Projekt áttekintése
A Hanoi Népi Bizottság állandó alelnöke, Duong Duc Tuan aláírta a Vo Nguyễn Giap utcát a Soc Son külvárosi területtel összekötő út második szakaszának megépítésére irányuló beruházási projekt jóváhagyásáról szóló határozatot. Ez a fő útvonal, amely a Vo Nguyễn Giap sugárutat köti össze a főváros északi részén található külvárosi fejlesztési területtel, és áthalad Soc Son községen.
A projekt befektetője a Szocson község Népi Bizottsága, teljes beruházása 498,336 milliárd VND. A projekt két szakaszra oszlik: a beruházás előkészítése 2024-2025 között, valamint a projekt megvalósítása 2026-2029 között.
Részletes tervezés
Az útvonal körülbelül 4,04 km hosszú, a 131-es tartományi úttal való Km0+00 kereszteződésnél kezdődik, és a 3-as főutat a Soc Son Temple-lel összekötő út kereszteződésénél ér véget. Ez a 2. szakasz folyamatosan csatlakozik az építés alatt álló 1. szakasszal, teljes közlekedési útvonalat hozva létre a Vo Nguyen Giap utcától a Soc Son műholdas városi területéig.
A 2. szakasz jóváhagyása fontos lépést jelent a regionális forgalomtervezés befejezésében, biztosítva az összhangot a folyamatban lévő projektekkel, például a 131-es tartományi úttól a 3-as számú főútig tartó útvonallal.
Infrastruktúra-összeköttetés és fejlesztési hatás
A projekt fő célja a Soc Son műholdas városi területet Hanoi központjával a Vo Nguyễn Giap sugárúton keresztül összekötő közlekedési rendszer befejezése. Ez az útvonal nemcsak az emberek utazási igényeit oldja meg, hanem a helyi társadalmi -gazdasági fejlődés hajtóerejét is jelenti.
Az útvonal befejezése elősegíti a műholdas városi terület műszaki infrastruktúra-rendszerének kiépítését, befektetőket vonzva erre a területre. Ez kulcsfontosságú tényező ahhoz, hogy a Soc Son a terv szerint 2030-ig fejlődjön, és a műholdas területet egy nyüzsgő városi központtá alakítsa, szinkron közműrendszerrel.
Ingatlanpiaci potenciál
Egy teljes összekötő útvonal megjelenése közvetlenül befolyásolná a Soc Son ingatlanpiacát. A területet jelenleg nagyszabású műholdas városként tervezik, a jobb közlekedési kapcsolatok pedig növelni fogják a föld értékét, valamint vonzerőt a lakásépítési és kereskedelmi projektek számára.
A befektetőknek azonban figyelembe kell venniük, hogy a projekt még csak az engedélyezési szakaszban van, és az építkezés még nem kezdődött meg. A környéken lebonyolított ingatlanügyleteket gondosan mérlegelni kell a jogszerűség szempontjából, különösen az egyes telkek részletes tervezésének átláthatóságát.
Megvalósítási folyamat és kockázatok
A projekt megvalósítását 5 év alatt (2024-2029) tervezik, a beruházás-előkészítési fázis mostantól 2025 végéig tart. Ez egy meglehetősen hosszú időszak, amely magában hordozza az áringadozások, a politikai változások és a tőkemobilizálás képességének lehetséges kockázatait.
Mivel a befektető a Szocson község Népi Bizottsága, egy közel 500 milliárd VND nagyságrendű projekt megvalósítása hatékony irányítást és erőforrás-koordinációs kapacitást igényel. Az ingatlanbefektetőknek és a lakosoknak szorosan figyelemmel kell kísérniük a tényleges előrehaladást, különösen a terület megtisztítását és az építési engedélyek kiadását.
Figyelmeztetés a befektetőknek
A projekt adatai a megvalósítási folyamat során a tervezési módosításoknak megfelelően változhatnak. Az ingatlanvásárlóknak a döntés meghozatala előtt ellenőrizniük kell a jogszerűséget, különösen az új útvonal által érintett területen található lakásépítési projektek jogszerűségét. Az értékesítési politikák és az árak a tranzakció időpontjától és az infrastrukturális projekt tényleges előrehaladásától függenek.
Forrás: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html
Hozzászólás (0)