A Tứ Liên híd építése megkezdődött; mely projektek profitálhatnak belőle?

A főváros ingatlanpiaca „átkel a folyón”, hogy nagyobb fejlesztési potenciállal rendelkező területeket találjon. A lehetőség most Északkelet- Hanoi felé fordul, mivel a környéken jelentek meg az első luxuslakás-projektek.

A főváros ingatlanpiaca „átkel a folyón”, hogy nagyobb fejlesztési potenciállal rendelkező területeket találjon. A lehetőség most Északkelet-Hanoi felé is szól, mivel megjelentek a piacon az első luxuslakás-projektek.

A hidak története

A közlekedési infrastruktúra régóta szorosan összefügg az ingatlanpiac fejlődésével. A folyókkal rendelkező városok számára az új területek megtervezése elengedhetetlen a fejlődéshez, különösen a hidak építéséhez. A híd képe a fejlődést és a befolyás környező területekre való terjeszkedését szimbolizálja.

Délen, ahol Ho Si Minh-városban korlátozott a városfejlesztési tér, Thu Thiem kiemelt területté vált, amely potenciálisan nemzetközi pénzügyi, kereskedelmi és szolgáltatási központtá válhat. Ez a potenciál nemcsak a Saigon folyó mentén, a központi 1. kerülettel szemben található stratégiai elhelyezkedéséből, hanem a kulcsfontosságú infrastrukturális projektekből, köztük számos hídból is fakad.

Úgy tűnik, Thu Thiem teljesen átalakult, egy mocsaras területről az egyik legélénkebb ingatlanpiaccá vált a Thu Thiem 1. és 2. hidak elkészülte óta. Továbbá a Thu Thiem 3. és 4. hidak, valamint egy gyalogoshíd is tervben van, és ígéretet tesznek a városi terület további revitalizációjára. Más szóval, ez az öt híd Thu Thiemet valóban egy új Manhattanné emeli a "Távol-Kelet gyöngyszemében".

Visszatérve Hanoira, az olyan új hidak megépítése óta, mint a Thanh Tri, a Vinh Tuy és a Nhat Tan, a városok terjeszkedése felerősödött, és a folyó túloldalán lévő területekre is átterjedt. Long Bien, Gia Lam és még Hung Yen is profitált ebből, és gyors átalakuláson ment keresztül. A "folyó menti" városi tájkép teljesen megváltozott. Napjainkban a javuló infrastruktúrának köszönhetően az Északkelet (Dong Anh) egy új fejlesztési központ nagyszabású városi projektekkel és figyelemre méltó növekedést mutató ingatlanpiaccal.

A Hanoi főváros 2030-ig szóló, 2050-ig kitekintő közlekedési terve szerint Hanoi további 10 nagyobb hidat épít a Vörös-folyón. Ezek közül a Tu Lien híd, amelynek építését hivatalosan 2025 második negyedévére tervezik, jelentős lendületet ad az északkelet-hanoi piacnak. Az új híd és a gyorsan fejlődő világszínvonalú városi terület ugródeszkaként szolgálhat ahhoz, hogy Északkelet-Hanoi a város új szimbólumává váljon. Ebben a folyamatban elengedhetetlenek a luxuslakás-projektek – mint például az Imperia Signature Co Loa.

Az Imperia Signature Co Loa projekt kényelmes helyen található, könnyen megközelíthető a Tu Lien híd.

A piac története mindig a legérdekesebb és legértékesebb tanulságokat kínálja. Visszatérve az infrastruktúra szerepének történetére, a West Lake környéke valós példája sokatmondó. Ma, teljes infrastruktúrájával, a West Lake környékét a főváros új közigazgatási központjaként pozicionálják, ahol 13 különböző minisztérium és miniszteri szintű ügynökség székhelye található.

Ennek az előnynek köszönhetően a West Lake környéke az ingatlanpiac egyik felkapott pontjává vált. 2024 végére olyan lakásprojektek voltak jelen, amelyek eladási ára elérte a 150 millió VND/m2-t, és olyan telkekhez kapcsolódó házak, amelyek ára 500-600 millió VND/m2 között mozgott. A West Lake számos „A” kategóriás irodaprojekt célpontjává is vált. A szakértők szerint mindez a tervezési hatásnak és a piacon lévő profi „vadászok” befektetési pszichológiájának köszönhető.

Hanoi északkeleti része az ingatlanpiac új központja.

Sokan teszik fel és keresik a választ arra a kérdésre: melyik terület fogja vezetni a hanoi ingatlanpiacot az elkövetkező időszakban? És úgy tűnik, hogy a lehetőség Északkelet-Hanoiban (Dong Anh környéke) bontakozik ki.

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke úgy véli, hogy a Vörös-folyó mindkét partjának fejlesztése és az északkeleti irányú terjeszkedés Hanoi fejlődésének stratégiai jövőképe. Az erőteljes infrastrukturális beruházások, valamint a jól megtervezett, nagyszabású városi projektek, amelyek a magas színvonalú lakókörnyezetet és az integrált szolgáltatásokat helyezik előtérbe, új városi tájképet teremtenek és élénkítik az ingatlanpiacot az északkeleti régióban. Ez a terület Hanoi ingatlanpiacának „új központja” most és a jövőben is az lesz, amely jelentős érdeklődést vált ki mind a hazai, mind a befektetési lehetőségeket kereső nemzetközi befektetők körében.

A Tu Lien híd egyike a Vörös folyón átívelő hídprojekteknek, amely nagyszabású, modern kialakítással és a társadalmi -gazdasági fejlődés fellendítésének lehetőségével büszkélkedhet.

A Tu Lien híd korai megépítése és üzembe helyezése mindössze 5-10 percre, a jelenlegi idő körülbelül negyedére lerövidíti a Dong Anh és Hanoi központja közötti, illetve a városközponttól induló utazási időt. Ahogy említettük, a Tu Lien híd új fejlesztési lehetőségeket teremt Hanoi számára, csökkentve a népsűrűséget a történelmi belvárosban. Következésképpen a hídon épülő lakásépítési projektek iránt nagy a kereslet a befektetők körében, mivel a professzionális „szereplők” tisztában vannak azzal, hogy egy lakás megszerzése most jelentős áremelkedési potenciált kínál a közeljövőben.

2024 vége óta az Imperia Signature Co Loa piacra dobta első lakásait. Ez a MIK Group úttörő projektje, amely az új globális polgárok életmódját alakítja. Az Imperia Signature Co Loa hatalmas népszerűségnek örvend, szinte azonnal, mindössze néhány nappal a megnyitása után 1700 lakás kelt el.

A Cosmopolitan negyed, amelynek megnyitását 2025 elejére tervezik, a piaci keresletre fog támaszkodni, mivel a Tu Lien híd építése hamarosan megkezdődik.

Az 1. fázis sikerét követően a MIK Group a projekt 2. fázisának hamarosan történő elindítását tervezi. A Cosmopolitannal az 1. fázis legmagasabb színvonalát öröklik meg és továbbfejlesztik. A Cosmopolitan a VIP ügyfeleket célozza meg, olyan terméket kínálva, amely a korlátozott elhelyezkedésének, exkluzív kiváltságainak és világszínvonalú színvonalának köszönhetően megerősíti az egyéniséget. Ezekkel az úttörő jellemzőkkel a Cosmopolitan valószínűleg tovább fogja pörgetni a lakáspiacot Hanoi északkeleti részén, különösen a Tu Lien híd építésének hírére.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html