Az infrastruktúra elkészült, a piac fázisváltása: Utolsó esély lakásvásárlásra „alapáron” a Vinhomes Grand Parkban

(Baohatinh.vn) - Ahogy Ho Si Minh-város keleti részén az infrastrukturális projektek a befejezés felé közelednek, a piac fokozatosan egy új ciklusba lép át, újradefiniált árazással. Ebben az összefüggésben a Vinhomes Grand Park egyike azon kevés nagyvárosi fejlesztésnek, amelyek teljes mértékben megtestesítik ennek a „korai hullámnak” az előnyeit, mivel az árszintek továbbra is vonzó potenciált kínálnak mind az ingatlanvásárlók, mind a szakmai befektetők számára.

Az infrastruktúra fejlesztése felgyorsul - Döntő pillanat az ingatlanpiac számára.

A 2024-2025-ös időszak fordulópontnak számít Ho Si Minh-város számára, mivel egyszerre több stratégiai közlekedési projekt is megvalósul.

Az 1-es metróvonal (Ben Thanh - Suoi Tien) hivatalosan 2024 decemberének végén kezdte meg működését, és gyorsan gerinchálózattá vált, amely összeköti a keleti területet a meglévő városközponttal, folyamatosan növekvő utasforgalommal.

A 3-as körgyűrű Vinhomes Grand Parkot összekötő magasított szakasza 2025. december 19-én nyílik meg a műszaki forgalom számára.

Az úthálózaton a 3-as körgyűrű – egy stratégiai közlekedési útvonal, amely összeköti az egész délkeleti régiót – a befejezés utolsó szakaszába lép. A korábbi Thu Duc városon áthaladó közel 15 km-es szakasz, beleértve a Vinhomes Grand Parkon áthaladó szakaszt is, várhatóan 2025. december 19-én nyílik meg a műszaki forgalom számára, az eredeti tervnél korábban. A 3-as körgyűrű átalakítja a régiók közötti közlekedési térképet, jelentősen lerövidítve az utazási időt Ho Si Minh-város és a korábbi Binh Duong , Dong Nai és Tay Ninh tartományok között, miközben kelet felé bővíti a városfejlesztési teret.

Ezzel egyidejűleg a légi közlekedési infrastruktúra is átfogó korszerűsítésen megy keresztül. A Tan Son Nhat repülőtér 3-as terminálját üzembe helyezték, ami növelte az utas- és áruszállítási kapacitást, és csökkentette a meglévő repülőtérre nehezedő nyomást.

Különösen a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér, az ország legnagyobb repülőtere, 2025. december 19-én hajtja végre első technikai járatát, és hivatalosan 2026 elejétől kezdi meg a kereskedelmi üzemet.

A globális városfejlődés története során a közlekedési infrastruktúra mindig is vezető szerepet játszott a tőke ingatlanpiacra történő áramlásának előmozdításában.

Londonban a Crossrail (Elizabeth vonal) állomásai körüli házárak átlagosan 30-40%-kal emelkedtek a vonal üzembe helyezése előtt és után, egyes területeken akár 70%-os emelkedést is regisztráltak. Tokióban és Szingapúrban a metróhálózathoz kapcsolódó városi területeken a gazdasági ciklusoktól függetlenül folyamatosan stabil áremelkedés tapasztalható.

Vietnámban ez a tendencia egyértelműen megmutatkozik, mivel az 1-es metróvonal projektje jelentősen magasabb ingatlanárakat eredményezett a keleti régióban az 5-7 évvel ezelőtti állapotokhoz képest.

Vinhomes Grand Park - egy ritka helyszín, amely az "infrastruktúra három pillérének" előnyeit élvezi.

Egy olyan időszakban, amikor Ho Si Minh-város infrastruktúrája gyorsan fejlődik, a Vinhomes Grand Park olyan előnnyel rendelkezik, amellyel nagyon kevés projekt veheti fel a versenyt.

Először is, a megapolis szívén áthaladó 3-as körgyűrű segít lerövidíteni a régiók közötti utazási időt, így a Vinhomes Grand Park fontos tranzitponttá válik Ho Si Minh-város új városszerkezetében a közigazgatási határok kibővítése után.

Másodszor, az 1-es metróvonal mindössze 10 perces autóútra található a nagyvárosi területtől, közvetlenül összeköti a keleti részt a meglévő városközponttal, elősegítve egy modern TOD (Tranzit-Oriented Development) életmód-, munka- és szórakozási modell kialakulását.

Harmadszor, a projekt két nemzetközi repülőtér, a Tan Son Nhat és a Long Thanh között helyezkedik el, a menetidő körülbelül 25-40 perc, ami jelentős előnyt kínál a gyakran utazó lakosok, a szakemberek, az üzletemberek és a magas jövedelmű és vásárlóerővel rendelkező nemzetközi bérlők számára.

Ami még ennél is fontosabb, ezek az infrastrukturális projektek már nem csupán hosszú távú tervek, hanem egyidejűleg lépnek be működési vagy végső befejezési fázisukba. Pontosan ez az az időszak, amikor a piac elkezdi „újraértékelni” azokat a projekteket, amelyek stratégiailag alkalmasak arra, hogy profitáljanak ezekből a fejlesztésekből.

A Vinhomes Grand Park a kiépített infrastruktúrának köszönhetően egy új áremelkedési ciklusba készül belépni.

Ho Si Minh-város központi részéhez képest a Vinhomes Grand Park apartmanárai továbbra is jelentősen megfizethetőbbek, miközben az összeköttetések és az életminőség megközelíti a nemzetközi városi szabványokat.

Egy valódi lakásvásárló szemszögéből nézve a lakástulajdonlás az „infrastruktúra-fejlesztési” fázisban csökkenti a kezdeti pénzügyi terheket, miközben teljes mértékben kihasználhatja Ho Si Minh-város legélhetőbb megapoliszának jól kiépített szolgáltatási ökoszisztémáját. A nagyméretű zöldterületek, az iskolák, kórházak, bevásárlóközpontok rendszere és a meglévő közösség fenntartható életet teremt, amely alkalmas a hosszú távú lakhatási igények kielégítésére.

A professzionális befektetők számára ez egy ritka időszak, amikor a növekedési lendület már nem a várakozásokon alapul, hanem a konkrét infrastrukturális projekteken keresztül egyértelműen megmutatkozik. Amikor a metró, a körgyűrű és a repülőtér teljes mértékben működőképessé válik, a piac jellemzően gyorsan egy új ciklusba lép, ahol az árak magasabb szinten alakulnak ki. Ezért a "hullám elején" való részvétel kulcsfontosságú a hosszú távú profitmarzsok szempontjából.

Szakértők szerint az ingatlanpiaci ciklusban a legvonzóbb lehetőségek általában az infrastruktúra kiépítése és az árszintek helyreállása előtt jelennek meg. Amikor a lakások iránti kereslet és a befektetési tőke beáramlik, a „legjobb árkategória” gyorsan bezárul. Ebben az összefüggésben a Vinhomes Grand Park ritka választás, amely teljes mértékben ötvözi az infrastruktúra, a komplett élő ökoszisztéma és a egyértelmű növekedési potenciál előnyeit. Az aranylehetőségek mindig korai döntéshozatalt igényelnek, mert a mai tétovázás azt jelenti, hogy lemaradunk a teljes ciklus legjobb áráról.

Forrás: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html