A HoREA továbbra is módosításokat javasol a 06/2023. számú körlevélhez

[hirdetés_1]

Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) elnöke elmondta, hogy az Állami Bank nemrégiben kiadott 10/2023/TT-NHNN számú körlevele, amely felfüggeszti a 06/2023/TT-NHNN körlevél számos rendelkezésének végrehajtását, nagyszerű hír az üzleti közösség, a befektetők és a fogyasztók számára.

A HoREA azonban továbbra is kéri az Állami Bankot, hogy fontolja meg számos más szabályozás módosítását és kiegészítését.

Először is, a HoREA javasolta a 22/2019/TT-NHNN körlevél 16. cikkelye 5. záradékának d) pontjának módosítását és kiegészítését (a 08/2020/TT-NHNN körlevél 1. cikkében módosított és kiegészített formában) egy 12 hónapos hosszabbítás kérése irányába, mivel valamivel több mint 1 hónap múlva (2023. október 1.) a hitelintézeteknek „be kell tartaniuk a közép- és hosszú lejáratú hitelekhez felhasznált rövid lejáratú tőke maximális 30%-os arányát”.

A HoREA továbbra is módosításokat javasol a 06/2023. számú körlevélhez.

Másodszor, a Szövetség azt javasolja, hogy az Állami Bank fontolja meg annak engedélyezését a hitelintézetek számára, hogy vállalati kötvényeket vásároljanak saját adósságaik átütemezése céljából.

A HoREA szerint a 65/2022/ND-CP számú rendelet lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy kötvényeket bocsássanak ki beruházási programok és projektek megvalósításához, valamint saját adósságaik átütemezéséhez, így a saját adósságaik átütemezésére szolgáló kötvénykibocsátás jogszerű.

A 2010. évi Hitelintézeti törvény 94. cikkének 1. záradéka értelmében a befektetőknek joguk van hitelt ajánlani, a hitelintézetek pedig kötelesek mérlegelni a befektetők ezen „jogszerű tőkefelhasználási céljára” történő hitelnyújtást a hiteltörvény rendelkezései szerint, ezért a következetesség és az egységesség biztosítása érdekében szükséges a 16/2021/TT-NHNN körlevél 4. cikke 8. szakaszának a) pontjának „eltávolítása”.

Ezenkívül a HoREA azt is javasolta, hogy az Állami Bank folytassa a 06/2023/TT-NHNN számú körlevélben szereplő számos „nem megfelelő” szabályozás felülvizsgálatát és módosítását, valamint kiegészítését, amelyeket vállalkozások, szövetségek és szakértők javasoltak, mivel az Állami Bank 2023. augusztus 23-i 10/2023/TT-NHNN számú körlevele csak „a 39/2016/TT-NHNN számú körlevél 8. cikke 8., 9. és 10. záradékának (kiegészítve a 06/2023/TT-NHNN számú körlevél 1. cikkének 2. záradékával) végrehajtását függesztette fel 2023. szeptember 1-jétől az ezeket a kérdéseket szabályozó új jogi dokumentum hatálybalépéséig”, de jelenleg nincs „jogi dokumentum” ezen szabályozások módosításáról, kiegészítéséről vagy hatályon kívül helyezéséről.

Korábban számos ingatlanpiaci véleményben megjelent, hogy a 06/2023/TT-NHNN számú körlevél számos „szigorúbb” hitelezési szabályozást hozott létre, különösen az ingatlanszektorban, ami megnehezíti a tőkéhez való hozzáférést. Különösen a 06-os körlevél két kiemelkedő hiányosságára mutattak rá: a tőkehitel felvételének tilalmára vonatkozó esetek számának növekedésére és a nem egyértelmű hitelfeltételekre. Ez továbbra is torlódást okoz, ami befolyásolja a lakáskínálatot és az emberek lakásvásárlási képességét.

Ngoc Vy

[hirdetés_2]
Forrás