A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium közölte, hogy a földhasználati díjak hirtelen megemelkedtek, mit mondott a Pénzügyminisztérium?

A Ho Si Minh-városi Földár-felmérési Tanács jelentést tett a környékbeli földárlistáról szóló 02/2020. számú határozat módosításáról és kiegészítéséről szóló határozattervezet értékeléséről - Fotó: NGOC HIEN

A Pénzügyminisztérium adatokat kért a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumtól a földár-táblázatok országos kiigazításáról.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a 2024. évi földtörvény hatálybalépése utáni, a kiigazított földárlista kiadásáig tartó, nyilvántartásba vétel céljából a földterületekre vonatkozó pénzügyi kötelezettségek kiszámításával kapcsolatos nehézségeivel kapcsolatban a Pénzügyminisztérium kijelentette, hogy a város jelenlegi nehézsége a régi törvény alapján kiadott földárlista kiigazítása a pénzügyi kötelezettségek (2024. augusztus 1-jétől 2025. december 31-ig) az új törvény és a 71. számú rendelet (amelyet a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium készített) szerinti kiszámításához.

Tekintettel arra, hogy ez a tartalom a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium állami irányítási felelősségi körébe tartozik, a Pénzügyminisztérium kérte, hogy ez a minisztérium funkciói és feladatai alapján az előírt rendszernek megfelelően számoljon be a Kormánynak a Városi Népbizottság nehézségeinek megoldásáról.

A Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, egyes települések és a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium elemzése szerint a jelenlegi alapvető probléma a helyi viszonyokhoz igazított földárlista kiadása, elkerülve a hirtelen ársokkokat.

A miniszterelnöknek szóló ajánlásban azonban a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium csak a földszerzési politikákra tett ajánlásokat, a földárakkal kapcsolatos megoldásokra azonban nem.

Ezért a Pénzügyminisztérium felkéri a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy tekintse át, szintetizálja és konkrétan jelentse a 2024. évi földtörvény szerinti kiigazított földárlista várható emelkedésére vonatkozó adatokat a 2013. évi földtörvényhez képest országosan. Ezt követően terjesszen be a Kormánynak egy tervet a települések földárlista kiigazítására vonatkozó ajánlásainak kezelésére. Elvileg az állami költségvetés földből származó bevétele csak akkor megfelelő, ha a földárakat megfelelően szabályozzák.

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy nem kapott jelentést a földárak emelkedéséről.

A 103. számú rendeletben foglalt földhasználati díjakra és földbérleti díjra vonatkozó szabályozásról szóló jelentéstervezetben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette: „A földhasználati jogok elismerésekor, a földhasználati célok megváltoztatásakor és a földbérleti díjak tekintetében a földhasználati díjakra vonatkozó szabályozás, bár a 2013. évi Földtörvény rendelkezéseihez képest lefelé módosult, nem arányos a földárak hirtelen emelkedésével a kiigazított földárlista tervezete szerint, ami azt eredményezi, hogy a földhasználók által az államnak fizetendő összeg továbbra is hirtelen megnő a kiigazítás előtti szinthez képest.”

Ezzel a tartalommal kapcsolatban a Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy a 103. számú rendelet határozza meg a földhasználati díj beszedésének mértékét a földhasználati jogok elismerésekor, a földbérleti díj kiszámításának százalékos arányát (%), a földalatti építményekre szánt földterületek beszedésének százalékos arányát (%), valamint a vízfelszínnel rendelkező földterületek beszedésének százalékos arányát (%).

Ennek megfelelően a földhasználati díjakat és a földjáradékot, amikor az állam elismeri a földhasználati jogokat, engedélyezi a földhasználat céljának megváltoztatását, bérbe adja a földet és árverés vagy licitálás nélkül szedi be az éves földjáradékot, a 103. rendeletben előírt beszedési mérték és a Tartományi Népi Bizottság által kiadott földárjegyzékben szereplő földárak alapján számítják ki.

Ami a földjáradék kiszámításának százalékos arányát (%) illeti, azt egy minimum szinten (50%-os csökkentés a 2013. évi földtörvény szerinti földjáradék-beszedésről szóló törvényhez képest) és egy maximum szinten szabályozták, ugyanakkor szabályozták a Tartományi Népi Bizottság decentralizált megbízását e százalékos szint szabályozására a helyi szinten történő megfelelő alkalmazás érdekében.

A Pénzügyminisztérium nevezetesen kijelentette, hogy amikor a minisztérium megfogalmazta és benyújtotta a kormánynak a földhasználati díjakat és a földbérleti díjakat szabályozó (beszedési rátákat előíró) rendeletet, a 2024-es földtörvény rendelkezései szerinti földárlista még nem jelent meg, de várhatóan magasabb lett volna, mint a régi törvény szerinti földárlista.

„A 103. számú rendelet kidolgozásának folyamata során azonban a Pénzügyminisztérium nem kapott semmilyen jelentést vagy értékelést a tervezetet a hatáskörébe tartozó Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumtól arról, hogy az új Földtörvény szerinti átlagos földár-tábla mennyivel emelkedik a 2013-as Földtörvény szerinti földár-táblázathoz képest.”

„Ezért a Pénzügyminisztériumnak nincs alapja arra, hogy az új törvény szerint a földárlistával arányosan szabályozza a földhasználati díj és a földbérleti díj szintjét” – válaszolta a Pénzügyminisztérium.

Vegye figyelembe az emelkedést a fennakadások elkerülése érdekében

A Pénzügyminisztérium szerint a minisztérium felmérte és figyelembe vette a földárak emelkedését a kiigazított földárlistában, hogy elkerülje a földet használó szervezetekre és magánszemélyekre gyakorolt ​​zavarokat és negatív hatásokat. A gyűjtési szintek egyes tartalmát a tartományi népi bizottsághoz utalták, hogy a helyi realitásoknak megfelelően döntsön.

„Valójában a 103. számú rendeletben szereplő földhasználati díj és földjáradék beszedési mértékeket lefelé módosították a 2013. évi földtörvény rendelkezéseihez képest. A rendelettervezet ezen tartalmának véleményezési folyamata során, mielőtt azt a kormány elé terjesztették volna, a helyi önkormányzatok nagyfokú konszenzust alakítottak ki, és nem sok eltérő véleményük volt a tartalomról” – nyilatkozta a Pénzügyminisztérium.

Forrás: https://tuoitre.vn/bo-tn-mt-noi-tien-su-dung-dat-tang-cao-dot-ngot-bo-tai-chinh-noi-gi-20241019074842786.htm