A hanoi és ho Si Minh-városi lakásárak a kivárás mentalitása miatt lassulnak.

Az Építési Minisztériumnak a lakás- és ingatlanpiacról szóló jelentése szerint Hanoiban és Ho Si Minh-városban a lakásárak átlagosan 5-6,5%-kal, éves szinten pedig 25%-kal emelkedtek, területtől és elhelyezkedéstől függően. Figyelemre méltó, hogy a lakásárak nemcsak az újonnan megnyílt projektekben, hanem számos régi, évek óta használt lakásban is emelkedtek.

Ez a helyzet azonban csak rövid ideig állt fenn, és a negyedév végén a lassulás jelei mutatkoztak a magas árak és a vásárlói pszichológia kivárása miatt.

Hanoiban néhány magas áremelkedésű apartmanprojekt a következő: a Royal City városi terület ára 33%-kal, a The Pride 33%-kal, a My Dinh Song Da - Sudico ára 32%-kal, a Vinhomes West Point pedig 28%-kal nőtt.

Illusztrációs fotó. (Forrás: ST)

Néhány régi városi területen, mint például a Trung Hoa - Nhan Chinh városi területen, a lakásárak szintén 25%-kal emelkedtek; Nam Trung Yenben az újratelepített lakásövezetekben 20%-os áremelkedés volt tapasztalható...

Az Építési Minisztérium szerint, miközben az árak emelkedtek, a lakások és családi házak tranzakcióinak száma a második negyedévben általában csökkent az első negyedévhez képest. Konkrétan a lakások és családi házak tranzakcióinak száma 72,2%-ot tett ki az első negyedévhez képest, és 87,08%-ot 2023 azonos időszakához képest.

A lakáspiacon tapasztalható forró áremelkedés a családi házak, a sorházak projektekben és a meglévő lakóövezetekben lévő házak árának emelkedéséhez is vezet.

Hanoiban egyes projektek átlagos eladási ára emelkedett az előző negyedévhez képest, például: az Iris Garden (Nam Tu Liem kerület) mintegy 7,7%-kal (242,7 millió VND/m2-re), a Vinhomes Riverside (Long Bien kerület) mintegy 9,4%-kal (244,7 millió VND/m2-re) emelkedett,...

Ho Si Minh-városban egyes projektek átlagos eladási ára is emelkedett az előző negyedévhez képest, például: a Precia Riverside (2. kerület) mintegy 8,6%-kal (203,8 millió VND/m2-re), a Villa Riviera (2. kerület) mintegy 6,6%-kal (385,0 millió VND/m2-re), a River Park (9. kerület) pedig mintegy 6,2%-kal (111,4 millió VND/m2-re) emelkedett....

A földterület-szegmensben a tranzakciók volumene a második negyedévben tovább nőtt, 127,9%-ot tett ki az első negyedévhez képest, és 185,8%-ot 2023 azonos időszakához képest.

A második negyedévben az egész országban 9 kereskedelmi lakásprojekt valósult meg, összesen körülbelül 5005 egység nagyságrendben. A projektek száma 90%-kal nőtt 2024 első negyedévéhez képest, és 128,57-tel nőtt 2023 azonos időszakához képest. Pontosabban, az északi régióban 6, a középső régióban 1, a déli régióban pedig 2 projekt valósult meg.

Az újonnan engedélyezett projektek száma 19 projekt, amelyek nagyságrendje körülbelül 10 230 egység, a jövőbeni lakások értékesítésére jogosult projektek száma 50 projekt, amelyek nagyságrendje körülbelül 13 167 egység.

Forrás: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html