3 milliárd vietnami dong lakás a „kihalás szélén”. Hol találhatnak maguknak lakhatást a fiatalok Ho Si Minh-városban?

ANTD.VN - Korlátozott kínálat, a lakásárak Ho Si Minh-városban elérték a 91 millió VND/m2-t, így a 3 milliárd VND árú lakások szinte "kihaltak". Az olyan ritka projektek, mint a Vinhomes Grand Park (Thu Duc City), amelynek átlagára 40-80 millió VND/m2, az utolsó esélynek számítanak arra, hogy segítsenek a fiataloknak megvalósítani álmukat, hogy saját otthont kapjanak.

„Ezernyi akadály” nehezíti meg a fiatalok számára a házvásárlást Ho Si Minh-városban

A Savills Vietnam 2024-es ingatlanpiaci áttekintése szerint Ho Si Minh-városban az átlagos lakásár elérte a 91 millió VND/m2-t, ami 36%-os növekedést jelent 2024 negyedik negyedévében.

Különösen a keleti régióban – amely Ho Si Minh-város 2024 első 9 hónapjában az új kínálat 90%-át teszi ki – alakult ki új árszint. A korábban felfüggesztett régi projektek az újraindítás jeleit mutatták, és mindegyik esetében 2-3-szor magasabb árakra számítanak, mint az előző fázisban megnyitott árak. Ezenkívül a térségben a megnyitásra készülő projektek többségében 100 millió VND/m2 feletti árakra számítanak.

Ezért a 3 milliárd VND alatti lakások szegmense fokozatosan eltűnőben van, például a 2 milliárd VND alatti lakások szegmense 2023 óta nem jelent meg, az 1 milliárd VND alatti lakások pedig 2020 óta nem.

„A HCMC 2025. december 31-ig új telekárlistát, 2026-tól pedig évente frissített új telekárlistát alkalmazott, ami megnövelte a telek megtisztításának kompenzációját. A makrogazdasági ingadozásokkal együtt a projektfejlesztési költségek is megnőttek, ami miatt a 3 milliárd VND alatti lakásprojektek fokozatosan eltűntek” – magyarázta Tran Minh Tien, a OneHousing Piackutatási és Ügyfélinformációs Központ igazgatója.

A Vinhomes Grand Park egyike azon kevés projekteknek, amelyek még mindig rendelkeznek olyan termékcsaláddal, amelynek árai 40-80 millió VND/m2 között mozognak.

A kínálat hiánya és a folyamatosan emelkedő árak miatt a fiatalok számára egyre távolabbinak számít a saját otthon álma. Ebben az összefüggésben a versenyképes árú és rugalmas pénzügyi politikájú projektek kihagyhatatlan lehetőséggé váltak.

És ez az oka annak is, hogy a Vinhomes Grand Park metropolisz Beverly Solari negyedében található lakások különösen érdekesek sok fiatal család számára, mivel az átlagos ár mindössze 40-80 millió VND/m2, ami jelentősen alacsonyabb, mint a keleti, valamint Ho Si Minh-városbeli általános ár. A fiatalok ingatlanvásárlását az is támogatja, hogy a banki kamatlábak csökkennek a miniszterelnök gazdasági növekedést ösztönző iránymutatását követően.

A Beverly Solari valósággá teszi a fiatalok letelepedésről szőtt álmát

A vonzó áron túl a Beverly Solari segít a fiataloknak megoldani a lakhatási problémát a befektető által kínált számos vonzó ösztönző politikának köszönhetően, csökkentve a vásárlók anyagi terheit.

Ennek megfelelően az ügyfelek a lakás értékének akár 70%-át is kölcsönözhetik 0%-os kamatlábbal 18 hónapon belül, ugyanennyi időre szóló tőketörlesztési türelmi idővel és előtörlesztési díj nélkül. A vevők akár 10%-os kedvezménnyel is támogatást kaphatnak a bérleti szerződés befejezéséhez, ha az adásvételi szerződés aláírásától számított 90 napon belül, saját tőkéjükkel fizetnek. Ezenkívül a vevők egy akár 200 millió VND értékű bútorcsomagot is kapnak a 3 hálószobás lakások, és 150 millió VND értékű a 2 hálószobás + 1 hálószobás lakások esetében.

A Beverly Solari apartmanok átadásra készen állnak, vonzó árakkal vonzzák a fiatal családokat .

A befektető kiváló szabályzata mellett a világos jogi szempont is nagy előnye a The Beverly Solarinak. Amint beköltöznek, a lakók azonnal megkapják a lakás tulajdonjogát igazoló tanúsítványt. Ez egy rendszeres tevékenység a befektető azon célkitűzésének keretében, hogy 2025-ben 20 000 rózsaszín könyvet ajándékozzon a Vinhomes Grand Park lakóinak. Egy rózsaszín könyv birtoklása közvetlenül a házvásárlás után nemcsak a vásárlók biztonságérzetét növeli, hanem kedvező feltételeket teremt az átruházási tranzakciókhoz, lízinghez vagy jelzáloghitelekhez is.

A Beverly Solari előnye az is, hogy a vevők azonnal beköltözhetnek, élvezve a Luxury-sky-living apartman szabad és liberális amerikai stílusú életterét és a működésbe lépő gazdag, mindent egyben szolgáltató ökoszisztémát.

A projekt emellett számos magas színvonalú szolgáltatással és pezsgő életstílussal is rendelkezik a rendszeresen megrendezett nagyszabású rendezvényeknek és fesztiváloknak köszönhetően, amelyek nemcsak a lakosokat, hanem a turistákat és a környező közösséget is vonzzák.

A Vinhomes Grand Park az egyetlen projekt Ho Si Minh-városban, amelynek központjában a 3-as körgyűrű halad keresztül.

Jelenleg a Beverly Solari a pénzforgalom célpontja, mivel a projekt értéknövelő mérföldköveit elérte a regionális infrastruktúrából származó számos fejlesztésnek köszönhetően. Különösen az 1-es metróvonal működik 2024. február 22. óta ; a Vinhomes Grand Park 3-as körgyűrűje 2025 végére egy 15 km-es felüljárót üzemeltet Thu Duc Cityn keresztül, és 2026 júniusában nyitja meg a teljes útvonalat; a Long Thanh repülőtér 2026. szeptember 2-án fogadja az első kereskedelmi járatot... Az infrastruktúra segíti a Beverly Solarit összekötni Ho Si Minh-város és a szomszédos tartományok kulcsfontosságú területeivel, miközben elősegíti az ingatlanárak növelését, kettős előnyökkel járva mind az ingatlanvásárlók, mind a befektetők számára.

Miközben a Ho Si Minh-városban a lakásárak folyamatosan új árszinteket határoznak meg, a Vinhomes Grand Parkban található Beverly Solari lakópark a megoldás, amely nemcsak abban segít a fiataloknak, hogy álomotthonuk legyen, hanem abban is, hogy stabil lakhatást és munkát találjanak Ho Si Minh-város keleti részén.

Forrás: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd