Hivatalosan elfogadták az ingatlankezelési törvények végrehajtásának hatékonyságának javítására vonatkozó határozatot

November 23-án délután, a 8. ülésszak részeként az Országgyűlés magas szavazataránnyal megszavazta az „Ingatlanpiac-irányítással és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtásának hatékonyságának és eredményességének folyamatos javításáról” szóló határozatot.

Az Országgyűlés határozatot fogadott el az ingatlanpiac-irányítással és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtásának hatékonyságának és eredményességének folyamatos javításáról.

Miután meghallgatta Vu Hong Thanh úr, a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának tagja és a Gazdasági Bizottság elnöke által bemutatott „Az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtásának hatékonyságának és eredményességének további javításáról” szóló határozattervezet elfogadásáról, indokolásáról és felülvizsgálatáról szóló jelentést, a Nemzetgyűlés szavazásra bocsátotta a határozatot. Az elektronikus szavazás eredménye azt mutatta, hogy a szavazáson részt vevő 423 Nemzetgyűlési képviselő közül 421, ami a Nemzetgyűlési képviselők teljes létszámának 87,89%-a, jóváhagyta azt. Így a Nemzetgyűlés hivatalosan is jóváhagyta az „Ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtásának hatékonyságának és eredményességének további javításáról” szóló határozatot, magas jóváhagyási aránnyal. A földfinanszírozásról szóló törvények végrehajtásának irányítására és iránymutatására összpontosítva a határozat egyértelműen kimondja, hogy az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos újonnan elfogadott törvények, mint például a 2023. évi ingatlanüzleti törvény, a 2023. évi lakásügyi törvény, a 2023. évi pályáztatási törvény és a 2024. évi földügyi törvény esetében a kormányt felkérik, hogy haladéktalanul hajtson végre számos feladatot és megoldást, például utasítsa a minisztériumokat, a miniszteri szintű ügynökségeket és a helyi önkormányzatokat a rájuk bízott hatáskörön belüli részletes végrehajtási rendeletek és irányelvek kiadásának befejezésére. Folytassa a részletes rendeletek és végrehajtási irányelvek felülvizsgálatát és finomítását a 2015–2023-as időszak hiányosságainak és korlátainak, valamint az új rendeletek végrehajtása során felmerülő nehézségek kezelése érdekében. Ez biztonságos, teljes, kedvező, stabil és megvalósítható jogi keretet teremt a vállalkozások beruházási, termelési és üzleti tevékenységei, valamint az emberek élete számára, különösen az átmeneti rendeleteket, biztosítva a földhöz és más erőforrásokhoz való tisztességes, átlátható és hatékony hozzáférést és azok használatát.

A küldöttek megszavazták az ingatlanpiac-irányítással és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtásának hatékonyságának és eredményességének folyamatos fokozásáról szóló nemzetgyűlési határozat jóváhagyását.

Összpontosítani kell a földfinanszírozásról szóló törvények végrehajtásának irányítására és megszervezésére, különös tekintettel a földértékelésre, a földár-táblázatok összeállítására és kiigazítására, valamint egyéb kapcsolódó politikákra, biztosítva a földhöz kapcsolódó ésszerű költségek fenntartását a gazdaság inputköltségeként, valamint biztosítva az állam, a földhasználók és a befektetők közötti érdekek egyensúlyát a 13. Központi Bizottság 5. plenáris ülésének 2022. június 16-i 18-NQ/TW számú határozatának szellemében, amely az intézmények és politikák folyamatos innovációjáról és fejlesztéséről, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javításáról, valamint lendületet ad Vietnam magas jövedelmű fejlett országgá válásának. A kormánynak haladéktalanul ki kell adnia az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos összes részletes szabályozást, és hatékonyan végre kell hajtania azokat, miután azokat a Nemzetgyűlés 8. ülésszakán jóváhagyta. Az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos, a Nemzetgyűléshez véleményezésre benyújtott törvénytervezetek esetében a kormányt felkérik, hogy tanulmányozza a gyakorlati nehézségek és akadályok kezelésének mechanizmusait a jogszabályok végrehajtási folyamatának időbeli objektív értékelése alapján. Világosan azonosítsa a nehézségek okait, legyenek azok magából a törvényből, a részletes szabályozásokból vagy a végrehajtási irányelvekből eredőek, hogy megfelelő és megvalósítható megoldásokat javasolhasson. A határozat azt is egyértelműen kimondja, hogy a Kormány megfelelő megoldásokkal fog rendelkezni a nehézségekkel és jogi akadályokkal küzdő, valamint az elhúzódó végrehajtási folyamatok és a törvények időbeli változásai miatt elakadt ingatlanprojektek végleges megoldására . Ez az objektív gyakorlati tényezők, a konkrét történelmi körülmények átfogó mérlegelésén, valamint a javasolt megoldások előnyeinek, költségeinek és megvalósíthatóságának teljes körű értékelésén alapul majd, hogy biztosítsa az állam, a polgárok és a vállalkozások jogos jogait a közjó érdekében, hogy erőforrásokat szabadítson fel az ingatlanpiac számára, és lendületet adjon a társadalmi-gazdasági fejlődésnek; elkerülve a gazdasági és polgári kapcsolatok „kriminalizálását”; és tisztázva a „jogsértések nem legitimálása” jelentését. A határozat véglegesen megoldja a hatáskörbe tartozó vagy a kormányra, a minisztériumokra, az ágazatokra és a településekre delegált projekteket. Folytassa a nehézségekkel és jogi akadályokkal küzdő egyéb projektek felülvizsgálatát, minimalizálva a felülvizsgálatnak a normál, folyamatos üzleti működésre, valamint a vállalkozások és a polgárok jogos érdekeire gyakorolt ​​hatását. osztályozza és egyértelműen azonosítsa az okokat és a felelősségeket, és javasoljon megfelelő megoldásokat, amelyeket jelenteni kell az illetékes hatóságoknak. A Kormánynak konkrét megoldásokkal és iránymutatásokkal kell rendelkeznie a minisztériumok, ágazatok és települések számára az állami tulajdonú vállalatok tőkésítése és az állami tőke vállalatokban történő értékesítése során a földgazdálkodással és -használattal kapcsolatos akadályok elhárítására; valamint mechanizmusokkal és politikákkal kell rendelkeznie azoknak az eseteknek a kezelésére, amikor az állami tulajdonú vállalatok tőkésítése és az állami tőke vállalatokban történő értékesítése utáni földhasználati terv már nem felel meg a tervezésnek. A határozat konkrét megoldásokat vázol fel az aláírt építési-átadási (BT) szerződések végrehajtásának akadályainak kezelésére, amelyek 2025-ben fejeződnek be . Felszólít továbbá az ingatlankínálat növelésére, hogy az megfeleljen a lakosság többségének jövedelmének. A határozat utasítja a Kormányt, hogy utasítsa a minisztériumokat, ágazatokat és településeket az ingatlantermékek diverzifikálására, a kínálat és a kereslet összehangolására, az ingatlankínálat növelésére, hogy az megfeleljen a lakosság többségének jövedelmének, a lakhatási igények kielégítésére és a társadalombiztosítás biztosítására irányuló intézkedések végrehajtására. Az állásfoglalás alapvető, hosszú távú megoldásokat is szorgalmaz az ingatlanárak belső értékükre való visszaállítására, a manipuláció megelőzésére, valamint a földhasználati jogok árveréseinek áremelkedést okozó felhasználásának elkerülésére. Az állásfoglalás hangsúlyozza, hogy a kormánynak utasítania kell a minisztériumokat, az ágazatokat és a településeket, hogy teljes mértékben teljesítsék felelősségüket a törvények végrehajtása során felmerülő problémák irányításában és megoldásában, minimalizálva a jogi kockázatokat és lerövidítve a projektek megvalósításának idejét. Meg kell valósítani azt az elvet, hogy az adott hatósági szint hatáskörébe tartozó problémákat az adott szintnek kell megoldania; le kell küzdeni azt a helyzetet, amikor a minisztériumok és ügynökségek homályos és nem konkrét útmutatást és válaszokat adnak. „Azokban az esetekben, amikor a törvény végrehajtása során eltérő értelmezések tapasztalhatók, haladéktalanul javasolni kell az illetékes hatóságnak a törvény előírt pontosítását. Le kell küzdeni az ügynökségek és egységek munkájának során az elkerülés, a felelősség elhárítása és az elszámoltathatóságtól való félelem helyzetét, valamint meg kell előzni a késedelmeket és a hátralékokat” – áll a határozatban egyértelműen. A határozat megbízza a kormányt, hogy 2025 első negyedévében adjon ki tervet a határozat végrehajtására, egyértelműen meghatározva a vezető ügynökséget, a koordináló ügynökségeket, a haladást és biztosítva a feladatok végrehajtásának finanszírozását; és hogy a tervet felügyelet céljából megküldje az Országgyűlés Állandó Bizottságának és a Nemzetgyűlés más ügynökségeinek. Az Országgyűlés Állandó Bizottsága, az Országos Etnikai Tanács , az Országgyűlés bizottságai, az Országgyűlés küldöttségei, az Országgyűlés képviselői, a Népi Tanácsok minden szinten, a Vietnami Hazai Front és tagszervezetei saját feladataik és hatásköreik keretein belül felügyelik a határozat végrehajtását. Forrás: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html