A Hodeco (HDC) ingatlanpiaca továbbra is meredeken zuhan.

A Hodeco ingatlanüzlete 2024 harmadik negyedévében 124,5 milliárd VND bevételt hozott, ami mintegy 26%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Az adózott nyereség 13,33 milliárd VND volt, ami 58,9%-os csökkenést jelent.

A Hodeco (HDC) ingatlanpiaca továbbra is meredeken zuhan.

A Hodeco ingatlanüzlete 2024 harmadik negyedévében 124,5 milliárd VND bevételt hozott, ami mintegy 26%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Az adózott nyereség 13,33 milliárd VND volt, ami 58,9%-os csökkenést jelent.

A Ba Ria - Vung Tau Házfejlesztő Részvénytársaság (Hodeco, részvénykód: HDC - HOSE) a közelmúltban tette közzé 2024 harmadik negyedévére vonatkozó pénzügyi jelentését, mely szerint a nettó árbevétel 26%-kal csökkent éves szinten, közel 125 milliárd VND-re. Ennek oka az ingatlanüzleti tevékenység meredek, 41%-os visszaesése, amely meghaladta a 66 milliárd VND-t.

Bár a pénzügyi bevétel közel 3 milliárd VND volt, ami 3,8-szorosa az előző év azonos időszakának, és az összes költség 24%-kal 27 milliárd VND-ra csökkent, ez nem volt elég ahhoz, hogy a Hodeco elkerülje a recessziót abban a negyedévben, amikor a nettó nyereség mindössze több mint 13 milliárd VND volt, ami 60%-os csökkenést jelent.

Út az ökovárosba, Phu My lakóprojekt. (Fotó: Viet Dung)

A vállalat közölte, hogy az üzleti tevékenység még nem javult, mivel az ingatlanpiac általános helyzete a harmadik negyedévben továbbra is nagyon nehéz, ami kihat az értékesítésre.

Az év első 9 hónapjában a nettó árbevétel meghaladta a 381 milliárd VND-t, a nettó nyereség pedig közel 65 milliárd VND-t, ami 20%-os, illetve 23%-os csökkenést jelent ugyanebben az időszakban. A 2024-es tervhez képest, amely közel 1658 milliárd VND árbevételt és 424 milliárd VND adózott nyereséget ígért, a Vung Tauban székelő ingatlanvállalat még mindig messze van a céljától, mindössze 23%-ot, illetve 15%-ot teljesített.

2024 harmadik negyedévének végén a Hodeco teljes eszközértéke 4%-kal nőtt az év elejéhez képest, közel 4885 milliárd VND-ra. Az eszközök nagy részét (28%-át) közel 1344 milliárd VND értékű készletek tették ki, ami 18%-os növekedést jelent, és főként a termelési költségekre és a közel 1246 milliárd VND értékű befejezetlen üzletekre koncentrálódott.

Ennek a vállalkozásnak továbbra is közel 2615 milliárd VND adóssága van, ami 6%-os csökkenést jelent az év elejéhez képest, a pénzügyi hitelek pedig közel 1651 milliárd VND-t tesznek ki, ami 3%-os csökkenést jelent az év elejéhez képest, és a teljes adósság 63%-át teszik ki.

A Hodeco 2024-es harmadik negyedéves pénzügyi jelentése azt is mutatja, hogy a vállalat készletei körülbelül 1343 milliárd VND-t tesznek ki. Ennek nagy részét termelési költségek, befejezetlen üzletek és ingatlanok teszik ki.

A Társaság magyarázata szerint a rövid távú, befejezetlen termelési és üzleti költségek főként a Light City Complex Lakópark Projektben (915,9 milliárd VND); a Bai Dau lakóövezetben, 5. kerületben, Vung Tau városában (94,4 milliárd VND); a West 3/2 lakóövezetben (72,3 milliárd VND); az Ecotown Phu My lakóövezetben (57,5 milliárd VND) koncentrálódnak... összesen 1245 milliárd VND értékben.

Eközben a leltár ingatlanáru-termékekből áll: 199. számú Nam Ky Khoi Nghia lakás (A telek); Lakóövezet a Nam Ky Khoi Nghia utcában, Vung Tau városban (01-es telek); Fusion Suites Vung Tau lakás.

Korábban a Hodeco-t közigazgatásilag 900 millió VND bírsággal sújtotta a Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottsága, mert a szociális infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok kiépítése nélkül adtak át házakat.

Konkrétan a Hodeco adminisztratív szabálysértéseket követett el: házakat adott át az ügyfeleknek, amikor a szociális infrastruktúra nem a jóváhagyott projektben rögzített ütemterv szerint készült el; nem biztosította a csatlakozást a terület közös infrastrukturális rendszeréhez, nem fejezte be a teljes külső burkolatot; nem rendelkezett az illetékes hatóság által kiadott, a szociális infrastruktúra projekt használatba vételét engedélyező dokumentummal.

A közigazgatási szankciókon túl a Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottsága azt is kérte a Hodeco-tól, hogy állítsa le a ház átadását, fejezze be az építkezést, és az előírásoknak megfelelően szerezze be az illetékes állami szerv által végzett ellenőrzés eredményeinek írásbeli elfogadását. A korrekciós intézkedések végrehajtásának megszervezésével kapcsolatos összes költséget a Társaság viseli.

Forrás: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html