A vietnami ingatlanpiac üdvözli a globális zöld átalakulási hullámot

Az éghajlatváltozás és a környezettel és egészséggel kapcsolatos növekvő közösségi aggodalmak összefüggésében a zöld ingatlanprojektek fejlesztése egyre népszerűbb a világban . Ennek megfelelően a vietnami ingatlanszektor is csatlakozik a globális zöld átállás hullámához...

A klímaváltozás és a környezettel és egészséggel kapcsolatos növekvő közösségi aggodalmak összefüggésében a zöld ingatlanprojektek fejlesztése egyre népszerűbb a világban. Ennek megfelelően a vietnami ingatlanszektor is csatlakozik a globális zöld átállási hullámhoz...

Illusztrációs fotó.

Az utóbbi években a klímaváltozás egyre szélsőségesebbé vált, ami leginkább a globális felmelegedésben nyilvánul meg. Ezért a vietnami kormány és a vállalkozások is nagyobb figyelmet fordítottak a fenntartható fejlődésre. A 26. klímacsúcson Pham Minh Chinh miniszterelnök ígéretet tett arra, hogy 167 másik országgal együtt 2050-re nullára csökkenti Vietnam nettó szén-dioxid-kibocsátását. Ez a vállalás erős hajtóerőt teremtett a fenntartható fejlődési trendek előmozdításához számos területen, beleértve az ingatlanpiacot is.

A Vietnami Zöld Építési Tanács (VGBC) szerint 2019 végére Vietnamban a zöld épületek száma 70 projektből állt, ami Thaiföldnek csupán az 1/3-a, Szingapúrnak pedig az 1/15-e. Az elmúlt években azonban a zöld projektek száma hazánkban jelentősen megnőtt. Az Építési Minisztérium statisztikái azt mutatják, hogy 2024-re több mint 400 zöld projekt működik. Ez a szám valójában messze meghaladja a 2025-re kitűzött eredeti 80 projektet, ami az egész ingatlanszektor erőfeszítéseit mutatja.

Tran Ngoc Duy, a Savills Hanoi ingatlankezelési osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy ahhoz, hogy egy projektet zöld épületként ismerjenek el, a fenntartható építési tervezés és építőanyagok kritériumainak való megfelelés mellett a projekteknek környezeti teljesítményre és energiatakarékos működésre is szükségük van.

Bár a feltételek nagyon szigorúak, a Savills képviselője szerint a trendek megragadása és a zöld átalakítás segít a befektetőknek előnyre szert tenni az ügyfelek vonzásában és megtartásában, a gyorsabb kihasználtsági arány elérésében, valamint abban, hogy jobb áron kínálhassanak és bérelhessenek ingatlanokat. Mivel a zöld projektek nemcsak a világ és a kormány közös céljait szolgálják a fenntartható fejlődés és a környezetvédelem terén, hanem az emberek valós szükségleteit is kielégítik. A Covid-19 világjárvány után az emberek nagyon érdeklődnek az egészségügy, az élet- és munkakörnyezet, valamint a fenntartható tényezők iránt.

Arról nem is beszélve, hogy bár a zöld épületek kezdeti építési beruházási költsége magasabb, mint a hagyományos projekteké, a fenntartható üzemeltetés jobb működési hatékonyságot és megtakarításokat eredményezhet, különösen az energiafogyasztási költségek csökkentése terén.

A Savills szakértői szerint a fenntartható fejlődés céljának elérése érdekében a projekt teljes működése során a befektetőknek, az igazgatótanácsoknak és a lakosoknak szorosan együtt kell működniük, hogy számos építési és üzemeltetési megoldást a zöld szabványoknak megfelelően valósítsanak meg.

Konkrétan a befektetőnek és az ingatlankezelő egységnek energiatakarékos üzemeltetési tervvel kell rendelkeznie, amely szorosan követi a rangos tanúsítványok (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) szabványain alapuló zöld üzemeltetési kritériumokat; a tanúsítvány gyakorlati üzemeltetési megoldásokat ír elő a zöld projektekhez, az energiahatékonyságra, a vízkészletek védelmére, a levegőminőség javítására, valamint a felhasználók egészségének és biztonságának garantálására összpontosítva. Ezenkívül az áram- és vízfogyasztás optimalizálása a működési költségek megtakarítását is segíti, biztosítva a projekt fenntarthatóságát.

A bérlői és lakói oldalon ez a csoport főként közműszolgáltatásokat vesz igénybe és energiát fogyaszt az épületekben. Ezért a befektetőknek ösztönözniük kell ezt a csoportot, hogy részt vegyenek hosszú távú zöld stratégiákban, amelyek az ESG-t célozzák, mint például: a műanyaghulladék-felhasználás korlátozása, a hulladék forrásánál történő szelektív válogatása... Például az igazgatótanács számos közvetlen kommunikációs módszert alkalmazhat, beleértve a heti bannereket vagy hirdetőtáblákat, vagy az online kommunikációt okosalkalmazásokon keresztül. Innentől kezdve a bérlők fokozatosan megértik a felelősségüket, és hajlandóak lesznek együttműködni az épülettel, hogy összefogjanak a fenntartható környezetért.

---

Eredeti cikk linkje: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

A VnEconomy szerint

Forrás: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo