Hanoi 50 m2-re emeli a felosztáshoz szükséges minimális földterületet.

Hanoi város Népi Bizottsága a közelmúltban rendeleteket adott ki Hanoi város földgazdálkodásának számos aspektusáról.

A határozat 2024. október 7-én lép hatályba, és az állami szervekre, a földhasználati törvény szerinti földhasználókra, valamint a terület földgazdálkodásában és -használatában részt vevő releváns felekre vonatkozik.

Ennek megfelelően a dokumentum új szabályozást hirdet ki a földterület-felosztás és -összevonás feltételeiről és minimális területéről, végrehajtva a Földtörvény 220. cikkének 4. pontját.

Konkrétan a lakótelkek felosztásának meg kell felelnie a Földtörvény 220. cikkében foglalt elveknek és feltételeknek, valamint néhány további feltételnek.

A járásokban és városokban a telkek hosszának (mélységének) legalább 4 m-nek kell lennie a vörös vonal határától, szélességének legalább 4 m-nek kell lennie a meglévő közúttal vagy a telek felosztása során kialakított ösvénnyel szomszédos oldalon, és a vörös vonal határán kívüli területnek legalább 50 m2-nek kell lennie.

Hanoi 50 négyzetméterre emeli a felosztáshoz szükséges minimális földterületet.

A síkságon fekvő települések esetében a minimális földterület nem lehet kevesebb 80 m2-nél; a középső területeken fekvő települések esetében a minimális földterület nem lehet kevesebb 100 m2-nél; a hegyvidéki területeken fekvő települések esetében pedig a földterület nem lehet kevesebb 150 m2-nél.

A kerületekben és városokban található nem mezőgazdasági földterületek (a lakóterületek kivételével) esetében a felosztás utáni kereskedelmi és kiszolgáló földterületek minimális területe legalább 400 m2, a nem mezőgazdasági földterületek (a kereskedelmi és kiszolgáló földterületek kivételével) minimális területe pedig legalább 800 m2.

A fennmaradó településeken a felosztás utáni kereskedelmi és szolgáltatási földterületnek legalább 1000 m2-nek, a nem mezőgazdasági (nem kereskedelmi vagy szolgáltatási) földterületnek pedig legalább 2000 m2-nek kell lennie.

Mezőgazdasági területek esetében a felosztáshoz szükséges minimális telekméret 300 m2 egynyári növénytermesztő területek esetében kerületekben és városokban, és 500 m2 községekben; évelő növénytermesztő területek és akvakultúra-területek esetében ez 500 m2 kerületekben és városokban, illetve 1000 m2 községekben. Az erdőgazdasági területek feloszthatók, ha a területük legalább 5000 m2.

Ha a földhasználó a telek egy részét sétánynak kívánja kijelölni, a telken biztosítani kell, hogy az sétány keresztmetszeti szélessége legalább 3,5 m legyen kerületekben és városokban, és legalább 4 m a községekben.

Korábban számos tartomány és város, mint például Thanh Hoa és Bac Giang, szintén rendeleteket adott ki a földterületek felosztására vonatkozóan, a városi lakótelkek minimális felosztási területe 30 és 35 négyzetméter között volt.

Így egyedül Hanoiban a földfelosztásra vonatkozó szabályozások jelentősen szigorúbbak a régi szabályozásoknál, és összehasonlítva más tartományokkal és városokkal.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm