megoldani a meglévő földproblémákat

Június 21-én délután az Országgyűlés a teremben megvitatta az „1 törvény 4 törvény módosításáról” című tervezetet: nevezetesen azt a törvényt, amely a Földtörvény, a Lakástörvény, az Ingatlanügyi Üzleti Törvény és a Hitelintézeti Törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szól.

Az ingatlanpiac a „jégtörésre” számít

Nguyễn Tuan Anh, a Nemzetgyűlés küldötte ( Binh Phuoc tartományi küldöttség) nagyra értékelte a kormány elszántságát és erőfeszítéseit a fenti törvények 2024. augusztus 1-jéről történő hatálybalépésének módosítására tett javaslatában.

A küldöttek szerint a földtörvény korai kihirdetése előnyös a földhasználók számára. Konkrétan az, hogy a mezőgazdasági termelésben közvetlenül nem részt vevő magánszemélyek is részesülhetnek rizstermesztésre szánt földhasználati jogok átruházásában vagy adományozásában, valamint a mezőgazdasági földterületek megőrzésének feltételei, összhangban van a csúcstechnológiás mezőgazdaság és a nagyüzemi mezőgazdaság fejlesztésének jelenlegi trendjével.

Jelenet a 15. Nemzetgyűlés 7. ülésszakának június 21-i munkaüléséről - Fotó: Quochoi.vn

Ez megteremti a feltételeket a mezőgazdasági fejlődéshez az új kontextusban, növeli a rizstermesztés gazdasági értékét, és általánosságban fejleszti az ország mezőgazdaságát. Ugyanakkor megteremti a feltételeket a háztartások és az egyének számára, hogy kényelmesebben átköltözhessenek vagy munkahelyet válthassanak megélhetésük biztosítása érdekében.

Ezenkívül az üvegházak, zárt házak és automatikus öntözőrendszerek kezdeti beruházási költsége meglehetősen magas, de használaton kívül a megtérülési érték nagyon alacsony... Ezért a 2024-es földtörvény hatálybalépése, amely lehetővé teszi a vállalkozások és gazdasági szervezetek számára, hogy akár több tíz hektárnyi rizstermő földterületet is átruházzanak, megszüntette a szűk keresztmetszetet a vállalkozások, gazdasági szervezetek és háztartások számára a mezőgazdasági ágazatba történő befektetések során.

Nguyễn Tuan Anh küldött a mezőgazdasági földhasználat hatékonyságának növelése mellett azt mondta, hogy az ingatlanpiac is „jégtörésre” számít, amikor a földtörvény hamarosan hatályba lép.

Nguyen Tuan Anh küldött elemzése szerint az ingatlanpiac az utóbbi időben „várakozó állapotban” volt. Különösen a jogi problémák megoldására való várakozás (ami az ingatlanpiaci vállalkozások problémáinak 70%-át teszi ki) a döntő tényező az ingatlanprojektek kialakításában és fejlesztésében, ez a kulcskérdés, amelyet meg kell oldani ahhoz, hogy lendületet adjunk az ingatlanpiac fellendüléséhez – különös tekintettel a földpolitikával kapcsolatos problémákra.

Nguyễn Truc Anh, a Nemzetgyűlés küldöttje (Hanoi küldöttsége)

Különösen sok vállalkozás várja a törvény hatálybalépését, hogy áttérhessenek a földterületek bérbeadására és az éves bérleti díj fizetésére, csökkentve ezzel a pénzügyi terheket a projekt megvalósításának kezdeti szakaszában. Innentől kezdve az ingatlanáraknak is lehetőségük lesz egy ésszerűbb szintre igazítani.

A küldöttek arra kérték a kormányt, hogy legyen határozottabb, és az Országgyűlés előtt kötelezze el magát iránymutató dokumentumok mielőbbi kiadása, valamint a tartományok támogatása mellett a helyi önkormányzatokkal kapcsolatos szabályozások kidolgozásában és kihirdetésében.

Gondosan készüljön fel , biztosítsa az útmutató dokumentumok előrehaladását és minőségét

A vitán felszólaló Nguyễn Truc Anh, a hanoi küldöttségből származó nemzetgyűlési küldött elmondta, hogy a törvény végrehajtásának 5 hónappal való felgyorsítása megoldaná a földdel kapcsolatos kérdések végrehajtásával kapcsolatos jelenlegi problémákat.

„A kormány számos újítást vezetett be a jogalkotás és a végrehajtás terén. Minél hamarabb végrehajtják a törvénytervezeteket, annál hamarabb lesznek pozitív hatásaik a gazdaságra és a társadalomra” – mondta Nguyen Truc Anh küldött.

Ugyanezen a véleményen lévő Nguyễn Quang Huan, a Nemzetgyűlés küldöttje (Binh Duong tartományi küldöttség) is azt mondta, hogy a törvények korai hatálybalépése pozitív hatással lesz a GDP növekedésére 2024 utolsó hat hónapjában, mivel a törvények elhárítják az akadályokat és elősegítik a termelésbe és az üzleti életbe történő beruházásokat.

Nguyễn Quang Huan, a Nemzetgyűlés küldöttje (Binh Duong tartományi küldöttség)

Nguyen Quang Huan küldött szerint vannak olyan külföldi működőtőke-vállalatok, amelyek bővíteni szeretnék a termelést, de jelenleg a törvény miatt kénytelenek leállítani a folyamatot. A külföldi működőtőke-vállalatoknak vannak tőkeallokációs terveik; ha ezek megvalósítása késik, az szerkezetátalakításhoz vagy a befektetési területek megváltoztatásához vezethet. Ezért minél előbb jelenik meg a törvény, annál jobb. A küldött azt javasolta, hogy a kormány sürgősen adjon ki rendeleteket, hogy a helyi önkormányzatok képzéseket szervezhessenek és iránymutatást nyújthassanak a végrehajtáshoz.

A találkozón felszólaló Pham Van Hoa, a Nemzetgyűlés küldötte (Dong Thap tartomány küldöttsége) támogatta a fenti törvények mielőbbi végrehajtásának politikáját. A küldött szerint azonban a törvények egyes rendelkezései azonnal végrehajthatók, de sok tartalomhoz még részletes útmutatókra van szükség.

Ezért a küldöttek azt javasolták, hogy a kormány gondosan készítse elő és biztosítsa a részletes útmutató dokumentumok – különösen a helyi önkormányzatok által kidolgozottak – kidolgozásának folyamatát és minőségét; szervezzen propagandát és terjessze széles körben a törvényeket, teremtsen egységet a bűnüldöző szervek tudatosságában, és biztosítsa ezen törvények hatékony végrehajtását, amikor azok hatályba lépnek.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html