A Quy Nhon ingatlanpiac a hullámvasúton van: Infrastrukturális áttörés, turisztikai fellendülés, tőkeáramlás felgyorsul

(CLO) Quy Nhon új úti célként jelenik meg a központi ingatlanpiaci térképen. Az infrastruktúra, a turizmus és a területfejlesztés terén nyújtott előnyöknek köszönhetően ez a hely várhatóan a „második Da Nang” lesz, új növekedési ciklust nyitva meg a befektetők számára.

Quy Nhon – a központi régió új piaca

A központi tengerparti ingatlanpiaci térképén az egyensúly megváltozása tapasztalható. Míg Da Nang és Nha Trang egykor úttörő szerepet játszottak, Quy Nhont ma új fénypontként emlegetik, amely minden feltételnek megfelel egy új növekedési ciklusba lépéshez. A 2015-2019 közötti forró növekedési időszak után Da Nang most a stabilitás időszakába lépett, a tranzakciók sebessége lassul. Nha Trangnak át kell strukturálnia magát, hogy kezelni tudja a társasházi lakások túlkínálatát. Eközben Quy Nhon, tiszta földterületeivel és hosszú távú fejlesztési potenciáljával, "új csillaggá" emelkedett a központi régió térképén.

Quy Nhon arra törekszik, hogy a központi régió új fejlesztési központjává váljon.

Quy Nhon első előnye az alacsony árszint. Da Nanghoz és Nha Tranghoz képest az ingatlanárak itt még mindig 20-30%-kal alacsonyabbak, miközben az infrastruktúra és a turisztikai fejlesztés lehetőségei sem rosszabbak. Ez a különbség vonzó áremelkedési sávot nyit, különösen a feltörekvő piacokon lehetőségeket kereső befektetők számára.

A második a tiszta föld alap és a hosszú távú fejlesztési területek. A 19-es autópálya és a Ha Thanh folyó menti területeket folyamatosan, szinkronban tervezik, új fejlesztési területeket teremtve a város számára.

Az összekötő infrastruktúra is áttörést ért el. Elkészült az észak-déli gyorsforgalmi út Hoai Nhon és Quy Nhon közötti szakasza, a 19-es nemzeti autópálya, amely Quy Nhon kikötőjét összeköti a Közép-felfölddel, a Quy Nhon kikötőt - Vietnam 4. legnagyobb tengeri kikötőjét - nemzetközi kikötővé fejlesztették, és a Phu Cat repülőtér kapacitása is megnőtt. Ezek a tényezők egyidejűleg Quy Nhont stratégiai közlekedési csomóponttá tették, amely az egyesülés után újonnan létrejött szupertartomány "kapujának" szerepét tölti be.

A turizmus a legerősebb eszköz az áttörésekhez. Számos nemzetközi magazin, köztük a Rough Guides és a The Guardian, Quy Nhont választotta Ázsia egyik feltörekvő úti céljának. Valójában az elmúlt években Quy Nhonba látogató turisták száma erőteljesen nőtt, 2024-ben közel 8 millió, 2025 első 6 hónapjában pedig 6,5 millió látogatót regisztráltak olyan látványosságokkal, mint a Ky Co, az Eo Gio, a Ghenh Rang vagy a Cu Lao Xanh.

Végül a gazdasági és politikai alapok is hozzájárulnak Quy Nhon pozíciójának megerősítéséhez. Az egyesülés előtt Binh Dinh GDP-je stabil, évi 7% feletti növekedési ütemet mutatott. 2025 júliusában Binh Dinh hivatalos egyesülése Gia Laival egy több mint 21 000 km²-es „szupertartományt” hozott létre, amelynek közigazgatási és politikai központjává választották Quy Nhont. Ez fordulópont Quy Nhon szerepének felemelkedésében az egész régióban.

A tőkeáramlások eltolódása, a piaci hullám jelei

Egy piac csak akkor igazán vonzó, ha nagy a tőkeáramlás, és Quy Nhonban ez a jelzés egyértelmű. A Quy Nhoni Földhivatal fióktelepének statisztikái szerint márciusban és áprilisban az egység több mint 900 vételi, eladási és földhasználati jogok átruházására vonatkozó nyilvántartást fogadott és dolgozott fel. Ugyanezen időszakhoz képest a nyilvántartások száma mintegy 65%-kal nőtt, és nem mutatnak megállás jeleit.

Üzleti szempontból Quy Nhonban egyszerre vesznek részt nagy- és másodlagos befektetők. A hazai ingatlanvállalatok folyamatosan vadásznak földalapokra. Néhány vállalat, mint például a Sun Group, az FLC vagy a Phat Dat, jelen volt, ami a piac növekedési potenciálját mutatja. A Tartományi Népi Bizottság szerint Quy Nhonban jelenleg 32 városi és üdülőhelyi projekt vár befektetésre.

Quy Nhont a "második Da Nang"-nak tartják az ingatlantérképen (Fotó: Quy Nhon ikonikus városi terület)

Az elemzők szerint ez a változás hasonló a 10-15 évvel ezelőtti Da Nang-ihoz: az árak továbbra is alacsonyak, az infrastruktúra virágzik, a turizmus virágzik, és a tőke ömlik be. Például Da Nangban, a Bach Dang utcában a jelenlegi ár meghaladta a 340 millió VND/m²-t, ami meredek emelkedés a korábbi ~286 millió VND/m²-es szinthez képest. Amikor minden tényező konvergál, Quy Nhonban gyakran új növekedési ciklus indul el.

Ebben az összképben az olyan kulcsfontosságú projektek, mint a Quy Nhon Iconic, jelenléte is hozzájárul a piac vonzerejének bemutatásához. A projektet szisztematikusan tervezik egy több mint 43 hektáros területen a Ha Thanh folyó mentén, közvetlenül a 19-es főút szélén. A „folyóparti falu, tengerparti város” pozicionálású Quy Nhon Iconic harmonikusan ötvözi a folyóparti hagyományokat és a modern életet, új mércét teremtve a mintavárosi területek számára.

Quy Nhon Iconic - minta városi terület a Ha Thanh folyó mentén.

Quy Nhon egy szupertartomány magjává vált, és minden feltételnek megfelelve a központi ingatlanpiaci térképen a „második Da Nang” cím megszerzéséhez, az itt megvalósított projektek a befektetők figyelmen kívül hagyhatatlan fókuszpontjává váltak.

Forrás: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html