Hanoiban 50 négyzetméterre emelik a felosztható földterületek minimális méretét

Hanoi város Népi Bizottsága a közelmúltban rendeleteket adott ki Hanoi város földterületével kapcsolatos számos tartalomról.

A határozat 2024. október 7-én lép hatályba, és az állami szervekre, a földhasználatról szóló törvény szerinti földhasználókra, valamint a terület földgazdálkodásában és -használatában érintett felekre vonatkozik.

Ennek megfelelően a dokumentum új szabályozást hirdet ki a földosztás és a birtokrendezés feltételeire és minimális területeire vonatkozóan, végrehajtva a Földtörvény 220. cikkének 4. pontját.

Konkrétan a lakótelkek felosztásának biztosítania kell a Földtörvény 220. cikkében előírt elveket és feltételeket, valamint néhány további feltételt.

Körzetekben és városokban a telek hosszának (mélységének) legalább 4 m-nek kell lennie a piros vonalhatárhoz képest, a meglévő közforgalmú úttal vagy a telek felosztásakor kialakított ösvényhez szomszédos oldal szélességének legalább 4 m-nek kell lennie, és a piros vonalhatáron kívüli telekterület nem lehet kisebb 50 m2-nél.

Hanoiban a felosztott földterület minimális nagyságát 50 négyzetméterre emelik.

A síkságon fekvő települések esetében a minimális terület legalább 80 m2, a középvidéken fekvő települések esetében a minimális terület legalább 100 m2, a hegyvidéki területeken fekvő települések esetében pedig a földterület legalább 150 m2.

Nem mezőgazdasági földterületek (nem lakóterületek) esetében, kerületekben és városokban a kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó földterületnek a felosztás után legalább 400 m2-nek, a nem mezőgazdasági földterületnek (nem kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó földterületnek) pedig legalább 800 m2-nek kell lennie.

A fennmaradó településeken a telekleválasztás utáni kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó földterületnek legalább 1000 m2-nek kell lennie, a nem mezőgazdasági (nem kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó) földterületnek pedig legalább 2000 m2-nek kell lennie a településeken.

Ami a mezőgazdasági területeket illeti, az egynyári növények termesztésére szolgáló minimális terület 300 m2 a kerületekben és a városokban, illetve 500 m2 a községekben; az évelő növények és az akvakultúra számára szolgáló földterület 500 m2 a kerületekben és a városokban, illetve 1000 m2 a községekben. Az erdőgazdálkodási földet parcellákra osztják, ha a területük legalább 5000 m2.

Ha a földhasználó egy részét gyalogút számára kívánja fenntartani, a teleknek biztosítaniuk kell, hogy a gyalogút keresztmetszeti szélessége legalább 3,5 m legyen kerületekben és városokban, és legalább 4 m a községekben.

Korábban számos tartomány és város, mint például Thanh Hoa, Bac Giang ... szintén rendeleteket adott ki a földterületek felosztásáról, a városi földterületek minimális felosztási területe 30 és 35 négyzetméter között volt.

Így egyedül Hanoiban a földosztásra vonatkozó szabályozások sokkal szigorúbbak a régi szabályozásoknál, és összehasonlíthatók más tartományokkal és városokkal.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm