Rendeljen azonosító kódokat minden egyes földterülethez: Kövesse nyomon a változásokat könnyedén, kerülje el a jogi kockázatokat

A Földgazdálkodási Osztály (Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium) a közelmúltban kiadott egy dokumentumot, amely útmutatóul szolgál a földadatbázis (DB) javításának és a telekazonosító kódok létrehozásának végrehajtásához, és elküldte azt a tartományok és a központilag irányított városok Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának végrehajtásra.

Adatok frissítése, build azonosítók

A Földgazdálkodási Minisztérium felkérte a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumokat, hogy sürgősen hajtsák végre a földadatbázisok kiigazítását és átszervezését a kétszintű önkormányzati modell szerint; egyidejűleg egészítsék ki a földterület-azonosító kódokra vonatkozó információkat, hogy felkészüljenek a nemzeti helységnév-rendszer, a nemzeti digitális címplatform és más nemzeti adatbázisok összekapcsolására és integrálására. Ennek megfelelően minden földterülethez csak egy 12 karakterből álló azonosító kód tartozik, amelyet a földterület WGS84 nemzetközi koordináta-rendszerbeli elhelyezkedése és földrajzi koordináták szerint kódolnak.

A telekazonosító kód létrehozásának folyamata 4 lépésből áll: a telek jellemző pontjainak meghatározása; a vietnami VN2000 koordinátarendszerből a WGS84 nemzetközi koordinátarendszerbe való pozíciókonverzió kiszámítása; a telek jellemző pontjainak helyének kódolása; a telek azonosító kódjának frissítése a földadatbázisban. Telkek összevonása esetén, amikor két vagy több telek új telekké alakul át, az új telek azonosító kódját a fenti 4 lépés szerint újra azonosítják. A régi telkek azonosító kódjai átkerülnek a tárolóba, kapcsolatot létesítve a régi telkek azonosító kódjai és az új azonosító kód között, és a telekváltozásokra vonatkozó történeti információk kezelésének elve szerint kezelik őket.

A földterület-azonosító kódok kidolgozásának megvalósítása érdekében Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma nemrégiben kiadott egy dokumentumot, amelyben kijelöli az illetékes egységeket az egyes települési szintű közigazgatási egységek nyilvántartásainak, dokumentumainak és földadatainak aktuális állapotának felülvizsgálatára, rendszerezésére, osztályozására és értékelésére, hogy meghatározzák a városban kitöltendő földadatbázis mennyiségét. Az értékelésnek biztosítania kell a „helyes, elégséges, tiszta, élő, egységes és megosztott” elveket. Az adatbázis frissítésével és szerkesztésével párhuzamosan ki kell egészíteni a földterület-azonosító kódokra vonatkozó információkat, hogy azok csatlakozhassanak és integrálódjanak a nemzeti digitális címplatformhoz és más nemzeti adatbázisokhoz.

Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma szerint azokban a településeken, ahol már létrehoztak földadatbázist, felülvizsgálják, kiegészítik az információkat és hitelesítik a földhasználók személyi igazolványait. Azokban a településeken, ahol még nem készült el a földadatbázis, rózsaszín könyveket és a személyi igazolványokon szereplő információkat gyűjtenek, digitalizálják a lakótelkek és házak dokumentumait és földnyilvántartását, hogy elősegítsék a nemzeti népességi adatbázissal való összekapcsolást és megosztást, egyszerűsítve az adminisztratív eljárásokat az emberek és a vállalkozások számára.

4 lépés a telek azonosító kódjának felépítéséhez

- Határozza meg a telek jellemzőit

- Számítsa ki a pozíciókonverziót Vietnam VN2000 koordinátarendszeréből a nemzetközi WGS84 koordinátarendszerbe

- A konverzió utáni jellemzőpontok helykódolása a GeoHash algoritmussal lesz kódolva.

- A földterület-azonosító kód frissítése a nemzeti földadatbázisban

* A telek azonosító kódja egy 12 karakterből álló karakterlánc

Kiegészítő jogi alap, végrehajtási ütemtervvel

Ngo Gia Hoang MSc (a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem Kereskedelmi Jogi Karának előadója) szerint az azonosító kódot a földterület földrajzi elhelyezkedése alapján hozzák létre, és biztosítja az „egy telek – egy kód” elvet, amely az országos földrajzi elhelyezkedésnek megfelelő „digitális identitás” lesz. Az egyes földterületekhez rendelt azonosító kód fontos a földgazdálkodás modernizálásában és digitalizálásában, segítve a kezelőügynökségeket a változások egyszerű nyomon követésében, a duplikációk és a nyilvántartásokban előforduló hibák elkerülésében.

Ezzel egyidejűleg a földadatbázis szinkronizálódik és integrálódik a nemzeti információs rendszerrel, megteremtve az alapot az átláthatóbb és pontosabb tervezéshez, adóbeszedéshez, építési engedélyezéshez és földleltározáshoz. Ezenkívül a telek azonosítása nyugalmat ad a jogi jogokkal kapcsolatban, mivel a földinformációk átláthatóan rögzíthetők, tárolhatók és kereshetők; korlátozva a számos dokumentum összehasonlításának szükségességét, csökkentve a jogi kockázatokat.

Emberek érkeznek a Tan Binh kerület Népi Bizottságához, Ho Si Minh-városban, hogy intézzék a földdel kapcsolatos adminisztratív eljárásokat. Fotó: THANH HIEN

Szakértők szerint azonban a 2024-es földtörvény és végrehajtási dokumentumai nem tartalmaznak konkrét koncepciót vagy szabályozást a telekazonosító kódokra vonatkozóan. Az ingatlan-nyilvántartással és a kataszteri nyilvántartással kapcsolatos rendelkezések csak a telek kataszteri térképek, telekszámok, területek, földtípusok, használati célok stb. szerinti azonosítását írják elő, de nem egységesítették egyedi azonosító kód formájában.

Jogi szempontból tehát a telekazonosító kódok bevezetésekor nincs jogalap a közvetlen szabályozásra. Más szóval, az azonosító kódok kiosztása jelenleg nem legalizált. Alkalmazás esetén szükséges a Földtörvény kiegészítése olyan szabályozással, vagy résztörvények kiadása, amelyek konkrétan meghatározzák az azonosító kódok kiadásának, kezelésének és módosításának módját.

Dr. Pham Viet Thuan, a Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetgazdaságtani Intézetének igazgatója elismerte, hogy az egyes földterületekhez rendelt azonosító kódok bizonyos nehézségekbe ütköznek, például sok településen, különösen a vidéki és hegyvidéki területeken, hiányos és nem szinkronizált kataszteri adatbázisok lesznek, ami miatt az információk gyűjtése és szabványosítása sok időt és energiát igényel; sok földterülethez nem tartozik tanúsítvány, vagy továbbra is vitatott, ami nehézségekbe ütközik a pontos azonosító kódok kiadásához szükséges bemeneti adatok meghatározása során; a műszaki infrastruktúra és az emberi erőforrások továbbra is korlátozottak, nem felelnek meg a digitalizálás és a rendszeres adatfrissítés követelményeinek; fennáll az adatbeviteli hibák, az adatszivárgás kockázata... Ezért minden fázisban végrehajtási ütemtervre van szükség, amely prioritást élvez a már digitális adatokkal rendelkező területek felett, ugyanakkor egyértelmű jogi irányelveket ad ki, megerősíti a személyzet képzését és elősegíti a kommunikációt a lakosság konszenzusának megteremtése érdekében.

Telekazonosító kódok integrálása a polgári azonosító kártyákba

A földterület-azonosító kódok fontos alapot jelenthetnek a földadatbázisok digitalizálásához, szabványosításához és összekapcsolásához a digitális átalakulás korában. Korábban a Közbiztonsági Minisztérium javasolta a földterület-azonosító kódok összekapcsolását a nemzeti népességi adatbázissal. A népességi adatbázissal való integrálás és összekapcsolás során a nemzeti digitális cím javítja a közföld-szolgáltatások minőségét, csökkenti a költségeket és az időt, valamint növeli a megbízhatóságot az emberek és a vállalkozások számára. Ezenkívül az azonosított földterület pontosan azonosítható lesz a helyszínre, a területre és a tulajdonosra vonatkozó információkkal.

Dang Hung Vo professzor, a tudományok doktora ,

Volt természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes (jelenleg Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium)

THAN HIEN - DUC TRUNG

Forrás: https://www.sggp.org.vn/cap-ma-dinh-danh-cho-tung-thua-dat-de-dang-theo-doi-bien-dong-tranh-rui-ro-phap-ly-post814247.html