Hai Phong, Dong Nai és Khanh Hoa területeken új szabályok vonatkoznak a földek felosztására és elkülönítésére.

(Dan Tri) - Hai Phong város, Dong Nai és Khanh Hoa tartományok új határozatokat adtak ki a földterületek felosztásának feltételeiről és minimális területéről a 2024-es földtörvény hatálybalépését követően.

Hai Phongban a telekfelosztás utáni minimális terület 40 m2

A Hai Phong Városi Népi Bizottság nemrégiben kiadta a 2024. évi földtörvényt irányító 31/2024. számú határozatot. A határozat 11. cikke szerint városi területeken az újonnan kialakított telek minimális területe 40 négyzetméter.

Amelyben az újonnan kialakított telek út felé néző felületének és gyalogút felé néző felületének szélessége legalább 3,5 m, az újonnan kialakított telek belsejében a mélység legalább 3,5 m, és az újonnan kialakított telekeknek biztosítaniuk kell, hogy a telek legszűkebb keresztmetszete nagyobb vagy egyenlő legyen 2 m-rel.

Vidéki területeken az újonnan kialakított lakótelek minimális területe 60 m2. Az újonnan kialakított telek útra néző oldalának és gyalogútra néző oldalának szélessége legalább 4 m, az újonnan kialakított telek belsejének mélysége legalább 4 m, és az újonnan kialakított telkeknek biztosítaniuk kell, hogy a telek legszűkebb keresztmetszete legalább 3,5 m legyen.

Khanh Hoa -ban a telekfelosztás utáni minimális terület 36 m2.

A Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban kiadta a 29. számú határozatot, amely meghatározza a tartományban található egyes földtípusok földfelosztásának és birtokrendezésének feltételeit, méretét és minimális területét.

A határozat szerint a földterületek összevonásának és szétválasztásának meg kell felelnie a 2024. évi földtörvény 220. cikkében foglalt elveknek és feltételeknek. Ezenkívül az összevonandó vagy szétválasztandó földterületnek is biztosítania kell az előírt minimális feltételeket, méretet és területet.

Nha Trang város sarka, Khanh Hoa tartomány (Fotó: Trung Thi).

Belvárosi lakótelkek esetében a telek egy legalább 19 m széles (tervezési) piros vonallal jelölt közlekedési út mellett helyezkedik el, a megosztandó minimális területnek legalább 45 m2-nek kell lennie, a telek homlokzati szélességének és mélységének pedig legalább 5 m-nek kell lennie.

10 m-nél kisebb, de 19 m-nél szélesebb piros vonallal (rendezési) jelölt közlekedési útvonalakhoz kapcsolódó telkek esetén a minimális megosztandó terület legalább 36 m2, a telek homlokzati szélessége és mélysége pedig legalább 4 m. 10 m-nél kisebb, piros vonallal (rendezési) jelölt közlekedési útvonalakhoz kapcsolódó telkek esetén a minimális megosztandó terület legalább 36 m2, a telek homlokzati szélessége és mélysége pedig legalább 3 m.

Vidéki lakótelkek esetében az országos autópályákhoz, vidéki utakhoz, kerületi utakhoz és közösségi utakhoz kapcsolódó telkek legalább 50 négyzetméteres alapterülettel, a telek homlokzatának szélességével és mélységével pedig legalább 5 méteresnek kell lennie.

A szigeten található telkek minimális területe legalább 50 m2, homlokzatszélességük és -mélységük legalább 5 m. A fennmaradó területen található telkek minimális területe legalább 60 m2, homlokzatszélességük és -mélységük legalább 5 m.

Lakóövezetben lakótelkek, vagy lakótelekkel és lakóterülettel egyazon telken lévő egyéb telkekkel rendelkező telkek szétválasztása esetén a szétválasztás utáni hozzáférést a telkekhez a szétválasztott telkek használói közötti megállapodás szerint kell biztosítani, de a hozzáférés minimális szélességét 1,5 m-nek kell biztosítani.

Lakóövezeten kívüli telekmegosztás esetén, ahol járdát kell kialakítani, a járda szélességét a felosztott telkek tulajdonosai között kell meghatározni, de annak meg kell felelnie a közös járda minimális 4 m-es szélességének.

Dong Nai tartományban a földterület felosztása utáni minimális terület 60 m2.

A Dong Nai Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban kiadta a 63/2024. számú határozatot, amely meghatározza a tartományban található egyes földtípusok földfelosztásának és birtokrendezésének feltételeit és minimális területét.

A határozat szerint városi telkek esetében a felosztás utáni minimális terület 60 m2 (beleértve Long Hung községet és Bien Hoa várost). Vidéki telkek esetében a felosztás utáni minimális terület 80 m2. A feltételeket illetően, a felosztás utáni földterületnek közlekedési út mellett kell lennie.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm