Az ipari övezetek „zölddé” tételének szükségessége a külföldi közvetlentőke-befektetések vonzerejének növelése érdekében

A kihívásokkal teli globális befektetési piac hátterében, amelyet a főbb piacokra irányuló befektetési folyamatok csökkenése, a növekvő hitelfelvételi költségek, a szélesebb vételi és eladási árak közötti különbségek és a folyamatos globális aggodalmak jellemeznek, az ázsiai- csendes-óceáni térségben a befektetési hangulat óvatosabbá vált. Vietnam azonban reményteli helyként jelent meg, jelentős mennyiségű külföldi működőtőke-befektetést vonzva különböző ágazatokba, például az ingatlanpiacra, a feldolgozóiparba és az adatközpontokba.

Ez a pozitív tendencia egyértelműen tükröződik a Külföldi Befektetési Ügynökség - Tervezési és Beruházási Minisztérium adataiban, ahol 2024 első hét hónapjában a vietnami regisztrált teljes külföldi működőtőke-tőke meghaladta a 18 milliárd USD-t, ami 10,9%-os növekedést jelent 2023 azonos időszakához képest. A külföldi befektetők országszerte 48 tartományba és városba fektettek tőkét, azokra összpontosítva, amelyek jó infrastruktúrával, stabil emberi erőforrásokkal és a befektetésösztönzés dinamizmusával rendelkeznek.

Ezek közül kiemelkedőek az olyan ipari központok, mint Bắc Ninh, Bắc Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Bà Ría - Vung Tau, Hanoi, Hai Phong stb. A 10 legnagyobb település önmagában az új projektek 79,5%-át és az országos FDI-tőke 78,6%-át vonzotta.

Az ipari ingatlanok fejlesztése számos előnyt biztosított a vietnami piacnak a befektetések vonzásában.

Továbbá július végéig az egész országban 1816 új projekt kapott külföldi befektetési regisztrációs tanúsítványt, összesen több mint 10,7 milliárd USD tőkével. Ez a projektek számának 12%-os, a jegyzett tőke pedig 36%-os növekedését jelenti 2023 azonos időszakához képest. A ténylegesen kifizetett külföldi közvetlen befektetések (FDI) összege is elérte a 12,6 milliárd USD-t, ami 8,4%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, és a 2020–2024-es időszak első hét hónapjában a legmagasabb kifizetési szint.

A fenti számok azt mutatják, hogy a külföldi befektetők továbbra is bíznak a hazai gazdasági fejlődésben. Ugyanakkor a bérbeadás és a munkaerőköltségek versenytényezői továbbra is előnyöket jelentenek a vietnami piac számára.

Sokan azonban azzal érvelnek, hogy a külföldi befektetők érkezése és az ipari ingatlanok fejlesztése a régió más országaiban megkérdőjelezte Vietnam piaci előnyeit. Ez különösen igaz, tekintve, hogy a külföldi befektetők jelentős tapasztalattal rendelkeznek az ipari parkok „zöldítésében”, ami a jövőben várható piaci trend.

Thomas Rooney, a Savills Hanoi ipari ingatlanokért felelős vezető menedzsere szerint az elsődleges piac adatai alapján számos hazai és nemzetközi befektető fontolgatja ipari parkjainak környezetbaráttá alakítását. A külföldi befektetők minden eddiginél jobban összpontosítanak a környezetre, a környezetvédelem és a társadalmi felelősségvállalás globális céljaik részét képezi.

A hazai vállalkozások egyre inkább az ipari parkok környezeti, társadalmi és irányítási (ESG) szempontokat figyelembe vevő fejlesztésére összpontosítanak, tekintettel arra, hogy Vietnam 2050-re nettó nulla kibocsátást kíván elérni, és számos ESG fejlesztési programmal és politikával rendelkezik. 2024 áprilisában a Tervezési és Beruházási Minisztérium törvénytervezetet terjesztett elő az ipari parkokról és gazdasági övezetekről, hogy elősegítse a nagyméretű ipari parkok építését Vietnámban, amelyek megfelelnek az ellátási lánc fejlesztésének, valamint a zöld gazdaságfejlesztésnek.

Thomas Rooney úr, az ipari ingatlanokért felelős vezető menedzser a Savills Hanoinál

„Más országokban, mint például Thaiföldön, Malajziában, Indonéziában és a Fülöp-szigeteken már vannak ökoipari központok. Több ilyen projektre van szükségünk Vietnámban, hogy továbbra is vonzzuk a befektetéseket” – jegyezte meg Thomas Rooney.

A Savills szakértői azonban azzal érvelnek, hogy sok meglévő ipari parkot régóta hagyományos modellek szerint fejlesztettek ki. Egy hagyományos ipari park környezetbaráttá alakítása nem egyszerű a magas költségek miatt, és a kormányzat részéről a jogi keretrendszer gondos mérlegelését igényli.

Forrás: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html