Mi az a mozgatórugó, ami az utóbbi időben a Binh Duong ingatlanpiac folyamatos növekedését segítette?

Általánosságban elmondható, hogy a déli ingatlanpiacon Binh Duong tartomány kiemelkedő érdeklődésnövekedéssel és stabil eladási árakkal rendelkezik. Konkrétan a Binh Duong ingatlanok iránti érdeklődés várhatóan 32%-kal fog növekedni 2024 harmadik negyedévében az előző év azonos időszakához képest. Eközben más települések, mint például Long An , Ba Ria Vung Tau és Dong Nai, 17%-ról 22%-ra nőttek.

Binh Duongban az eladó és kiadó lakások iránt mutatkozik a legnagyobb érdeklődés, ezek a szegmensek Ho Si Minh-város közelében koncentrálódnak. Konkrétan Binh Duong számos településén, például Di Anban, Thu Dau Motban és Bau Bangban az eladó lakások iránti érdeklődés várhatóan 20%-kal, 11%-kal és 10%-kal fog növekedni 2024 második negyedévéhez képest.

A Binh Duong ingatlanpiac iránti érdeklődés meglehetősen erősen megnőtt.

Dinh Minh Tuan úr, a Batdongsan.com.vn déli regionális igazgatója a piaccal kapcsolatban elmondta, hogy a Binh Duong ingatlanpiac fejlődésének hajtóereje számos tényezőt foglal magában.

Az első a valós kereslet, mivel Binh Duong a második helyen áll az országban a bevándorlási ráta tekintetében 26,4%-kal. A nagymértékű bevándorlással járó népességnövekedést előidéző ​​tényezők közé tartozik a Ho Si Minh-város központjához képest jó árak, valamint a kereskedelmi kapu és Vietnam vezető ipari központjának elhelyezkedése. A fenti előnyökkel együtt a tartomány ingatlanok iránti érdeklődése főként a helyi és a szomszédos lakosság igényeiből fakad.

Másodszor, az infrastruktúra, az urbanizációs ráta és a pozitív tervezési kilátások terén elért erős pozíció. A PCI (Tartományi Versenyképességi Index) szerint 2022-ben Binh Duong a harmadik helyen állt az országban 64-es összpontszámmal. Az Építési Minisztérium adatai szerint Binh Duong urbanizációs rátája 2022 végére a második helyen állt 84%-kal, csak Da Nang mögött 88%-kal. Az elkövetkező időszakban Binh Duong várhatóan számos piactámogatási intézkedésben részesül, mind általános, mind az ingatlanpiacra vonatkozó intézkedésekben.

Harmadszor, Binh Duong ingatlankínálata nagy előnnyel rendelkezik a régió más tartományaihoz képest. A Batdongsan.com.vn adatai azt mutatják, hogy a 2024-es év első 8 hónapjában eladó és kiadó ingatlanok száma Binh Duongban mindig is sokkal magasabb volt, mint Ho Si Minh-várost körülvevő más tartományokban, mint például Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau és Binh Phuoc. Ez azt mutatja, hogy Binh Duong ingatlankínálata nagy előnnyel rendelkezik a régió más tartományaihoz képest. Várható, hogy Binh Duong számos új projekttel fog rendelkezni, amelyek a déli régió kínálati hiányát hivatottak kielégíteni, jó hírű befektetőktől. Ezenkívül a Binh Duong ingatlanárai is versenyképesek Ho Si Minh-városhoz és a szomszédos tartományokhoz képest.

Emellett számos szakértő szerint az ipari gazdaság régóta a Binh Duong ingatlanpiac fejlődésének egyik pillére. A tartomány gazdasági szerkezetét tekintve 2024 első 6 hónapjában az ipar és az építőipar 65%-ot, a szolgáltatások pedig 26%-ot tett ki. A tartományban 2024 júliusának végéig felhalmozódott újonnan regisztrált külföldi közvetlentőke-tőke elérte a 41,5 millió USD-t, ami csak Hanoi (43,6 millió USD) és Ho Si Minh-város (58,1 millió USD) értékénél alacsonyabb. Egyedülálló előnyeinek köszönhetően a Binh Duong lakóingatlan-piaca is fokozatosan fejlődött az ipari parkokkal együtt.

A Batdongsan.com.vn szerint 2016 előtt a tartományban mindössze 92 polgári ingatlanprojekt működött. Mára ez a szám 277%-kal, 349 projektre nőtt. Jelenleg a Binh Duong a zöld gazdaság fejlesztésére összpontosít, és az ipari parkok intelligens, ökológiai modellekké alakítására törekszik.

Sok lakópark épül ipari parkok közelében, hogy kielégítsék a Binh Duong piac tényleges igényeit.

A nemrégiben tartott „Vietnami ingatlanpiac áttekintése 2024 és a Binh Duong fókusz” című rendezvényen Oh Dongkun úr, a Becamex Tokyu Company vezérigazgatója elmondta, hogy Binh Duong tartomány mindig is magas gazdasági növekedési ütemet mutatott, és az országban a harmadik helyen áll a külföldi közvetlen befektetések vonzásában. Binh Duong jelenleg Vietnam legmagasabb egy főre jutó jövedelmű tartománya is.

„Számunkra – egy olyan ingatlanfejlesztőként, amely a kezdetektől fogva elkíséri a Binh Duongot – a tartomány fenntartható fejlődési politikája a közlekedési infrastruktúrára, az intelligens városstratégia és az elmúlt években a high-tech beruházások vonzására tett erőfeszítései kulcsfontosságú tényezők a stabil növekedés fenntartásához a jelenlegi kihívásokkal teli gazdasági környezetben” – mondta Oh Dongkun úr.

Forrás: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html