Hanoiban általában emelkednek a parkolási díjak az apartmanoknál és a bevásárlóközpontoknál

[hirdetés_1]

Fokozatosan emelkednek a parkolási díjak

A feljegyzések szerint 2023 eleje óta számos bevásárlóközpont jelentette be a parkoló pincéjében lévő járművek parkolási díjainak módosítását. Az árak közvetlen emelése mellett ezek a bevásárlóközpontok felosztják a tömböket, korlátozzák a parkolási időt nappal/éjszaka...

Hanoi: növekvő parkolási díjak a lakásokban és a kereskedelmi központokban, 1. kép — Hanoiban sok lakóházban megemelték az autóhasználati díjakat.

Ezt követően számos társasház Thanh Xuan, Ha Dong, Nam Tu Liem és Bac Tu Liem kerületekben bejelentette a parkolási díjak emelését. Az alkalmazandó díj az első autóért havi 1,2-1,5 millió VND-vel, a második autóért pedig havi 1,8 millió VND-vel emelkedik, a társasház elhelyezkedésétől függően.

A Goldmark City társasház nemrégiben bejelentette, hogy 2023. december 15-től új parkolási díjat vezet be az R zónában. Ennek megfelelően az első autó új díja havi 1 450 000 VND, a második autóé pedig havi 1 750 000 VND lesz (ÁFA-val együtt). Korábban a Goldmark City havi 1,1 millió VND, a második autóé pedig havi 1,5 millió VND díjat alkalmazott, ami jóval olcsóbb, mint az azonos szegmensű lakásoké.

A Goldmark City áremelkedése az általános piaci szinttel egyenértékűnek tekinthető. Korábban néhány, a Trung Hoa környékén található apartmanház - Nhan Chinh (Thanh Xuan), My Dinh, Ho Tung Mau (Nam Tu Liem) -, mint például a Thang Long Number One, a HD Mon, a Vinaconex Ho Tung Mau, az Iris Garden, az Imperia Smart City... mind 1,2-1,4 millió VND/autó/hó parkolási szolgáltatási díjat alkalmazott.

Vannak olyan lakások is, ahol megdöbbentő áremelkedések történtek. Például egy 5 csillagos apartmanházban a Thanh Xuan kerületben új parkolási díjat vezettek be, amely 53%-kal magasabb a régi árnál: havi 1,5 millió VND/autó/hóról 2,3 millió VND/autó/hó-ra. Az apartmanház parkolási díja 2024. január 1-jétől tovább fog emelkedni, és havi 2,5 millió VND/autó/hó-ra fog emelkedni. Így a teljes növekedés mindössze 2 hónap alatt közel 67%-ra emelkedett.

Milyen emelés számít indokoltnak?

A Hanoi Statisztikai Hivatal nemrég tette közzé a 2023. novemberi hanoi fogyasztói árindexet (CPI). Ennek megfelelően a 2023. novemberi CPI 0,07%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, és 4,72%-kal az előző év azonos időszakához képest. 11 hónap alatt a CPI 1,8%-kal nőtt a 2022-es év azonos időszakának átlagához képest.

2023-ban az alapfizetés 20,8%-kal emelkedett, ami a munkaerőköltségek növekedéséhez vezetett. Ezenkívül az áramárak kétszer emelkedtek, 3, illetve 4,5%-kal. A vízárak is emelkedtek 2023. július 1-jétől. Ez befolyásolta a társasházakban található parkolóházak üzemeltetési költségeit, ami arra késztette a befektetőket, hogy az infláció kompenzálása érdekében emeljék a szolgáltatási díjakat.

A Goldmark City befektetője elmondta: „A projekt parkolási díja az elmúlt 5 évben változatlan maradt, annak ellenére, hogy a piac sokszorosan megemelte az alapvető szolgáltatások és áruk árait. Annak érdekében, hogy biztosítsuk a vállalkozás működésének és normál üzleti tevékenységének finanszírozását, kénytelenek vagyunk kiigazítani a projekt parkolási szolgáltatási díját.”

Ismert, hogy az üzemeltetési személyzeti költségek, villanyszámlák stb. mellett idén júliustól a projekt befektetőjének a parkolóház és a kereskedelmi központ szolgáltatási díjait is fizetnie kell a jelenlegi kezelőegységnek.

Hanoi: növekvő parkolási díjak a lakásokban és a kereskedelmi központokban, 2. kép — A Goldmark City parkolóházának alagsora intelligensen lett megtervezve, kényelmes a vezetés és az autók mozgása szempontjából.

Eddig a társasházakban és bevásárlóközpontokban a parkolási díjak gyakran hosszú távú vitákhoz vezettek. A nagyvárosokban a helyi hatóságok határozatokat adtak ki a kerékpárok, motorkerékpárok és autók parkolási díjairól a területen, amelyek alapján a befektetők meghatározhatják az egységárakat.

Hanoiban a város kiadta a 44/2017/QD-UBND számú határozatot, amelynek függeléke meghatározza az egyes járműtípusokra vonatkozó utakonkénti és havi gyűjtési szinteket, az egyes övezetek és kerületek szerint csoportosítva.

Az útvonalak szerinti osztályozáson túlmenően a 44/2017/QD - UBND határozat I. szakaszának 2.2.1. táblázata azt is előírja, hogy az állami költségvetésből beruházott társasházak, bevásárlóközpontok és korszerű parkolók esetében a parkolási szolgáltatások árát az 1-es körgyűrűn belüli kerületekben és az 1-es körgyűrűn található útvonalakon és utcákban található, legfeljebb 9 férőhelyes parkolási szolgáltatások ára alapján számítják ki.

A modern parkolási rendszer a következőket foglalja magában: Intelligens megfigyelő és parkolórendszerrel felszerelt: Kamera a feladó járművének megfigyelésére és ellenőrzésére; parkolóhelyek kezelése; kártya lehúzása a be- és kilépési idők figyelésére és a fizetés kiszámítására, automatikus számlák nyomtatása és parkolási biztosítás.

A Goldmark City projekt mélygarázsának minősége a működése óta mindig is nagy elismerést váltott ki a lakosok és az ügyfelek részéről. Az R - Goldmark City terület lakói elmondták, hogy a mélygarázs tágas, elegáns kialakítású, szabványméretű oszlopokkal és résekkel, széles utakkal a könnyű kormányozhatóság érdekében, valamint magas belmagassággal, amely nagyon megkönnyíti a járművek mozgását az alagsorban.

A kutatások szerint a Goldmark City alagsori területét a befektető modern, intelligens technológiával ellátott műszaki infrastrukturális rendszerrel szerelte fel, amely magában foglalja: térfigyelő kamerákat, rendszámfelismerő kamerákat, panoráma járműkamerákat, automatikus parkolószoftvert; professzionálisan képzett műszaki, biztonsági és takarító csapatokat, akik a nap 24 órájában készen állnak a kiszolgálásra...

Ezek a tényezők segítenek szigorúan ellenőrizni a pincébe belépő és onnan kilépő járművek számát, biztosítva a lakók és az ügyfelek vagyonának biztonságát. Ezek olyan dolgok, amelyek nem találhatók meg spontán parkolókban, lakóházakban vagy társasházakban. Így a Goldmark City parkolási szolgáltatási díja teljes mértékben megfelel a szabályozásoknak és arányos a befektető pincébe történő befektetésének minőségével.

Szakértők szerint a Hanoi város 44/2017/QD-UBND számú határozata értelmében a befektetők a lakóépület elhelyezkedése és a parkolóházba történő beruházások szintje alapján, a megengedett határokon belül, észszerű árat állapíthatnak meg a parkolási szolgáltatási díjakra.

A szolgáltatást igénylőknek joguk van a költségvetésüknek megfelelő áron szolgáltatót választani. A parkoló tulajdonosa azonban dönthet az éves díjemelésről is, hogy kompenzálja a fogyasztói árindex emelkedését, biztosítsa az üzemeltetési költségeket, valamint a parkoló műszaki infrastruktúrájába történő beruházásokat.

[hirdetés_2]
Forrás