1,234 milliárd VND összegű szociális lakáshitel-csomagot folyósítottak, főként befektetőknek

A kifizetett tőkéből 1202 milliárd VND 12 projektben befektetőknek, 32 milliárd VND pedig 5 projektben lakásvásárlóknak jutott.

Az Építésügyi Minisztérium tájékoztatása szerint 2024 második negyedévében országszerte 9 szociális lakásprojekt valósul meg.

Ezek közül 3 projekt készült el, összesen 1120 egység nagyságrendben. Pontosabban, egy Quang Ninhben megvalósult egy, Ho Si Minh-városban és Long Anban pedig két projekt részlegesen fejeződött be.

A 2021-től 2024 második negyedévének végéig tartó időszakban országszerte 619 szociális lakásprojekt valósul meg, összesen 561 816 egység nagyságrendben. Ezek közül 79 projekt készült el, összesen 40 679 egység nagyságrendben; 128 projekt építése kezdődött meg, összesen 111 688 egységnyi egységnyi egységnyi területtel; 412 projekt esetében hagytak jóvá beruházást, összesen 409 449 egység nagyságrendben.

A 120 billió VND szociális lakáshitel-csomaggal kapcsolatban jelenleg 4 állami tulajdonú kereskedelmi bank (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) 1234 milliárd VND-t folyósított, beleértve: 1202 milliárd VND-t befektetőknek 12 projektben; 32 milliárd VND-t lakásvásárlóknak 5 projektben.

Jelenleg a Tien Phong Bank (TPbank) és a VPBank regisztrált a programban való részvételre. Mindkét bank részt vesz az 5000 milliárd VND hitelcsomagban.

Jelenleg mindössze 32/63 tartományi népi bizottság küldött dokumentumot vagy hirdette meg az elektronikus információs portálon a programban részt vevő projektek listáját, összesen 73 projekttel. Ebből Hanoi, Ho Si Minh-város, Bắc Ninh és Binh Dinh tartományonként 5-6 projektet jelentett be.

A kormány legalább 1 millió szociális lakás fejlesztésére vonatkozó projektjében kitűzött cél szerint Hanoinak 2025-re 18 700 lakást kell befejeznie.

Az ingatlanpiaci vállalkozások szerint az egymillió szociális lakás 2030-ra történő felépítésének célkitűzésének elérése számos kormányzati támogatási politikától függ, beleértve a hitelpolitikát is.

Általánosságban elmondható, hogy a szociális lakásvásárlás feltételeire vonatkozó jelenlegi szabályozás sokkal nyitottabb és egyszerűbb, mint a régi szabályozás. A kormány 2024. augusztus 1-jei rendeletei szerint a szociális lakásvásárlásra jogosult személyek, akiknek jövedelme nem haladja meg a havi 15 millió VND-t, a háztartások, akiknek jövedelme nem haladja meg a havi 30 millió VND-t, jogosultak kedvezményes kölcsönt igényelni szociális lakás bérlésére, vásárlására vagy bérleti díjjal történő megvásárlására.

Ezzel a feltétellel bővül a szociális lakásvásárlás célcsoportja, különösen a fiatal családok. A szociális lakásvásárlókra vonatkozó jövedelmi követelményeket azonban jelenleg egy kormányrendelet határozza meg.

Le Huu Nghia, a Le Thanh Építőipari és Kereskedelmi Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság igazgatója szerint, amikor a piaci árak ingadoznak, kiigazításokat kell végrehajtani. A politikai szervezeteknek, a társadalmi szervezeteknek és a kapcsolódó egyesületeknek oda kell figyelniük és ellenőrizniük kell e szabályozás alkalmazását. Ha ez a feltétel elavult, javasolniuk kell a kormánynak a kiigazításokat.

Eközben Nguyen Quoc Hiep úr, a Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest) elnöke és vezérigazgatója elmondta, hogy bár a szociális lakásprojektek befektetői mentesülnek a földhasználati díjak alól, a kedvezményes politika nem elég vonzó a szociális lakásprojektekbe befektető vállalkozások számára. Látható, hogy ha a hitelkamatláb körülbelül 8%/év, az nem sokban különbözik a kereskedelmi lakásokra felvett hiteltől, így nehéz ösztönözni a vállalkozásokat a részvételre.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html