Az anyagárak „vihara” megnehezíti az építési projekteket

építési-terv-1-(1).jpg — 2025 eleje óta az építőanyag-árak meredeken emelkedtek, ami az építési beruházási költségek ennek megfelelő növekedését okozta.

Az emberek és a vállalkozások aggódnak.

Sok évnyi takarékoskodás és szülői támogatás után Pham Minh Phuc úr és Nguyen Thi Quynh asszony családja 2025 áprilisában Vinh Thuan községben ( Hai Phong város) elkezdte egy kétszintes ház építését. A ház a befejező szakaszban van.

Az építkezés kezdete óta Phuc úr és felesége aggódnak, mivel a nyersanyagok ára folyamatosan emelkedik. Phuc úr elmondta, hogy az elmúlt hónapokban számos építőanyag ára 30-40%-kal emelkedett az év elejéhez képest. Különösen a sárga homok ára nőtt időnként majdnem kétszeresére, több mint 400 000 VND/ ^m3- ről közel 800 000 VND/ ^m3 -re. A 100 ^m2 /emelet alapterületű, kétszintes ház kezdeti becslések szerint 1,3 milliárd VND-ba került. „A nyersanyagok ára emelkedett, számos költség merült fel, becslésem szerint a ház elkészülte után több mint 200 millió VND-ba fog kerülni” – mondta Phuc úr.

építési-terv-3-(1).jpg — Nemcsak az árak emelkednek, de sok alapanyagból is hiány van.

Az anyagok magas ára az építési munkálatok árának emelkedéséhez vezetett, ami számos nehézséget okozott a kivitelezőknek és a projektbefektetőknek. Nguyen Van Thanh úr, egy An Duong kerületben (Hai Phong város) kulcsrakész házak építésére szakosodott vállalkozó elmondta: „A homok és a cement árának növekedése a készbeton árának emelkedéséhez vezetett. Az év utolsó hónapjaiban számos projekt a befejező szakaszba lépett, így biztosítanom kell az építőanyagok beszerzését a szerződéses projektekhez.”

Nemcsak a magánmunkák, hanem az állami beruházási tőkéből származó munkák és projektek is nagy nyomás alatt állnak az építőanyag-árak "vihara" miatt.

Vuong Toan Tuan úr, a 20-as csomag, a kerületek közötti útkereszteződéstől a Hai Thanh felüljáró kereszteződéséig tartó szakasz építésének (Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien körgyűrű 2. projekt) ügyvezető igazgatója elmondta, hogy 2024 végéhez képest a kiegyenlítő homok, különösen a sárga homok ára időnként megduplázódott. Nemcsak az ár emelkedett, de a kínálat is nagyon szűkös. Korábban a vállalkozók előre kapták az anyagokat, és később fizettek, most azonban átálltak a beszállítók előre fizetésére, de nem merik elfogadni, mert bizonytalanok az áruk forrásában. Az állami beruházási projektek esetében, ha a haladás késik, az mind a befektetőket, mind a vállalkozókat érinti.

„Néhány hónappal ezelőtt az építési területek hiánya volt az aggodalom. Most, hogy vannak építési területeink, az anyagok ára megnőtt, és hiány van” – osztotta meg Mr. Tuan.

2025. szeptember 21-én a kormány kiadta a 66.4/2025/NQ-CP számú határozatot a 2024. évi geológiai és ásványlelőhelyi törvény végrehajtásával kapcsolatos nehézségek kiküszöbölésére irányuló konkrét mechanizmusokról és politikákról, a gyakori építőanyagok hiányának elkerülése érdekében.

A Városi Népi Bizottság megbízta a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, az Építési Minisztériumot és az építési beruházási projekteket irányító testületeket, hogy sürgősen terjesszék elő és hajtsák végre a határozatot az építőanyag-hiány elkerülése érdekében.

A nehézségek leküzdése, a haladás folytatása

építés(1).jpg — Az anyagellátási források diverzifikálása és az építési folyamatok felgyorsítása olyan megoldások, amelyeket a befektetők megvalósítanak.

Az építőanyag-árak „viharának” nyomása miatt a vállalkozók felgyorsítják a haladást, és proaktívan keresik az anyagforrásokat a beszállítók diverzifikálása érdekében. Nguyen Van Thanh úr elmondta, hogy a kulcsrakész építési egységek esetében az építési szerződéseket 3-6 hónappal a kezdés dátuma előtt írják alá. Az építőanyag-árak jelenlegi ingadozása miatt a legpraktikusabb megoldás az építési folyamat felgyorsítása, a munkaerő optimalizálása és a közvetítők csökkentése.

A projekt 2027. április 30-i és május 1-jei (az aláírt szerződésben foglaltaknál 19 hónappal rövidebb idő) üzembe helyezésének érdekében történő felgyorsítására irányuló nyomás alatt Vuong Toan Tuan úr elmondta, hogy az elmúlt hónapokban az északi középvidéki és hegyvidéki tartományokban az esőzések és árvizek helyzete bonyolulttá vált, és az anyagbeszerzés ezekből a helyekről teljesen blokkolva van. A kivitelező a középső tartományokból származó anyagbeszerzésre tért át.

„A kivitelező megköveteli az alvállalkozóktól, hogy egyidejűleg végezzék el az építkezést, ne hagyják, hogy a következő tétel megvárja az előzőt. Mert egyetlen tétel csúszása is befolyásolja az egész csomagot” – mondta Tuan úr.

A város elmúlt 9 hónapjának társadalmi-gazdasági helyzetéről és a város kulcsfontosságú projektjeinek ellenőrzéséről szóló legutóbbi ülésen a Hai Phong Városi Népi Bizottság vezetői felkérték az Építési Osztályt, hogy haladéktalanul, havonta tegye közzé az építőanyagok árait, hogy korlátozza a projektek építési előrehaladására gyakorolt hatást. Tanácsot adjon a Városi Népi Bizottságnak a megfelelő szerződéstípusok alkalmazásáról a vállalkozókra az áringadozások kockázatai esetén, hogy ne befolyásolják a projekt előrehaladását.

MINH KHOI

Forrás: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html