Hanoi keleti és nyugati részén továbbra is az ingatlanpiac vezeti a kínálatot 2026-ban.

A Piackutatási és Ügyfél-megértési Központ (Vietnami Ingatlanpiac-kutatási Technológiai Csoport - One Mount) az év elejétől napjainkig a lakáspiacról szóló áttekintő jelentése egyértelműen azt mutatja, hogy bár az arany- és részvénypiacok ingadozása nyomást gyakorol a tőkevonzásra, lassítva az ingatlanlikviditás helyreállítási folyamatát, a piaci tranzakciók továbbra is stabil növekedést mutatnak.

Csak 2025 harmadik negyedévében 29 100 tranzakciót regisztráltak a hanoi ingatlanpiacon, ami megegyezik az előző év azonos időszakával, és ebben a szegmensben továbbra is a toronyházak vezették a piacot, az összes tranzakció 71%-át téve ki. Ezzel szemben a lakóingatlan-tranzakciók száma tovább csökkent, mindössze 6100 tranzakciót elérve, ami 35%-os visszaesést jelent.

Hanoi keleti és nyugati részének ingatlanpiaca továbbra is a kínálat élén áll 2026-ban.

A piacon a legnyilvánvalóbb kereskedelmi trend a lakótelkekről a lakások felé való eltolódás, ami a lakásvásárlók, különösen a fiatal vásárlói csoport ízléséből fakad. Az új vásárlói generáció a modern életteret, az egyidejű közműveket, a biztonságot és a professzionális menedzsmentet helyezi előtérbe, ahelyett, hogy a korábbi generációkhoz hasonlóan a földtulajdon értékére összpontosítana. Emellett a lakásárak az utóbbi időben jelentősen, átlagosan évi 20%-kal emelkedtek, és a befektetők és bankok rugalmas pénzügyi hitelcsomagjai olyan feltételeket teremtenek, amelyek lehetővé teszik az alacsony saját tőkével rendelkező lakásvásárlók számára is a könnyű hozzáférést, hozzájárulva a lakásszegmens jó likviditásának növekedéséhez.

Figyelemre méltó, hogy a közelmúltbeli piaci tranzakciók Hanoi keleti és nyugati részén koncentrálódtak. Keleten és Van Giang ( Hung Yen ) területeken összesen 8200 lakástranzakció történt, ami az elmúlt 2 év legmagasabb értéke, mivel itt a legalacsonyabb az árszint a piacon, átlagosan 60-70 millió/m2 körül, és a harmadik negyedévben megkezdett kulcsfontosságú infrastrukturális projekteknek köszönhetően javult az összeköttetés Hanoi központjával, elősegítve a likviditást az egész régióban. Nyugaton a tranzakciók volumene 7500 lakás, főként a másodlagos típusban koncentrálódik az elsődleges kínálat szűkössége miatt, és a másodlagos kínálat ára továbbra is alacsonyabb, mint az újonnan megnyílt elsődleges kínálaté.

A kutatásoknak köszönhetően 2025 harmadik negyedéve óta Hanoi rekordszámú, a főváros évfordulójához kapcsolódó kulcsfontosságú infrastrukturális projektet indított el, elősegítve Hanoi központjának összekapcsolását a város mind a négy oldalán található városi területekkel, elősegítve a népesség szerkezetátalakítását és elősegítve a regionális gazdaságfejlesztést , különösen olyan kulcsfontosságú projekteket, mint a Tran Hung Dao híd, amelynek teljes beruházása 15 000 milliárd VND, vagy az aluljáró a Co Linh kereszteződésnél, amelynek teljes beruházása 750 milliárd VND... Ezek a projektek segítik a Hanoi keleti és nyugati részén található piacot a stabil tranzakciók fenntartásában.

A One Mount Group előrejelzése szerint a keleti és nyugati területek továbbra is vezetik a kínálatot a 2025-2026-os utolsó szakaszban. 2025 negyedik negyedévében körülbelül 11 000 új lakás kerül átadásra, a teljes piaci kínálat 2025-ben eléri a 31 000 egységet, ami enyhe csökkenést jelent 2025-höz képest, de még mindig magasabb, mint a 2021-2024-es időszaké (18 000 egység/év). 2026-ban a kínálat továbbra is 31 000-32 000 lakásos szinten marad, amelynek 100%-a high-end és luxus szegmens.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm