Javaslat a Ho Si Minh-városban található Nguyễn Tat Thanh 448. szám alatti telek földhasználati díjainak kiszámítási idejének újragondolására

Az MHL Befektetési Részvénytársaság (MHL) nemrégiben dokumentumot küldött a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának, a Ho Si Minh-város Nemzetgyűlési Küldöttségének és a Ho Si Minh-város Ingatlanszövetségének, hogy elhárítsa a nehézségeket a 448 Nguyen Tat Thanh, Xom Chieu kerületben található telek földhasználati díjainak kiszámítási idejének meghatározásával kapcsolatban.

Ennek megfelelően az MHL közölte, hogy 2016. november 1-jén aláírta a BT-szerződést, és a 448 Nguyen Tat Thanh címen található földalapból fizettek ki. A BT projekt befejezésére és átadására 2018 februárjában került sor. .

A cégnek azonban gondot okoz a földhasználati díjak kiszámításának időpontjának meghatározása, mivel a részlegek, a fióktelepek és a települések még nem jutottak megállapodásra. Konkrétan 2016 és 2025 márciusa között a befektető nem kapta meg a földet, miközben ugyanekkor a hanoi cég BT-szerződésével 2016-ban átadták a földet. .

Az MHL úgy véli, hogy a földár meghatározásának ideje 2016 (a BT-szerződés aláírásakor). a 15/2015. számú rendelet és a 23/2015/QD-TTg határozat rendelkezései alapján (a befektetők a BT-szerződés aláírásával egyidejűleg kapnak földterületet) .

Ezen túlmenően az MHL úgy véli, hogy a földárak 256/2025. számú rendelet szerinti meghatározása nem helyénvaló, mivel a BT szerződést a rendelet hatálybalépése előtt írták alá és teljesítették, ugyanakkor be kell tartani a visszaható hatály tilalmának elvét (amelyet a 15/2015. számú rendelet és a 23/2025/QD-TTg határozat alkalmaz). .

Az MHL azt javasolja, hogy a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámítását a BT-szerződés aláírásakor határozzák meg; A teljes mennyiséget a BT szerződés aláírásakor számítják ki a földhasználati díj és a földbérleti díj tekintetében, a fennmaradó részt pedig akkor határozzák meg, amikor az állam odaítéli a földet. . A vállalat azt is javasolta, hogy szüntessék meg a fennmaradó BT-szerződések végrehajtását végző vállalkozások előtt álló nehézségeket.

A 448. számú Nguyen Tat Thanh telek ad otthont a Saigon Future projektnek (más néven Saigon LightHouse), egy toronyházas apartmankomplexumnak és luxus kereskedelmi szolgáltatásoknak, amelyet az MHL (az IMG Group tagja) fejlesztett ki. A projekt 38 föld feletti emelettel, 4 pincével, 2425 ^m2 telekterülettel és 42 000 ^m2 teljes építési alapterülettel rendelkezik.

Forrás: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm