Az ármanipuláció és az ingatlanspekuláció kezelése és orvoslása

A Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban kiadta a 2397/UBND-CN számú hivatalos kibocsátási közleményét, amely az ármanipuláció és az ingatlanspekuláció orvoslására és kezelésére, valamint az ingatlanépítési beruházási projektek ellenőrzésére és vizsgálatára összpontosít.

Lakóövezeti terv Hai Ninh kerületben, Nghi Son városában. (Illusztrációs fotó)

A dokumentum világosan kimondta: Az utóbbi időben a kormány, a miniszterelnök , a Tartományi Népi Bizottság és a Tartományi Népi Bizottság elnöke számos drasztikus utasítást és időszerű megoldást kapott a nehézségek elhárítására, az ingatlanprojektek előrehaladásának felgyorsítására, az ingatlanpiac ellenőrzésére és stabilizálására; a földgazdálkodás, a földhasználat, a földkiosztás és a földértékelés végrehajtásának akadályainak elhárítására; valamint a földhasználati jogok árverezésének munkájának haladéktalan helyreigazítására.

2024-ben azonban, bizonyos időpontokban, az ingatlan- és lakásárak egyes területeken és településeken az emberek anyagi teherbírását meghaladóan emelkedni fognak.

Thanh Hoában az ingatlanpiac és a földárak ellenőrzésének megerősítése és stabilizálása, valamint az ingatlanmanipulációk, áremelkedések és spekulációk gyors kezelése érdekében a Tartományi Népi Bizottság elnöke felkérte az illetékes osztályokat, fiókokat, a kerületek, városok, települések népi bizottságait és az illetékes egységeket, hogy funkcióiknak és feladataiknak megfelelően összpontosítsanak a miniszterelnök 2025. január 15-i 03/CD-TTg számú hivatalos közleményének terjesztésére, propagandájára, terjesztésére és végrehajtására.

Továbbra is szigorúan és hatékonyan végre kell hajtani a Kormány és a miniszterelnök által határozatokban, irányelvekben, határozatokban, utasításokban stb. meghatározott feladatokat és megoldásokat; a Tartományi Népi Bizottság és a Tartományi Népi Bizottság elnökének az ingatlanpiac akadályainak elhárításával és biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdításával kapcsolatos utasításait.

Terjessze és népszerűsítse az ingatlanpiaccal kapcsolatos törvényeket, és szervezze meg az újonnan kiadott politikák és törvények végrehajtását. Erősítse a kommunikációt, tegye közzé és átláthatóan szolgáltassa a lakhatással és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információkat az időszerűség, a teljesség és a pontosság biztosítása érdekében; ugyanakkor erősítse az ellenőrzést, és szigorúan és hatékonyan cenzúrázza a pontatlan és nem hivatalos társadalmi információs csatornákat, amelyek negatív hatással lehetnek az emberek, a befektetők, az ügyfelek és a piac pszichológiájára.

Nyilvánosan hirdesse meg a lakásfejlesztési programokat és terveket; a földhasználat-tervezést és terveket; a város- és vidéktervezést; a városfejlesztési programokat... a nyilvános és átlátható piaci információk biztosítása érdekében.

Gyorsan megoldja a lakásépítési és ingatlanprojektek adminisztratív eljárásait (például befektetési politika jóváhagyása, projektértékelés, földhasználati célváltás, telekárak meghatározása, földhasználati díj kiszámítása...)

Thinh - Dong útvonal, Hoang Hoa kerület. (Illusztráció fotó)

A Tartományi Népi Bizottság felkéri az Építési Minisztériumot, hogy haladéktalanul tegye közzé a lakáspiaccal és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információkat, hozza nyilvánosságra az üzleti tevékenységre alkalmas ingatlanokat bejelentő dokumentumokat; a lakásfejlesztési programokat és terveket; a földhasználat-tervezést és terveket; a város- és vidékrendezést; a városfejlesztési programokat;... biztosítsa a nyilvános és átlátható piaci információkat. Szigorúan ellenőrizze a térségben működő ingatlanpiaci kereskedések és ingatlanközvetítői szolgáltatások tevékenységét, biztosítsa ezen tevékenységek átláthatóságát és professzionalizmusát, előzze meg és korlátozza az ellenőrzés hiányát, amely piaci instabilitást okozhat.

Meg kell erősíteni az ellenőrzéseket a vállalkozások, befektetők, ingatlanpiaci kereskedések, ingatlanközvetítői szolgáltatásokkal foglalkozó vállalkozások és földhasználati jogokat árverezők hatáskörébe tartozó jogsértések haladéktalan orvoslása, megelőzése és szigorú kezelése érdekében, különös tekintettel az abnormális áremelkedéssel forgalomba hozott ingatlanok jogszerűségére, feltételeire, információközlésre stb.; a piac haszonszerzése és megzavarása elkerülése érdekében.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium feladata a földhasználati cél megváltoztatásának, a földhasználati díjak kiszámításának, a kártérítésnek, a terület megtisztításának, a földhasználati jogok árveréseinek stb. ellenőrzésének, vizsgálatának és felülvizsgálatának megerősítése; a hatáskörébe tartozó jogsértések haladéktalan orvoslása, megelőzése és szigorú kezelése, különösen a földhasználati jogok árveréseinek személyes haszonszerzés céljából történő kihasználása, amely piaci zavarokat okoz.

A Tartományi Népi Bizottság felkéri a Nghi Son Gazdasági Övezet és Ipari Parkok Igazgatótanácsát, a kerületek, városok és települések Népi Bizottságait, hogy nyilvánosan tegyék közzé a földhasználati terveket és terveket; a város- és vidékrendezést; a városfejlesztési programokat... a térség ingatlanpiaci információinak átláthatóságának és nyilvánosságának biztosítása érdekében. A hatásköröknek megfelelően gyorsan rendezzék a térségben a lakásépítési és ingatlanprojektekkel kapcsolatos adminisztratív eljárásokat. A hatásköröknek megfelelően fokozzák az ellenőrzést és a vizsgálatot a jogsértések haladéktalan orvoslása, megelőzése és kezelése érdekében, különösen a földhasználati jogok árveréseinek haszonszerzés céljából történő kihasználása, amely piaci zavarokat okoz.

A Tartományi Népi Bizottság kéri az illetékes egységeket, hogy komolyan vegyék figyelembe a végrehajtást. A végrehajtási folyamat során felmerülő nehézségeket vagy problémákat haladéktalanul jelentsék a Tartományi Népi Bizottságnak (az Építési Minisztériumon keresztül), hogy azokat a szabályoknak megfelelően megvizsgálják és megoldják.

Minh Hien

Forrás: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm