Egyetlen tartomány sem adott ki elegendő dokumentumot a 3 új ingatlantörvény végrehajtásához.

[hirdetés_1]

Ennek megfelelően a miniszterelnök-helyettes felkérte a településeket, hogy tisztázzák a hatáskörükbe tartozó döntések meghozatalának késedelmének okait és felelősségét; a térség társadalmi -gazdasági fejlődésére gyakorolt hatás mértékét, a földvagyon mobilizálását, az ingatlanpiac működését; a lakáspolitikák és -mechanizmusok végrehajtását...

A településeknek világosan kell javasolniuk azokat a nehézségeket és problémákat, amelyeket a miniszterelnöknek és a minisztereknek meg kell szüntetniük és megoldaniuk, a minisztériumoknak, ágazatoknak és ügynökségeknek pedig felelősséggel kell tartozniuk azért, hogy összefogva irányítsák a településeket ezek megszüntetésére és megoldására.

„ A végső cél a Földtörvény, a Lakástörvény és az Ingatlankereskedelmi Törvény végrehajtási dokumentumainak kihirdetésének felgyorsítása, a nehézségek elhárítása és a jobb politikák bevezetése érdekében az élet sürgős és szükséges követelményeinek kielégítése ” – hangsúlyozta a miniszterelnök-helyettes.

A helyzetről részletesebben is beszámolva Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes azt is elmondta, hogy jelenleg 50/63 tartomány és város adott ki számos dokumentumot, amelyek részletezik a földtörvény végrehajtását. Azonban egyetlen település sem adta ki az összes, a hatáskörébe tartozó jogi dokumentumot. Egyes települések egyáltalán nem adtak ki végrehajtási dokumentumokat.

Október 8-án délután Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes országos online konferenciát vezetett a földtörvény, a lakástörvény és az ingatlanjog végrehajtásáról. (Fotó: VGP/Minh Khoi)

Az 50/63 tartomány és város közül, amelyek dokumentumokat adtak ki, csak Hai Duong tartomány adta ki a törvényben részletesen meghatározott összes tartalmat. A többi település főként a kártérítéssel, az áttelepítési támogatással, a földosztási korlátokra vonatkozó szabályozással, a földhasználati jogok elismerésével, a földmegosztás és -összevonás feltételeivel stb. kapcsolatos tartalmakat adott ki.

13 tartomány és város van, amelyek még nem adtak ki dokumentumokat, köztük Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc és An Giang.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes rámutatott arra a jelenlegi helyzetre is, hogy mindössze 13 település bocsátotta ki a Lakástörvényt részletező dokumentumokat, köztük: Lao Cai, Lai Chau, Bac Ninh, Phu Tho, Yen Bai, Bac Giang, Thai Nguyen, Ha Nam, Hai Duong, Da Nang, Binh Dinh, Tay Ninh és Ca Mau; 50 település nem adott ki ilyen dokumentumot. Ezek közül: 10 település befejezte az építkezést, és benyújtja azt a Tartományi Népi Bizottságnak megfontolásra és kibocsátásra; 40 település építés alatt áll, vagy benyújtja azt az Igazságügyi Minisztériumnak értékelésre.

A dokumentumok kiadásának késedelme mellett Le Minh Ngan miniszterhelyettes rámutatott néhány végrehajtási nehézségre is, például a földár-táblázatok kiigazításával kapcsolatos nehézségekre. Ezek a nehézségek nem a politikákból és a jogszabályokból, hanem egyes települések nem megfelelő végrehajtásából fakadnak.

A miniszterhelyettes azt mondta, hogy ha a települések nem mérlegelik alaposan és nem mérik fel teljes mértékben a hatást, akkor lesznek olyan esetek, amikor a kiigazított földár-táblázat nagyon nagy eltérést mutat a jelenlegi földár-táblázathoz képest.

Különösen azokon a településeken, amelyek a 2021-2024-es időszakban nem vagy nem rendszeresen módosították a földárlistát a 2013-as földtörvény rendelkezéseinek megfelelően, most, amikor újabb kiigazításra kerül sor, a nagy eltérésű kiigazítás reakciót vált ki az emberekből és a vállalkozásokból, mivel a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges pénzösszeg megnő a régi földárlista alkalmazásához képest (ezeknek a településeknek a száma nem sok).

A miniszterhelyettes rámutatott néhány, a közelmúltban felmerült hiányosságra is, például: A földárveréseken részt vevő egyes alanyoknak valójában nincs szükségük lakótelkre vagy lakásokra, hanem főként spekulálnak és manipulálják az árakat azáltal, hogy felhajtják az árakat, felfújják azokat, és azonnal továbbértékesítik azokat profit céljából, vagy virtuális árszintet teremtenek a környező területeken.

Az árverés után is egyes alanyok nem fizették be időben a földhasználati díjakat az árverési szabályoknak megfelelően, és a foglaló elhagyásának jelei mutatkoznak, ami egyes településeken rossz közvéleményt kelt.

Különösen olyan esetek vannak, amikor a Telekárlistát nem igazították ki időben, jóval alacsonyabbra, mint a tényleges földárszint, ami nagy különbséget eredményezett az aukciós nyertes ár és a kikiáltási ár között, sok licitálót vonzva a profit elérésére.

Chau Anh

[hirdetés_2]
Forrás