Több mint 2,8 millió VND kiugró ingatlanhitel-tartozás

[hirdetés_1]

Ez az Állami Bank által közölt adat a Nemzetgyűlés tematikus felügyeleti küldöttségének küldött, a 2015–2023 közötti időszakban az ingatlanpiacra és a szociális lakásfejlesztésre vonatkozó jogi politikák végrehajtásáról szóló friss jelentésben.

Az Állami Bank szerint 2015-2016-ban a fennálló ingatlanhitelek összege mindössze 400 000 milliárd VND volt, az ingatlanpiaci rosszhitelek aránya pedig körülbelül 4,2% volt.

A következő években azonban az ingatlanhitelek állománya gyorsan növekedett. 2017-ben a bankrendszer ingatlan- és építési üzletágára kihelyezett teljes hitelállománya 529 000 milliárd VND-ra nőtt, ami 9,21%-os növekedést jelent, az ingatlanok rossz hitelállományának aránya pedig szintén 4,58%-ra emelkedett.

Az Állami Bank közölte, hogy az ingatlanhitelek teljes fennálló adóssághoz viszonyított magas aránya továbbra is magas, ami potenciális hitelkockázatokat hordoz magában.

2018 óta az ingatlanszektorban, beleértve az ingatlanüzleti és fogyasztási célú ingatlanügyleteket is, fennálló adósságállomány folyamatosan nőtt.

2019-ben az ingatlanhitelek állománya drámaian, 23,26%-kal nőtt, elérve az 1,6 millió VND-t. A 2020-2021-es világjárvány alatt az ingatlanhitelek állománya továbbra is évi 12,06%-kal, illetve 15,7%-kal nőtt.

2022-ben az ingatlanadósság ismét meredeken emelkedni fog, elérve a 2580 billió VND-t, ami 23,91%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

2023-ban az ingatlanhitelek továbbra is 11,81%-kal fognak növekedni, elérve a 2880 billió VND-t.

Az Állami Bank közölte, hogy az ingatlanszektornak nyújtott hitelek aránya főként közép- és hosszú lejáratú adósság. A 2015 és 2023 közötti időszakban az ingatlanszektornak nyújtott hitelek a gazdaság teljes fennálló adósságának 18-21%-át tették ki.

Az ingatlanpiacra irányuló pénzáramlás szabályozása érdekében az Állami Bank az elmúlt években kiadta a 36., 22. és 41. számú körleveleket, amelyekben a bankok közép- és hosszú lejáratú hiteleihez mozgósítható tőke arányát 24-34%-ban határozták meg.

Az Állami Bank szerint egyes hitelintézeteknél magas az ingatlanhitelek aránya a teljes fennálló adósságállományhoz képest, ami potenciális hitelkockázatot jelent.

Korábban az Építési Minisztérium felkérte a Vietnami Állami Bankot, hogy folytassa az ingatlanvállalkozásoknak nyújtott hitelek felülvizsgálatát és népszerűsítését.

A minisztérium arra is kérte a Vietnami Állami Bankot, hogy utasítsa a kereskedelmi bankokat megfelelő és hatékony megoldások kidolgozására, hogy a vállalkozások, az ingatlanprojektek és a lakásvásárlók könnyebben hozzáférhessenek hitelforrásokhoz, mind a kényelmet megteremtve, mind a vállalkozások támogatásával és a kockázatok kezelésével, hozzájárulva a nehézségek elhárításához és az ingatlanpiac fejlődésének előmozdításához, különös tekintettel a befejezetlen és majdnem befejezett ingatlanprojektek hitelezésére.

(Forrás: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

[hirdetés_2]
Forrás