2006. június 29-én a vietnami nemzetgyűlés első alkalommal fogadta el az ingatlanügyletekről szóló 63/2006/QH11 számú törvényt, ezzel először ismerték el hivatalosan jogi szakmaként az ingatlanközvetítést a vietnami jogrendszerben. Ennek megfelelően 2006 óta június 29. az ingatlanügynökök hagyományos ünnepnapja.
Az ingatlanügynökök szerepének erősítése a piac fenntartható fejlődésében.
Június 28-án reggel a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége (VARS) szemináriumot szervezett Bac Giangban „Vietnami ingatlanközvetítők egy új környezetben – Változó stratégiák, vezető szerep” címmel. Ez volt a 2025-ös Vietnami Ingatlanközvetítők Fesztiváljának egyik kiemelkedő eseménye.
Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke megnyitó beszédében hangsúlyozta, hogy az ingatlanközvetítői szakma kulcsszerepet játszik az ingatlanpiacon a kereslet és kínálat összekapcsolásában, hidat képezve a befektetők, az ingatlanfejlesztők és az ügyfelek között. Nemcsak a tranzakciók felgyorsításához járul hozzá, hanem ez az erő létfontosságú szerepet játszik a kínálat és a kereslet közötti információk összekapcsolásában és tükrözésében, az ingatlantermékek minőségének, változatosságának és megfelelőségének javításában, valamint a fenntartható piacfejlődés előmozdításában is.
Dr. Nguyen Van Khoi, a Vietnami Ingatlanszövetség elnöke köszöntő beszédében megerősítette, hogy a dinamikus, átlátható és hatékony gazdaság megteremtésének folyamatában az intézményi és adminisztratív reformok válnak az egyik legfontosabb mozgatórugóvá. A törvények, a politikák és az irányítási mechanizmusok változásai mélyreható hatással vannak és lesznek az ingatlanpiac működésére, a tervezéstől, a beruházásokon és a fejlesztésen át a termékforgalmazásig.
A konferencia keretében tartott kerekasztal-beszélgetésen Tong Thi Hanh asszony, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója aggodalmát fejezte ki az ingatlanügynökök tevékenységével, valamint az ingatlantőzsdék egyre professzionálisabb, fenntarthatóbb és hatékonyabb működésével kapcsolatban. Azzal, hogy az ingatlanüzletről szóló törvény lerakta az ingatlanközvetítői szakma alapjait Vietnámban, az ingatlanközvetítés hivatalosan is rendkívül fontos szakmává vált az ország gazdaságában, különösen a vevők és eladók összekapcsolásában.
Hanh asszony szerint ezen a ponton elmondható, hogy az ingatlanközvetítői szakma újabb kulcsfontosságú szerepet vállalt – létfontosságú hidat képez az állami irányító szervek számára a vietnami ingatlanpiac átláthatóságának biztosításában. Maguk az ingatlanügynökök kulcsfontosságú tényezők, amelyek tükrözik az ingatlanpiac valóságát, és jelentős hatással vannak a piaci ingadozásokra. A módosított és kiegészített 2023-as ingatlanügyi törvény tovább tisztázza az ingatlanügynökök és az ingatlantőzsdék jogi státuszát azáltal, hogy nagyobb hatalmat és felelősséget biztosít számukra. Az ingatlantőzsdék felelősek lesznek az ingatlanok jogszerűségének biztosításáért, amikor azokat üzleti forgalomba hozzák, valamint felelősek az állami irányító szerveknek a lakásügyekkel és az ingatlanpiaccal kapcsolatos pénzmosás elleni követelményekkel kapcsolatos jelentéstételért is az ingatlanüzletágban...
Az állami ingatlankezelő ügynökséggel kapcsolatban Hanh asszony hozzátette, hogy a funkcionális egység célja az ingatlanügynökök és ingatlantőzsdék működési státuszára, pozíciójára és szerepére vonatkozó intézményi keretrendszer reformja, miközben eszközöket biztosít a közvetítők és az ingatlantőzsdék számára annak ellenőrzésére, hogy az eladásra kínált ingatlanok megfelelnek-e a jogi követelményeknek.
Az ingatlanpiac az intézményi reformok által kínált lehetőségekkel és kihívásokkal néz szembe.
A vietnami ingatlanpiacot az átfogó intézményi és adminisztratív reformok hatásának fényében elemző és értékelő Dr. Tran Dinh Thien docens, a Vietnami Gazdasági Intézet korábbi igazgatója hangsúlyozta, hogy 40 évbe telt, mire a magánszektor – a korábbi, átlagos erőként való elismeréstől a gazdaság fejlődésének és növekedésének legfontosabb hajtóerejévé vált. Ezért elmondható, hogy a magánszektorról szóló 68. számú határozat az idei év lenyűgöző gazdasági eseménye, amely hozzájárul annak pozicionálásához. Továbbá a tartományok egyesülése és átszervezése, valamint a kétszintű kormányzati rendszer korszerűsítése lehetőségeket és teret nyit a gazdasági fejlődésnek, beleértve az ingatlanpiacot is.
Az ingatlanvállalkozások új színtéren való áttörését célzó stratégiájára utalva Dr. Vo Tri Thanh, a Márka- és Versenystratégiai Intézet igazgatója kijelentette, hogy az új korszak nem álom, hanem egy szám, egy világos törekvés meghatározott céllal, amely hangsúlyozza az átalakító változást, és stratégiai megoldásokat javasol a vállalkozások számára a proaktív alkalmazkodáshoz, a versenyelőnyök megteremtéséhez és az új színtéren való áttöréshez.
A konferencia keretében megrendezett „Vietnam ingatlanpiaca az új korszakban: új szabályok, új gondolkodásmód” című panelbeszélgetés során az előadók bizalmukat fejezték ki, hogy a gyakorlati tapasztalatokon alapuló elemzésekkel és javaslatokkal az ingatlanpiaci vállalkozások erősebb alapokkal rendelkeznek majd üzleti stratégiáik rugalmas kialakításához és módosításához, a lehetőségek maximalizálásához, a belső erősségeik kihasználásához és magabiztos belépéshez az új korszakba.
„Ebben az új kontextusban a régi módon való működés elkerülhetetlenül a lemaradás kockázatával jár. Csak azok az egységek tudnak versenyelőnyre szert tenni, amelyek merik megváltoztatni a gondolkodásmódjukat, proaktívan módosítják stratégiáikat, és áttörést érnek el az innovációban” – mondta Nguyen Chi Thanh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének alelnöke.
Dr. Le Xuan Nghia, a Nemzeti Pénzügyi és Monetáris Politikai Tanácsadó Testület tagja és a Nemzeti Pénzügyi Felügyeleti Bizottság korábbi alelnöke elemezte, hogy az ingatlanpiacon a kereslet-kínálat viszonya eltér a normál árupiacokétól. Amikor az árak meredeken emelkednek, az eladók leállítják az eladást, és megvárják, amíg az árak tovább emelkednek. Ez azt eredményezi, hogy a kínálat és a kereslet párhuzamosan mozog, anélkül, hogy találkoznának.
„Ha a kormány nem cselekedett volna gyorsan és nem növelte volna a piaci kínálatot, 2023-ban ingatlanbuborék alakulhatott volna ki, és a mai napig fennállhatott volna. Ha nem kezelik azonnal, a buborék kipukkadna. Ezen a ponton senki sem venne, senki sem adna el ingatlant, ami az ingatlanpiac összeomlásának kockázatát hordozná magában, és az egész bankrendszert érintené” – figyelmeztetett Nghia úr.
Nghia úr azonban elmondta, hogy az utóbbi időben biztató jelek mutatkoznak a kínálattal kapcsolatban, mivel a régóta elakadt szociális lakásépítési és kereskedelmi lakásépítési projektek jelentős mértékben lezárultak az idei év első hat hónapjában. „A Nemzetgyűlés 171. számú határozatának köszönhetően, amely a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogokra vagy meglévő földhasználati jogokra vonatkozó megállapodások révén történő megvalósításának kísérleti irányításáról szól, Hanoiban több mint 100 projektet sikerült lezárni. A kínálat a jövőben nagyobb lesz” – mondta Nghia úr.
Később délután, a fesztivál részeként a Szervezőbizottság rendezvényt tartott a vietnami ingatlanügynöki szakma tiszteletére.
Forrás: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Videó] Huế és Quảng Ninh erős turisztikai növekedést mutatnak](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765555481742_dung00-22-16-02still007-jpg.webp)
Hozzászólás (0)