Dong Nai: Sürgősen ki kell dolgozni az új, 2026-tól érvényes földárlistát

Dong Nai tartomány sürgősen új földárlistát készít a 2024. évi földtörvény, a kormányrendeletek, valamint a központi minisztériumok és ágazati egységek utasításainak teljes intézményesítése alapján, biztosítva a jogszabályok és a helyi gyakorlati helyzetek betartását.

Dong Nai sürgősen új földárlistát készít, amely 2026-tól lesz érvényes.

A Dong Nai tartomány Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma közölte, hogy az egység sürgősen befejezi a 2026-os földárlista helyi véleményezését. Az új földárlista 12 különböző feladat elvégzésének alapjául szolgál majd, beleértve a földhasználati díjak, a földbérleti díj és a földhasználati adó kiszámítását; a kiindulási árak meghatározását földárverések szervezésekor; a földhasználati díjak kiszámítását újjáépítési földek kiosztásakor; a földgazdálkodási és -használati szabálysértések szankcionálását...

A tanácsadó egység által javasolt új árlista szerint ingadozások mutatkoznak a 2020-2024-es időszakra vonatkozó földárlistához képest. Pontosabban, a régi Dong Nai tartományban a mezőgazdasági földterületek árai az utakon és útvonalakon átlagosan 1,1-2,2-szeresére emelkedtek a jelenlegi földárlistához képest. Különösen a tartományi utak, közlekedési útvonalak és a nagy népsűrűségű utcák, a fő közlekedési útvonalak kereszteződéseiben magasabb földárakat javasolnak, átlagosan 1,8-2,2-szeresére a jelenlegi földárlistához képest.

A városi területeken a telekárak átlagosan 3,6-szorosára (1,6-szorosról 9-szeresre) emelkedtek a jelenlegi telekárak listájához képest, a legmagasabbak Bao Vinh kerületben, a legalacsonyabbak Bien Hoa kerületben.

A vidéki területeken a földárak átlagosan 3,2-szeresére (2,3-ról 6,8-szorosára) emelkednek a jelenlegi földárlistához képest, a legmagasabbak Tan Phu községben és a legalacsonyabbak Trang Bom községben.

A városi területeken az új földárlista várhatóan átlagosan 3,6-szorosára fog emelkedni.

A régi Binh Phuoc tartományban a mezőgazdasági földterületek árai az utakon és útvonalakon 1,05-ről 1,2-szeresére emelkedtek a jelenlegi földárlistához képest a tartományi utakon, közlekedési útvonalakon, nagy népsűrűségű utcákon, a főbb közlekedési útvonalak kereszteződéseiben.

Ami a vidéki és települések közötti utakat illeti, a fennmaradó utak földárai alapvetően változatlanok.

A 2024-es földtörvény előírja, hogy a földárlistát évente kell kidolgozni (a jelenlegi 5 év helyett), és az első földárlistát 2026. január 1-jétől kell alkalmazni. A tartományok egyesülése után Dong Nai jelenleg két árlistával rendelkezik, a korábbi Binh Phuoc és Dong Nai tartományokkal. Ezenkívül 2025. július 1-jétől számos új kerület és község jön létre számos régi egység egyesülése alapján. Ezen okok miatt egy új, egységes földárlista kiadása az egész tartomány számára sürgős követelmény mind jogi, mind gyakorlati szempontból.

Nguyen Thi Hoang, a Dong Nai Tartományi Népi Bizottság alelnöke elmondta, hogy a Dong Nai új földárlistáját a 2024-es földtörvény teljes körű intézményi rendelkezései, a kormányrendeletek, valamint a központi minisztériumok és ágazati egységek utasításai alapján állították össze. Az új igazgatótanács biztosítja a jogszabályok és a helyi gyakorlati helyzetek betartását.

Dong Nai tartomány 2026-os földárlistájának kiadása különös jelentőséggel bír, mivel ez képezi a pénzügyi kötelezettségek és a terület megtisztításáért járó kártérítés meghatározásának alapját, és egyúttal közvetlenül befolyásolja a társadalmi-gazdasági fejlődést és az emberek életét.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html