A teljes fenntartási díj kifizetése ellenére az Osaka Complex lakóinak továbbra sincs pénzük a társasház üzemeltetésére.

[hirdetés_1]

Lift zárva, a szemetet nem kezelik

Az Osaka Complex lakóház (Hoang Liet, Hoang Mai kerület, Hanoi ) lakóinak visszajelzései szerint július 17. óta az épület üzemeltetője, a Nam Minh Hoang Company Limited (rövidítve: Nam Minh Hoang Company) 5 lakóliftet és 2 szemétliftet zárolt le.

A lakosok szerint ez befolyásolja az épület forgalmát és környezeti higiéniáját, valamint potenciális kockázatot jelent a tűzvédelemmel és az emberi élettel kapcsolatban.

Dang Thanh Tung úr, az Osaka Complex B épületében élő lakó elmondta, hogy július 17. óta a Nam Minh Hoang vállalat a B épületben lakókat kiszolgáló 6 liftből 5-öt lezárt, így csak 1 lift működik.

Kezelés nélkül a szemét kellemetlen szagot áraszt, ami sok lakos életét megnehezíti.

„ A lift eltávolítása rendkívül felháborított minket, lakókat, mivel az idősek és a gyerekek nem tudnak felmenni a több tucat emeletre vezető lépcsőn. Különösen a 18-án este kellett egy családtagot a sürgősségire vinni, de mivel nem volt lift, a közlekedés rendkívül nehézkes volt ” – mondta Tung úr.

A létra elvágása mellett a Nam Minh Hoang vállalat lezárta a szemeteslétrát is, és július 17-től leállította a szemétszállítást. Emiatt az Oszakai Komplexum B előcsarnokát szemét töltötte meg, kellemetlen szagot árasztva, ami a lakók életét is befolyásolta.

Az Osaka Complex lakóház B épületének 5/6-os liftjei július 17. és 19. között zárva voltak.

Doan Hoang Long úr, az Oszakai Komplexum A épületének lakója szerint a lift és a szemétszállító lift leállásának oka a lift karbantartási időszakának lejárta (a lejárati dátum június 30.), és a háztartási hulladékszállító lift karbantartására vonatkozó szerződés is július 15-én lejárt. A Nam Minh Hoang Vállalat a karbantartás folytatásának elmaradását a pénzhiánnyal indokolta.

„ 2022 vége óta fizetem a teljes 2%-os karbantartási díjat, de nem értem, miért mondja a Nam Minh Hoang cég, hogy nincs alap a lift és a szemétszállító lift karbantartására ” – mondta B. úr.

Az Osaka Complex lakóháza segítséget kér, mert kifizette a karbantartási alapot, de még mindig nincs pénze a berendezések karbantartására.

Ki a felelős a műveletekért?

Az Osaka Complex Apartment befektetője a CT Vietnam International Joint Stock Company. 2021 elején azonban Phan Anh Minh urat – az igazgatótanács elnökét – vezérigazgatót – jogi képviselőt – a Nyomozó Ügynökség (Hanoi Városi Rendőrség) „Csalárd eltulajdonítás” miatt vád alá helyezte, és jelenleg börtönbüntetését tölti.

Azóta az Oszakai Komplexum lakói „tulajdonos nélkül” maradtak, és a befektető képviselőjének hiányában nem tudták megrendezni az első Lakóépület-konferenciát.

A VTC News újságíróinak nyilatkozva a Hoang Liet kerület képviselője elmondta, hogy a kerület többször is felvette a kapcsolatot a befektetővel, hogy koordinációt kérjen az első lakóépület-konferenciára való kiküldésükhöz, de a CT Vietnam International Joint Stock Company képviselőjeként eddig senki sem vállalta a részvételt.

Ez a vezető azt is elmondta, hogy eddig 5 engedélyezési dokumentum állt rendelkezésre a CT Vietnam International Joint Stock Company-tól 5 különböző személy számára.

„ Jelenleg a CT Vietnam International Joint Stock Company központja az Osaka Complex lakóépületében található, azonban az irodaépület nem üzemel. Az egyházközség nyomozást folytat, és szükség esetén ellátogat oda, ahol Phan Anh Minh úr börtönbüntetését tölti, hogy érdeklődjön a lakóépület-konferencia megtartásának engedélyéről ” – mondta a Hoang Liet egyházközség vezetője.

A jövőbeli kezeléssel kapcsolatban a kerületvezető elmondta, hogy a kerület Népi Bizottsága azt javasolta, hogy a Hoang Mai Kerület Népi Bizottsága és a Hanoi Építési Minisztérium fontolja meg és irányítsa az első lakóépület-konferencia megszervezését egy vezetőség létrehozása érdekében, ezáltal megoldva a lakóépületek kezelésével, üzemeltetésével és karbantartásával kapcsolatos problémákat, amikor a befektető nem működik együtt.

Truong Anh Tuan ügyvéd szerint, amikor egy részvénytársaság jogi képviselőjét letartóztatják, a tulajdonos, a tagok vagy az igazgatótanács ülést tart, hogy egy másik személyt válasszanak a társaság jogi képviselőjének, így a CT Company továbbra is felelős a lakást vásárló ügyfelekért.

A Hoang Mai kerület Népi Bizottságának július 19-i ülésének jegyzőkönyvében a Nam Minh Hoang vállalat képviselője kijelentette, hogy a Nam Minh Hoang csak egy szövetkezeti egység, a CT Vietnam International Joint Stock Company a befektető. A fenntartási előleg fizetése a CT Vietnam vállalat, nem pedig a Nam Minh Hoang vállalat felelőssége.

A kerületi városgazdálkodási hivatal azonban megerősítette, hogy az igazgatótanács létrehozása előtt a befektető felelős az irányításért és az üzemeltetésért. A befektetési együttműködési szerződés szerint a Nam Minh Hoang Company felelős az irányításért és az üzemeltetésért, mielőtt átadja az ingatlant a befektetőnek.

A 30/2021. számú rendelet értelmében, amennyiben a karbantartási alapot nem adták át az igazgatótanácsnak, a befektetőnek előre kell fizetnie a karbantartást. Ezért a Nam Minh Hoang Vállalat felelős a liftek karbantartásáért.

„ Felkérjük Nam Minh Hoangot, hogy a találkozó után haladéktalanul állítsa vissza a szolgáltatást. Amennyiben Nam Minh Hoang ezt nem teszi meg, a kormány közbelép a lakosok érdekeinek biztosítása érdekében ” – hangsúlyozta a Hoang Mai kerület városigazgatási hivatalának képviselője.

Nemrégiben, július 18-án Nguyen Tu Hai úr, a Hoang Liet kerület népbizottságának alelnöke dokumentumot adott ki a lakóépület működésének biztosításáról. A kerület népbizottságának vezetője felkérte a Nam Minh Hoang Vállalatot, hogy biztosítsa az épületben található 12 lift és 2 szemétszállító lift működését.

Az Osaka Complex Apartment befektetője a CT Vietnam International Joint Stock Company. A projekt megvalósítása során a befektető együttműködött a Nam Minh Hoang Company Limiteddel.

Az Osaka Complex 2 épületből áll, összesen több mint 700 háztartással. A mai napig a lakások több mint 90%-a kifizette a fenntartási díjat, a fenti számlán lévő összeg pedig 13 milliárd VND. Jelenleg ez az alap továbbra is fennáll, és nincsenek költségei, de banki kamatokkal jár.

Chau Anh

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló
Harag