Építési Minisztérium: Javaslat 100 000 milliárd VND értékű kötvénykibocsátásra szociális lakáshitelekhez

Az államkötvények kibocsátásából származó, mintegy 100 000 milliárd VND nagyságrendű, szociális lakásfejlesztésre szánt preferenciális tőkéről szóló határozattervezetet az Építésügyi Minisztérium konzultálja a minisztériumokkal és ágazatokkal, mielőtt a kormány elé terjesztené kihirdetésre.

Az NHS Trung Van szociális lakásprojektje vásárlási lázat váltott ki 2023 közepén, de még mindig nem fejeződött be - Fotó: B.NGOC

Évente 16 500 milliárd VND-t költenek szociális lakásokra

A határozat célja, hogy tőkét biztosítson a beruházási projekt megvalósításához, amelynek célja legalább 1 millió szociális lakás építése alacsony jövedelmű emberek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021–2030-as időszakban.

Teremtsék meg a feltételeket ahhoz, hogy mindenki lakhasson, nyújtsanak lakhatási támogatást a szociálpolitikai kedvezményezetteknek, az alacsony jövedelműeknek és a lakhatási nehézségekkel küzdő szegényeknek, hozzájárulva a politikai stabilitáshoz és a szociális biztonság garantálásához.

Az Építésügyi Minisztérium közölte, hogy a kormány 2021 és 2030 közötti időszakban 1 millió szociális lakás építésére irányuló projektjének megvalósításához akár 500 000 milliárd VND tőkére is szükség van.

A kormány eddig 120 000 milliárd VND hitelcsomagot hagyott jóvá beruházásokra és szociális lakások vásárlására, amelyek kamatlába 1,5-2%-kal alacsonyabb, mint 4 állami tulajdonú kereskedelmi bank átlagos kereskedelmi hitelkamatlába az adott időszakban.

Több mint egy évnyi végrehajtás után azonban a 120 000 milliárd VND értékű kedvezményes hitelcsomag folyósítási aránya nagyon alacsony, mivel a hitelkamatláb és a hitelfeltételek nem igazán kedvezőek a városi területeken élő alacsony jövedelműek és az ipari parkokban dolgozók számára.

Ezért az Építésügyi Minisztérium határozatot készít 100 000 milliárd VND kedvezményes hiteltőkéről, amelyet a Szociálpolitikai Bank szociális lakások vásárlására, részletvásárlására, építésére, felújítására és javítására kölcsönözhet.

A szociális lakásvásárláshoz nyújtott 100 000 milliárd VND kedvezményes hitelcsomag kamata megegyezik a szegény háztartásoknak nyújtott hitelek kamatával, amelyet a miniszterelnök minden időszakban meghatároz.

A 100 000 milliárd VND értékű kedvezményes hitelcsomag folyósítási időszaka a hitelcsomag teljes folyósításáig, de legfeljebb 2030. december 31-ig tart.

A szociális lakásfejlesztésre irányuló kedvezményes hitelcsomagok elosztása és folyósítása várhatóan a következőképpen fog megvalósulni: a 2025–2029-es időszakban évente mintegy 16 500 milliárd VND-t, csak 2030-ban pedig mintegy 17 500 milliárd VND-t folyósítanak.

Államkötvények kibocsátása tőkeemelésre

A 100 000 milliárd VND kedvezményes hitelcsomag végrehajtásához az Építésügyi Minisztérium azt javasolta, hogy a kormány bízza meg a Pénzügyminisztériumot az államkötvények kibocsátásának lehetőségének felülvizsgálatával és gondos, valamint konkrét értékelésével, amelyek tőkét biztosítanának a Szociálpolitikai Bank számára lakások vásárlásához, részletvásárlásához, építéséhez, felújításához és javításához.

A Tervezési és Beruházási Minisztérium együttműködik a Pénzügyminisztériummal, valamint az illetékes minisztériumokkal és ágazatokkal az államkötvény-tőke szociális lakásfejlesztésre történő elosztásában.

Az ipari parkok infrastrukturális projektjeinek beruházási politikáinak értékelése során a Lakástörvény rendelkezéseinek megfelelően értékelni kell a munkáslakások fejlesztésére szolgáló földterületek elosztását.

Az Állami Bankkal kapcsolatban az Építési Minisztérium azt javasolta, hogy a kormány bízza meg ezt az ügynökséget a Vietnami Szociálpolitikai Bankkal való együttműködéssel a szociális lakhatástámogatási hitelprogram hatékony végrehajtását akadályozó nehézségek és akadályok felülvizsgálata és elhárítása érdekében.

Megbízza a Vietnami Szociálpolitikai Bankot egy kormány által garantált kötvények kibocsátására irányuló projekt kidolgozásával, garanciakérelmet küldjön a Pénzügyminisztériumnak jóváhagyásra a miniszterelnöknek, kormányzati garanciákat nyújtson a Vietnami Szociálpolitikai Banknak az államkötvények kibocsátásának megszervezésére, valamint a tőkeforrások szabályozás szerinti kezelésével.

Egyeztessen a Pénzügyminisztériummal és a Tervezési és Beruházási Minisztériummal a 100 000 milliárd VND szociális lakásfejlesztési projektekre és lakásvásárlókra történő elosztásának prioritási sorrendjében.

Az állam szerepe növekszik

2024 októberében az Építésügyi Minisztérium két megbeszélést tartott az Állami Bankkal, és egyet a Vietnami Szociálpolitikai Bankkal, mielőtt javaslatot tett volna a kormánynak 100 000 billió VND értékű államkötvény kibocsátására vonatkozó határozat kiadására szociális lakásfejlesztés céljából.

Korábban a miniszterelnök felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy a minisztériumokkal és ágazatokkal együttműködve tanulmányozza a szociális lakások fejlesztésére vonatkozó, mintegy 30 000 milliárd VND értékű kedvezményes hitelcsomagot, amelyből 15 000 milliárd VND államkötvény-kibocsátásból, 15 000 milliárd VND pedig hitelezésre szánt helyi költségvetési tőkéből származna.

Az Építési Minisztérium azonban úgy véli, hogy a szociális lakásfejlesztésre szánt tőke elosztására kijelölt települések számos nehézséggel fognak szembesülni, és a településeknek nehézséget okoz majd a részvételhez szükséges források megszervezése.

Továbbá a szociális lakásfejlesztési program mellett a településeknek költségvetést kell elkülöníteniük a környék ideiglenes és romos házainak felszámolására irányuló program megvalósítására.

Forrás: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm