A Pénzügyminisztérium egy sor intézkedést javasol a földhasználati díjak és a földbérleti díjak mentesítése és csökkentése érdekében.

A tervezet fontos kiemelt eleme a mezőgazdaságba és a vidéki területekre beruházó vállalkozások ösztönzése.

A Pénzügyminisztérium jelenleg sürgősen várja a véleményeket a Földtörvény 157. cikkének 2. pontjában előírt földhasználati díjak és földbérleti díjak alóli mentességi és csökkentésének eseteit szabályozó, valamint a 103/2024/ND-CP és a 104/2024/ND-CP kormányrendelet számos kapcsolódó tartalmát módosító és kiegészítő rendelettervezettel kapcsolatban.

A Pénzügyminisztérium szerint az új rendelet kiadásának célja a 2024. évi Földtörvény rendelkezéseinek pontosítása, és egyúttal a földhasználati díjakra, a földbérleti díjakra és a földfejlesztési alapokra vonatkozó jelenlegi szabályozás végrehajtása során felmerülő problémák megoldása.

A rendelettervezet két esetben javasolja a földhasználati díjak alóli mentességet. Először is, mentesülnek a földhasználati díjak alól azok a földterületek, amelyeket a betelepítésre szánt földkiosztási kereten belül, vagy háztartások és magánszemélyek számára juttattak el árvízveszélyes területeken található lakócsoportok és -sorok építésére, valamint a Mekong-delta gyakran elárasztott területein található lakások építésére vonatkozó program keretében a lakásépítés tárgyainak és hitelmechanizmusainak kiigazításáról és kiegészítéséről szóló miniszterelnöki határozat szerint.

Másodszor, a földhasználati díjak alól mentesülnek a halászháztartások, valamint a folyók és lagúnák mentén élők számára lakóföld-kiosztási korláton belül kiosztott földterületek esetében, akik az illetékes hatóságok által jóváhagyott tervek, tervek és projektek szerint letelepedési területekre és pontokra költöznek.

Ezenkívül a rendelettervezet számos szabályozást tartalmaz a földbérleti díj mentesítésére és csökkentésére vonatkozóan, kiemelt témákra és ágazatokra összpontosítva. Konkrétan a földbérleti díj mentesítése a teljes bérleti időszakra azokban az esetekben, amikor a földet minden szintű Szociálpolitikai Bankok székhelyének, valamint a Vietnami Fejlesztési Bank székhelyének építésére használják, feltéve, hogy ezek a bankok nem profitorientáltak. Valamint a földbérleti díj mentesítése és csökkentése a diplomáciai funkciókkal rendelkező külföldi szervezeteknek és külföldi irodáknak bérbe adandó házak és külügyi földek közvetlen kezelésére kijelölt egységekhez rendelt földterületek esetében, az állam különleges preferenciális politikái szerint.

A tervezet fontos kiemelt eleme a mezőgazdaságba és vidéki területekre beruházó vállalkozások ösztönzése. Ennek megfelelően a mezőgazdasági és vidéki területeken beruházási projektekkel rendelkező vállalkozások mentesülnek a földbérleti díj alól az alapvető építési időszak alatt a kedvezményes mezőgazdasági beruházási projektek és a beruházásokat ösztönző mezőgazdasági projektek esetében. Ennek megfelelően a kedvezményes mezőgazdasági beruházási projektek 15 évig mentesülnek a földbérleti díj alól (az alapvető építési időszak földbérleti díj mentességi időszakát követően), és a következő 7 évben 50%-os földbérleti díjcsökkentésben részesülnek. Az ösztönzött mezőgazdasági beruházási projektek 11 évig mentesülnek a földbérleti díj alól, és a következő 5 évben 50%-os földbérleti díjcsökkentésben részesülnek. A kis- és középvállalkozások 5 évig mentesülnek a földbérleti díj alól, és a következő 10 évben 50%-os földbérleti díjcsökkentésben részesülnek.

A különleges beruházási ösztönzőkkel rendelkező mezőgazdasági projektek és a beruházási ösztönzőkkel rendelkező mezőgazdasági projektek, a beruházásokat ösztönző mezőgazdasági projektek, valamint az újonnan alapított kis- és középvállalkozások listája a mezőgazdasági és vidéki területekre irányuló vállalkozások beruházásait ösztönző mechanizmusokról és politikákról szóló kormányzati rendeletek szerint kerül végrehajtásra.

Ezenkívül a földjáradék mentességére és csökkentésére vonatkozó szabályozások vonatkoznak azokra az esetekre, amikor az állam mezőgazdasági, erdészeti, akvakultúra- és sótermelési célokra ad bérbe földet és fizet éves földjáradékot, de természeti katasztrófák vagy tűzvészek sújtják, a csökkentés vagy a mentesség szintje a termelési veszteség mértékétől függ.

Ezenkívül a földbérleti díj 50%-kal csökken azokban az esetekben, amikor az állam bérbe adja a földet és éves földbérleti díjat fizet termelési és üzleti célokra (kivéve a mezőgazdasági, erdészeti, akvakultúra- és sótermelési célú földhasználatot biztosító projekteket), de ideiglenesen fel kell függesztenie a működést természeti katasztrófák, tűzvészek vagy vis maior következményeinek elhárítása érdekében.

Az új szabályozás mentesíti vagy csökkenti a földbérleti díjat azoknak az egységeknek, amelyek a miniszterelnök döntése szerint támogatási politikában részesülő tartományokban, központilag igazgatott városokban és kerületekben legálisan élő etnikai kisebbségeket foglalkoztatnak. Valamint mentesíti vagy csökkenti a földbérleti díjat azokban az esetekben, amikor az állam bérbe adja a földet és éves földbérleti díjat fizet termelési és üzleti célokra, megváltozott munkaképességű munkaerő alkalmazásával.

A helyi tényleges körülmények alapján a Tartományi Népi Bizottság az illetékes állami szervek által jóváhagyott szocializált projektekkel rendelkező szociális intézmények számára a földjáradék-mentesség és -csökkentés konkrét mértékeit terjeszti elő az azonos szintű Népi Tanács elé döntésre.

TH (a VNA szerint)

Forrás: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html