Az ingatlanpiac Hanoi nyugati részén "hullámokat vert" a metropolisz utolsó lakásalapjával.

Az ingatlanpiac Hanoi nyugati részén "hullámokat vert" a metropolisz utolsó lakásalapjával

2024 utolsó negyedévében Hanoi nyugati részén az ingatlanpiac továbbra is forró és vibráló, a Vinhomes Smart City metropoliszban az utolsó lakások is elkeltek.

Fénypont az év végi kínálatban

A Savills 2024 harmadik negyedéves piaci jelentése szerint Hanoiban 2024 első 9 hónapjában több mint 12 000 újonnan átadott lakást regisztráltak, főként a főváros nyugati és keleti részén koncentrálva. A piac vásárlóereje nagyon pozitív, mivel az elsődleges és a másodlagos piacon 9 hónap alatt eladott lakások teljes száma elérte a 17 000 egységet. A harmadik negyedév dominálta a tranzakciókat, mintegy 7000 egységet értékesített, ami 35%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 226%-os növekedést éves szinten. Figyelemre méltó, hogy a nyugati régió "dominálta" a piacot, az elsődleges kínálat 63%-át és a negyedévben lebonyolított tranzakciók számának 78%-át téve ki.

A Savills szerint Hanoiban várhatóan 9700 új lakás épül az év utolsó negyedévében, amelynek 88%-a a nagyszabású projektek következő fázisaiból származik majd, főként a város nyugati és keleti részén található nagyvárosi területeken. Így Hanoi nyugati és keleti része továbbra is királyként tartja nyilván pozícióját a kínálat és a tranzakciók tekintetében.

A Sola Park lakópark utolsó két épülete a nyugati lakáspiac felkapott pontjává válik.

A Vinhomes Smart City metropolisz az év végén is a nyugati ingatlanpiac központja marad, amikor hivatalosan is piacra kerülnek a metropolisz utolsó lakásai. Köztudott, hogy az utolsó kínálat a Victoria lakóparkból és a Sola Park lakópark utolsó két épületéből, a The Avenue-ból és a The Sky-ból származik. Korábban a Sola Park első három épülete jelenséggé vált az ingatlanpiacon, miután néhány nappal a megnyitás után gyorsan „elfogytak”. Nem sokkal lemaradva a Victoria is „elfogyott” röviddel a hivatalos megnyitása után. Ezért a Sola Park utolsó két épülete hamarosan forgalomba kerül, ígéretet téve a csoda megismétlésére.

A lakások továbbra is vezetik a piacot

Az apartmanok az elmúlt években piacvezetők voltak, különösen abban az időszakban, amikor az ingatlanpiac számos kihívással nézett szembe. A piaci kihívások rávilágítottak e termékcsalád fenntartható értékeire. A valós lakhatási igények kielégítése, a végfelhasználók megcélzása, a likviditás, a cash flow és az áremelkedési potenciál kielégítése - a fenti tényezők szilárd alapot jelentenek az apartmanok felemelkedéséhez és szublimációjához mind a vételi és eladási piacon, mind a bérleti piacon.

Emellett a hanoi ingatlanpiac nehéz valósága, amely már évek óta fennáll, az új termékek súlyos hiánya a jogi eljárások és jóváhagyások miatt. A piaci kereslet folyamatosan növekszik az erős urbanizációs ütemmel. Az alacsony kínálat és a magas kereslet miatt a jó hírű és márkás befektetők jó termékei kerülnek a piac fókuszába a bevezetésekor, ami erős vonzerőt teremt az ingatlanvásárlások és -befektetések cash flow-jához.

A Savills adatai szerint a lakások elsődleges kínálata a harmadik negyedévben javult, de még mindig 47%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Ez a tény továbbra is felfelé hajtja a házárakat Hanoiban. Az elsődleges eladási ár jelenleg 69 millió VND/m2, ami 6%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 28%-os növekedést az előző év azonos időszakához képest. A másodlagos piacon a lakások átlagára 2024 harmadik negyedévében 51 millió VND/m2, ami 10%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 41%-os növekedést a tavalyi évhez képest. Az átlagos másodlagos ár 2020 óta évente 17%-kal nőtt.

A Victoria lakópark utolsó lakásait is keresik.

Jelenleg az eladó projektekkel rendelkező befektetők száma egy kézen megszámolható. A befektetők és a valódi vásárlók kénytelenek a homokban keresgélni, hogy értékes termékeket találjanak. Ezért várhatóan a Victoria lakóparkból és a Sola Park lakópark utolsó két épületéből, a The Avenue-ból és a The Sky-ból érkező végső kínálat az év végére az ingatlanpiac epicentrumává válik.

A metropoliszban azonos kiváló elhelyezkedéssel a Victoria és a Sola Park vonzereje nemcsak a piaci igények kielégítésének köszönhető, hanem az egyes projektek termékkoncepciójának egyedi elemeinek is. Ez az egyedi termékkoncepció teremt ideális, kiváló minőségű lakótereket a szinkronizációval és a módszeres tervezéssel, a közművekkel és szolgáltatásokkal, amelyek vonzóvá teszik a Victoria és a Sola Park lakóit, megteremtve az elit és összetartó lakóközösségek létrehozásának alapját.

Ezenkívül a MIK Group hírnevét és márkáját számos nagyszabású projekt erősítette meg az S alakú földsávban, ami garantálja minden vásárló fenntartható nyugalmát a pénzköltésről szóló döntések során. A nyugati metropoliszban az áruk végső forrása a helyes válasz az okos vásárlók vásárlásának és befektetésének problémájára.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html