Hanoiban az átlagos lakásár 51 millió VND/m2, de még mindig vannak 20 millió VND/m2 alatti lakások.

[hirdetés_1]

Hanoiban az átlagos lakásár 51 millió/m2, még mindig vannak 20 millió alatti lakások.

Egy nemrégiben tartott rendszeres sajtótájékoztatón Hoang Hai úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója tájékoztatást adott a lakásárakról számos nagyvárosban, köztük Hanoiban is.

Hanoiban az átlagos lakásár közel 7%-kal emelkedett negyedévhez képest, és 14%-kal éves szinten, elérve a közel 51 millió VND négyzetméterenkénti árát. A másodlagos piacon az Építési Minisztérium szerint minden kerületben emelkedtek az eladási árak az előző negyedévhez képest, ezek közül Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho és Gia Lam kerületekben több mint 3%-kal.

A valóságban azonban még mindig vannak 20 millió VND/m2 alatti áron lakások, bár nem sok. A Thanh Dam projekt az egyik legtipikusabb példa erre.

Hanoiban az átlagos lakásár 51 millió VND/m2, de még mindig vannak 20 millió VND/m2 alatti lakások, 1. kép — Hanoi déli részén a lakásárak „megfizethetőbbek”, mint nyugaton. Illusztratív fotó

A Batdongsan.com.vn oldalon, a Riverside Tower 79 Thanh Dam projektben egy háztulajdonos közvetlenül egy 85 m2-es, 2 hálószobás lakást hirdetett eladó mindössze 1,65 milliárd VND-ért (ami 19,4 millió VND/m2-nek felel meg). Ez az ár tartalmazza az összes bútort.

Ebben a projektben egy háztulajdonos egy 85 m2-es, 2 hálószobás lakást szeretne eladni. Az eladási ár meglehetősen kedvező, mindössze 18,82 millió VND/m2, ami 1,6 milliárd VND-nek felel meg. Ez az ár azonban nem tartalmazza a bútorokat.

Azonban nincs sok lakás 20 millió VND/m2 alatt, a legtöbb 20 millió VND/m2 felett van.

Az IEC Residences Tu Hiep ára jóval magasabb, mint a Riverside Tower Thanh Dam projekté, de még mindig kevesebb, mint 30 millió VND/m2.

Pontosabban, számos ingatlanweboldalon a projektben található lakások ára 26 millió VND és 28 millió VND/m2 között van hirdetve. Egy körülbelül 70 m2-es lakás megvásárlásához az IEC Residences Tu Hiepben a vevőknek mindössze kevesebb mint 2 milliárd VND-t kell fizetniük.

A Golden An Khanh egyike azon projekteknek, amelyeket elég sokat hirdetnek a közösségi médiában. Az apartmanok ára itt nem olcsó, gyakran meghaladja a 30 millió VND/m2-t. Ennek ellenére még mindig nem nehéz ezen az áron termékeket találni.

Egy háztulajdonos eladni szeretne egy 66 m2-es (2 hálószobával rendelkező) lakást a Golden An Khanh-ban. A kikiáltási ár meglehetősen kedvező, mindössze 1,79 milliárd VND (ami 27,12 millió VND/m2-nek felel meg).

Az olcsó nem rossz

Látható, hogy Hanoiban a megfizethető szegmensben a lakások árai között nagy a különbség. Délen (beleértve a Riverside Tower Thanh Dam projektet és az IEC Residences Tu Hiep-et) az árak jóval alacsonyabbak, mint nyugaton (például a Golden An Khanh-ban).

Az indoklás az, hogy Hanoi déli részén az ingatlanpiac kevésbé vonzó, mivel a közlekedési infrastruktúra meglehetősen lassú, poros és gyakran zsúfolt. Két „híres” dugóútvonal, a Linh Nam és a Tam Trinh évek óta nem javult.

Jelenleg ezen a területen csak a Minh Khai és a Dai La útvonalakat "átalakították".

A valóságban azonban, amikor a déli régióban élnek, sokan azt mondták, hogy elégedettek a választásukkal.

Thu Linh asszony, aki korábban egy déli környékbeli lakásban lakott, megosztotta elégedettségét: „Három éve lakom egy lakásban a Thanh Dam utcában. Nagyon elégedett vagyok a friss, szellős térrel, az alacsony lakhatási költségekkel a város általános színvonalához képest, anélkül, hogy túl messzire kellene mennem.”

Thu Linh asszony elégedettségének egy másik oka az, hogy Hanoit „minden esőzéskor elárasztja a víz”, míg a nyugati régióban az utak gyakran „lassú” állapotban vannak, a házának környéke meglehetősen stabil.

Jelenleg a déli lakások ára még mindig megfizethetőbb, mint a nyugati. Ez egy megfelelő választás azoknak a családoknak, akik 30 millió VND/m2 alatt szeretnének lakást vásárolni.

[hirdetés_2]
Forrás