkalmazása esetén; a községi szintű Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozó földárhatározatok kiadása a konkrét földárak meghatározása esetén.
- Döntés egy külön földértékelési tanács létrehozásáról.
- Döntés földterület kiosztásáról, földbérletről, magánszemélyek földhasználati céljának megváltoztatására vonatkozó engedélyről; döntés lakóközösségek földterület kiosztásáról; döntés mezőgazdasági földterület magánszemélyek számára történő kiosztásáról.
- Jóváhagyja a földhasználati jogok hozzájárulására és a földterületek újrarendezésére vonatkozó tervet a vidéki lakóövezetek fejlesztését és fejlesztését, valamint a vidéki utak bővítését és korszerűsítését célzó projektek megvalósításához.
2. Tartományi földgazdálkodási hatóság
Ez a hivatal a Tartományi Népi Bizottság elnökének földkiosztási és földbérleti hatásköre alapján földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló tanúsítványokat állít ki a földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai számára.
3. A Tartományi Népi Bizottság elnöke
A Tartományi Népi Bizottság elnöke vörös könyveket ad ki a Tartományi Népi Bizottság hatáskörébe tartozó földkiosztási és földbérleti esetekben.
Forrás: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
![[Fotó] Luong Cuong elnök fogadja Pete Hegseth amerikai hadügyminisztert](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762089839868_ndo_br_1-jpg.webp)
Hozzászólás (0)