A tranzakciók csendesek, de az ingatlanárak Hanoiban még mindig elérik a 195 millió VND/m2-t

[hirdetés_1]

Ez a CBRE Company Limited (Vietnam) által nemrégiben közzétett második negyedéves hanoi ingatlanpiaci jelentés eredménye.

Eközben Hanoiban a telkekhez kötött lakások átlagos másodlagos ára elérte a 154 millió VND/m2-t (építési költségekkel együtt, áfa nélkül), ami 1,6%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, és 13%-os csökkenést a 2022-es harmadik negyedévi csúcshoz képest.

A hanoi ingatlanárak a lassú tranzakciók ellenére is tovább emelkednek. (Illusztrációs fotó)

Néhány külvárosi terület, köztük Gia Lam, Me Linh és Hoai Duc, ahol a másodlagos eladási árak jelentős növekedést mutattak a 2021-2022-es időszakban, most nagyobb mértékű, negyedéves szinten 5-6%-os csökkenést mutat, mint más területeken.

Az év második felében várhatóan több mint 3250 új lakás kerül átadásra Hanoiban az egész évre szóló új ingatlankínálathoz. Ennek megfelelően az idei évben az új eladásra kínált kínálat várhatóan eléri a közel 4650 egységet.

A lakáspiacon az árak továbbra is viszonylag magasak. 2023 második negyedévének végére a hanoi lakáspiac átlagos elsődleges ára eléri a 47,5 millió VND/m2-t (ÁFA és fenntartási díjak nélkül), ami 1,6%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 9,5%-os növekedést az előző év azonos időszakához képest, a prémium kategóriás termékek megnövekedett aránya miatt.

A másodlagos piacon az átlagos eladási ár megközelítőleg 31 millió VND/m2-t ért el, ami szinte változatlan az első negyedévhez képest, de 3,2%-os növekedést jelent éves szinten. Helyszín szerint a legtöbb területen emelkedtek az eladási árak az előző év azonos időszakához képest, a Dong Da, Cau Giay, Ha Dong és Bac Tu Liem kerületekben magas, 5-6%-os másodlagos áremelkedést tapasztaltak az elmúlt évben.

Várhatóan mostantól az év végéig az új lakások átadásának száma több mint 6300 egységgel fog növekedni, így a 2023-as év teljes új kínálata eléri a 10 500 egységet. Az új lakások átadásának nagy része a Hanoi nyugati részén, a városi területeken és a felső kategóriás szegmensben induló projektekből származik majd.

Ezért az átlagos elsődleges ár várhatóan az év végére 47-49 millió VND/m2 tartományban marad, ami 5%-os éves növekedésnek felel meg.

Ngoc Vy

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló
Harag