Konferencia az ingatlanüzleti törvény (módosított) tervezetével kapcsolatos vélemények összegyűjtésére

Október 17-én a tartomány nemzetgyűlési küldöttsége konferenciát tartott, hogy összegyűjtse az ingatlanüzletről szóló (módosított) törvénytervezettel kapcsolatos észrevételeket. A konferencia elnöke Dang Thi My Huong elvtárs, a tartomány nemzetgyűlési küldöttségének helyettes vezetője volt.

Az ingatlanüzletágról szóló módosított törvénytervezet 10 fejezetből és 83 cikkből áll, amelyek az ingatlanüzletet, az ingatlanüzletet folytató szervezetek és magánszemélyek jogait és kötelezettségeit, valamint az ingatlanüzletág állami igazgatását szabályozzák.

A konferencián a minisztériumok, ágazatok és ágazatok küldöttei egyetértettek a törvénytervezet tartalmával, és számos konkrét kérdéshez fűzött megjegyzést, hozzájárulva egy teljesebb törvénytervezet kidolgozásához. A 23. cikk tartalmával kapcsolatban válassza az 1. lehetőséget: „Az ingatlanprojektek befektetői csak akkor vehetnek fel foglalót az ügyfelekkel kötött megállapodás szerint, ha a projekt rendelkezik állami szerv által értékelt alaprajzzal, és a befektető rendelkezik a törvény 24. cikkének 2. pontjában meghatározott földhasználati jogokra vonatkozó dokumentumok egyikével. A foglalószerződésnek egyértelműen fel kell tüntetnie a lakások és az építési munkák eladási árát, lízingárát. A maximális foglaló összege a kormányzati rendeleteknek megfelelően alakul, de nem haladhatja meg a lakások és az építési munkák eladási árának, lízingárának 10%-át, biztosítva a társadalmi -gazdasági fejlődési feltételek betartását minden időszakban és minden ingatlantípus esetében.”

Dang Thi My Huong elvtárs, a Tartományi Nemzetgyűlés küldöttségének alelnöke felszólalt a konferencián, hogy összegyűjtse az ingatlanüzletről szóló (módosított) törvénytervezettel kapcsolatos észrevételeket. Fotó: P.Binh

A 25. cikkben válassza a 3. lehetőséget: „Ha a vevő vagy a bérlő nem kapott földhasználati jogokra, háztulajdoni jogokra és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakra vonatkozó igazolást, az eladó, a bérbeadó vagy a vevő nem szedheti be a szerződéses érték 5%-ánál többet; a szerződés fennmaradó értékét akkor kell kifizetni, amikor az illetékes hatóság és az állam megadta a földhasználati jogokra, háztulajdoni jogokra és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakra vonatkozó igazolást a vevőnek vagy a bérlőnek.”

A 14. cikk 3. pontjának 3. záradékával kapcsolatban („Az építményeket az állam által kiutalt földhasználatú telken vagy a teljes bérleti időszakra egyszeri díjfizetéssel bérbe adott telken kell építeni”) ajánlott a tartalom felülvizsgálata a Földtörvény tervezetéhez a két törvény közötti összhang biztosítása érdekében (a Földtörvény egyszeri és éves díjfizetést ír elő).

A 9. cikk 3. záradékával kapcsolatban a kisüzemi ingatlanügyletekkel foglalkozó magánszemélyeknek nem kell ingatlanvállalkozást alapítaniuk, hanem a törvénynek megfelelően be kell vallaniuk és adózniuk. Egy ilyen szabályozás nem megvalósítható, mivel a kisvállalkozók maguk nem fognak adót bevallani és fizetni, hanem csak azt fogják hinni, hogy vagyont halmoznak fel. A megvalósíthatóság biztosítása érdekében ajánlott tisztázni a szabályozás tartalmát ebben a záradékban.

A konferencián felszólalva Dang Thi My Huong elvtárs, a Tartományi Nemzetgyűlési Küldöttség helyettes vezetője nagyra értékelte a küldöttek törvénytervezethez fűzött véleményét, és beleegyezett abba, hogy a képviselők, osztályok, ágazatok és szektorok véleményét magas színvonalúan összegzik a törvénytervezet elkészítése érdekében. Egyúttal kérte, hogy a hivatalok és egységek folytassák a kutatást, és küldjék el észrevételeiket a Tartományi Nemzetgyűlési Küldöttségnek szintézis céljából.

Phan Binh

Forrás