A DIC Holdings pénzügyi jelentése "szebb" a belső tranzakcióknak köszönhetően
A Chi Linh Központi Területi Projekt ( Ba Ria - Vung Tau ) 5270,9 m2-es földterületének alapító részvényesnek történő eladásának köszönhetően a DIC Holdings Építőipari Részvénytársaság megúszta a veszteségeket az építőiparban, és messze túlszárnyalta a 2023-as üzleti tervet.
Forduljon bennfentes kereskedelemhez, ha az építőipari műveletek problémákba ütköznek
A nehéz ingatlanpiaci helyzetben a DIC Holdings Construction Joint Stock Company (kód: DC4) is jelentősen érintette a helyzet, a többi építőipari vállalathoz hasonlóan. A DIC Holdings azonban továbbra is pozitív üzleti eredményeket ért el a 2023-as pénzügyi év utolsó napjaiban végrehajtott eszközértékesítéseknek köszönhetően.
Konkrétan az építőipari szektorban a DIC Holdings 2021-ben 513 milliárd VND bevételt könyvelt el, ami a teljes bevétel 83,6%-át tette ki; 2022-ben elérte a 216 milliárd VND-t, ami a teljes bevétel 81,5%-át tette ki. 2023-ban azonban az építőipari bevétel mindössze 304,8 milliárd VND volt, ami a teljes bevétel 52,6%-át tette ki, ami a teljes bevétel arányának meredek csökkenése az előző évekhez képest.
Ezzel szemben az ingatlanszektorban a DIC Holdings 2022-ben 34,35 milliárd VND bevételt könyvelt el, ami a teljes bevétel 13%-át tette ki; 2023-ban pedig 263,88 milliárd VND bevételt ért el, ami a teljes bevétel 45,5%-át tette ki. Figyelemre méltó, hogy 2023 utolsó negyedévében a vállalat ingatlanátruházásból származó bevétele elérte a 263,55 milliárd VND-t, ami az adott időszak teljes bevételének 82,2%-át tette ki.
Egy kutatás szerint 2023 decemberének végén a Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp, kód: DIG) váratlanul jóváhagyta a Chi Linh Central Area Project (Vung Tau város, Ba Ria - Vung Tau) A2-1 jelű telek földhasználati jogainak átruházását a DIC Holdingstól. A telek területe 5270,9 m2, az átruházási ár 50 millió VND/m2 (ÁFA nélkül), a teljes becsült szerződéses érték 289,76 milliárd VND.
Így az ingatlanbevételek hirtelen növekedése főként a DIC Holdings által a fenti 5270,9 m2 földterület átruházásából származik. Ha a bruttó nyereség minőségét vizsgáljuk ágazatonként 2023 negyedik negyedévében, a DIC Holdings az építőipari szektorban a költség alatt működött, ami 10,17 milliárd VND veszteséget eredményezett, és a veszteséget az ingatlanszektorban elért 201,57 milliárd VND bruttó nyereségnek köszönhetően úszta meg.
2023-ban a DIC Holdings teljes árbevétele 579,65 milliárd VND volt, ami 119,7%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, az adózás utáni nyeresége pedig 101,97 milliárd VND volt (2,05 milliárd VND veszteség ugyanebben az időszakban). Köztudott, hogy a vállalat 2023-ra vonatkozó üzleti tervében 510 milliárd VND teljes árbevételt és 2,4 milliárd VND adózás utáni nyereséget határozott meg.
A DIC Holdings a DIC Corp. leányvállalata.
A DIC Holdings-ot 1994-ben alapították Construction Materials Trading Enterprise of DIC Corp. néven. 2023. december 31-én azonban a DIC Corp. a DIC Holdings tőkéjének mindössze 35,89%-át birtokolta, és azt kapcsolt vállalkozásba történő befektetésként könyvelte el.
A DIC Holdings városi területek és ipari parkok befektetésével és üzletfejlesztésével, lakásépítési és városi műszaki infrastruktúra, ipari parkok, exportfeldolgozó övezetek, új gazdasági övezetek befektetésével és üzletfejlesztésével foglalkozik. A leltárlista (részletek) legutóbbi, 2023. június 30-i frissítésének időpontjában a Társaság legnagyobb befejezetlen termelési és üzleti költségeinek készlete 330,98 milliárd VND volt a Chi Linh Center projekt esetében (amely a Chi Linh Central Area projekthez tartozik), 84,86 milliárd VND a Ruby Tower apartman projekt esetében...
Köztudott, hogy a DIC Corp által finanszírozott Chi Linh Center projekt teljes kezdeti befektetési tőkéje 1,113 milliárd VND. Ebből a Chi Linh Center projekt területe 7482 m2, belmagassága 25 emelet, beleértve 600 lakást, a teljes befektetési tőke pedig körülbelül 960 milliárd VND. A Ruby Tower projekt teljes befektetési tőkéje 100 milliárd VND, belmagassága 15 emelet.
Így, köszönhetően annak, hogy a DIC Corp alapító részvényes és továbbra is a DIC Holdings fő részvényese, a DIC Holdings továbbra is számos, a DIC Corp-hoz kapcsolódó projektet valósít meg, valamint földtámogatásokat kap, és részprojekteket valósít meg a DIC Corp. által finanszírozott nagyszabású megaprojektekben.
A Chi Linh Central Area Project földterület-eladása 2023 negyedik negyedévében segített a DIC Holdingsnak rendkívüli nyereséget elérni ebben a negyedévben és 2023 egészében is. Ez lényegében egy belső tranzakció a kapcsolódó egységek között, nem pedig külső partnernek történő értékesítés.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)