A középkategóriás lakástranzakciók előrejelzése szerint hamarosan fellendülnek Ho Si Minh-városban

[hirdetés_1]

Például a Flora Panorama projekt (Binh Chanh kerület) befektetője nemrég jelentette be 300 lakás átadását, ezzel növelve a környék lakáskínálatát. Köztudott, hogy a projekt befektetője 2023 eleje óta közel 1000 lakást is átadott a környéken. Jelenleg a piacon lévő lakások körülbelül 45 millió VND/m2 áron kaphatók, ami közel 3 milliárd egy kétszobás lakásért.

A 12. kerületben a Picity High Park apartmanprojekt is a következő épülettömb átadási fázisába lép. Jelenleg sokan megkapták és beköltöztek ebbe az épületbe, a projektet az év végén további tömböknek adják át. Körülbelül 35 milliós árával ez egy középkategóriás projekt, amely iránt sokan érdeklődnek.

Vagy egy, a központhoz közelebb eső területen, a Pham Van Dong sugárúton található Phu Dong Sky Garden projekt szintén 2023 áprilisának végén ért véget, és a 2024-es átadási szakaszba lépett. Ez egy apartmanprojekt, amelynek eladási ára 38-40 millió VND/lakás, közel 700 lakással.

Sok építési fázisban lévő projekt várhatóan hamarosan megkezdi a kereskedést. Hamarosan megkezdődnek a lakásügyletek Ho Si Minh-város központjában, 1. kép — A középkategóriás lakások iránti erős kereslet várhatóan a piacvezető szegmens lesz az elkövetkező időszakban.

Mivel az utóbbi időben számos projektet adtak át vagy fejeztek be, az ingatlanpiac jelenleg pezseg. Sok vélemény szerint a szabad lakások megjelenésével a vevők nagyobb bizalommal költenek, különösen azok, akiknek valódi lakhatási igényeik vannak.

A határidőre átadott és befejezett projektek többsége pénzügyileg erős befektetők tulajdonában van. A korábban átadott lakóparkok és projektek szintén városi területeken találhatók, amelyek számos előnnyel és kedvező tényezővel rendelkeznek az infrastruktúra és a kényelmes közlekedés szempontjából. A projekt fennmaradó lakásai várhatóan hamarosan piacra kerülnek, ami likviditást és hajtóerőt teremt az ingatlanpiac fellendüléséhez.

Ennek érdekében megjegyzendő, hogy a projekt hamarosan befejeződik és üzembe helyezésre kerül, sok befektető továbbra is preferenciális politikákat tart fenn a vevők vonzása érdekében a nehéz piaci környezetben. Ezek közül a legfontosabbak továbbra is a gyors fizetési politikák vonzó kedvezményekkel, a hosszú távú kamattámogatás, a kísérő ajándékok...

Az utóbbi időben a középkategóriás lakások szegmense sokak érdeklődésére tett szert. Azonban főként számos, jó építési előrehaladással, határidők betartásával és piaci hírnévvel rendelkező projektre összpontosít. Ezt a szegmenst választják sokan, akik ingatlant szeretnének vásárolni, valamint közép- és hosszú távú befektetésre. Emiatt a piaci kínálat ebben a szegmensben is meglehetősen korlátozott, egyes, a jövőben eladásra kínált házak közül nehéz választani a piac legutóbbi negatív tényezői miatt.

Sok építési fázisban lévő projekt várhatóan hamarosan elkezdi a kereskedést. Ho Si Minh-város belvárosi lakásai hamarosan elkezdenek elkelni, 2. kép — A központtól távol eső területeken, mint például a Binh Chanh, a 12. kerület és a 9. kerület, a lakásokban továbbra is folytak tranzakciók az utóbbi időben.

Néhány kereskedési teremből származó megjegyzések azt mutatják, hogy a piac ma már szinte már nem is gondol ingatlanvásárlásra rövid távú kereskedés céljából. Bár a kamatlábak jelentősen csökkentek, a banki hitelek már nem olyan egyszerűek, mint korábban, aminek következtében a befektetők ugyanazon a napon történő vásárlása és eladása fokozatosan eltűnik a piacról.

A Savills Vietnam friss jelentése szerint egyedül Ho Si Minh-város piacán a középkategóriás lakások kínálata mostantól 2023 végéig eléri a mintegy 9000 terméket. Ez pozitív változás a piaci kereslet szempontjából, mivel az előző időszakban a felsőkategóriás és luxus szegmensek elárasztották a piacot, miközben a vásárlási és használati igények nem léteztek.

2023 második negyedévének közepétől napjainkig a középkategóriás lakások tranzakciói jelentősen javultak. Különösen számos, nemrég bemutatott, összesen körülbelül 3 milliárd VND/lakás értékű projekt vonzott sok érdeklődő ügyfelet. Számos külvárosi területen található projektben is újraindultak a tranzakciók, jelentős eladásokat hozva a befektetőknek. Ezek többsége meglévő termékekkel rendelkező projekt, amelyek megfizethetőek a vevők számára.

[hirdetés_2]
Forrás