Az egyes szinteken felmerülő nehézségeket az adott szint oldja meg.

[hirdetés_1]

Augusztus 3-án délután Pham Minh Chinh miniszterelnök online konferenciát vezetett, amelynek célja a 33/NQ-CP számú kormányhatározat végrehajtásának eredményeinek értékelése volt, és megoldási javaslatok kidolgozása az ingatlanpiacot nehezítő nehézségek és akadályok elhárítására.

A konferencia megnyitóján a miniszterelnök kijelentette, hogy a konferencia üzenete az, hogy összefogva kell eltávolítani a nehézségeket és az akadályokat, hogy az ingatlanpiac stabilan, biztonságosan, egészségesen és fenntarthatóan fejlődhessen.

2023 elmúlt 7 hónapjában, a külső és belső hatások miatti számos nehézség és kihívás ellenére, a Párt vezetésével, a teljes politikai rendszer részvételével, az emberek és a vállalkozások konszenzusával és támogatásával, valamint a barátok és a nemzetközi partnerek támogatásával a társadalmi-gazdasági helyzet mégis alapvető eredményeket ért el.

A makrogazdaság továbbra is stabil, az infláció tovább csökken, a fő egyensúlyok biztosítottak, és a gazdaság tovább növekszik.

Az általános társadalmi-gazdasági eredményekhez az ingatlanszektor nagyon fontos mértékben járul hozzá.

A konferencia üzenete, hogy összefogva hárítsuk el a nehézségeket és akadályokat, hogy az ingatlanpiac stabilan, biztonságosan, egészségesen és fenntarthatóan fejlődhessen. (Fotó: VGP/Nhat Bac)

A miniszterelnök szerint a többi társadalmi-gazdasági szektorhoz hasonlóan az ingatlanpiacon is vannak kedvező és nehéz időszakok, a vállalkozásoknak nyereséges és veszteséges időszakaik. De a legfontosabb, hogy időben felismerjük a felmerülő problémákat, nehézségeket és akadályokat, helyesen felmérjük az okokat, megfelelő célokat, feladatokat és megoldásokat tűzzünk ki, és azokat határozottan és hatékonyan végrehajtsuk.

A február 17-i Országos Online Konferenciát követően, a Kormány által a közelmúltban kiadott ingatlanpiacot előmozdító megoldások végrehajtásának folytatása érdekében a Kormány online konferenciát szervezett a 33. számú határozat végrehajtásának eredményeinek értékelésére, és megoldási javaslatok kidolgozására az ingatlanpiacot akadályozó nehézségek és akadályok elhárítására.

A miniszterelnök rámutatott, hogy egy-két konferencia nem oldhat meg minden problémát, beleértve azokat a problémákat is, amelyek évtizedek óta húzódnak, és nem oldhatók meg egyik napról a másikra.

A lényeg azonban az, hogy tisztán lássuk a problémát, és ennek megfelelően kezeljük, hogy a problémát bármely szinten megoldjuk, és az adott szinten is. Az illetékes szervezetek (irányító ügynökségek, önkormányzatok, minisztériumok, ágazatok, vállalkozások, ügyfelek és ingatlanpiaci igényekkel rendelkezők) együttműködnek a probléma megoldása érdekében.

Előmozdítani minden egyes szubjektum felelősségét az ország fejlődéséért, a közös érdekért, összehangolni az érdekeket, megosztani a kockázatokat, összehangolni az érdekeket az állam, a vállalkozások és az emberek között.

A miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy elemezzék és objektíven, őszintén értékeljék a 33. számú kormányhatározat végrehajtását és a jelenlegi ingatlanpiacot.

A miniszterelnök azt mondta, hogy a lényeg az, hogy a problémát a felmerülése pillanatában kezeljük, a nehézségeket a felmerülésük pillanatában oldjuk meg, és hogy azokat bármilyen szinten is oldjuk meg. (Fotó: VGP/Nhat Bac)

Gondosan elemezze az okokat, különösen a szubjektív okokat, amelyek alapján javaslatokat tegyen a nehézségek és akadályok elhárítására, valamint az ingatlanpiac előmozdítására irányuló feladatokra és megoldásokra, különös tekintettel a joggal, tőkével, tervezéssel, pénzügyekkel, banki tevékenységgel, közigazgatási eljárásokkal, decentralizációval, hatalomátruházással stb. kapcsolatos kérdésekre.

Hanoiban és Ho Si Minh-városban közel 500 projekt akadályai hárultak el.

A konferencián beszámoló Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a kijelölt feladatok végrehajtása során a miniszterelnök munkacsoportja és az Építési Minisztérium közvetlenül együttműködött számos településsel a nehézségek és akadályok áttekintése és elhárítása érdekében.

Augusztus 1-jéig a Munkacsoport 112 dokumentumot kapott helyi önkormányzatoktól, vállalkozásoktól, egyesületektől és magánszemélyektől, amelyek 174 ingatlanprojekttel kapcsolatos nehézségekről, problémákról és ajánlásokról számolnak be.

A kijelölt funkcióknak és feladatoknak megfelelően az Építésügyi Minisztérium Munkacsoportja 112 dokumentumot tekintett át és dolgozott fel. Ebből 102 dokumentumot küldtek meg a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságainak sürgetésre, iránymutatásra, valamint hatáskörüknek megfelelő megfontolásra és határozathozatalra; 10 dokumentumot küldtek meg a Tervezési és Beruházási Minisztériumnak, valamint a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak megfontolásra és határozathozatalra.

Az Építésügyi Minisztérium 35 dokumentumot adott ki a nehézségek és problémák megoldására és iránymutatására a következő területeken: tervezés, szociális lakások, régi lakások felújítása, építési engedélyek, projektátadások stb. olyan településeken, mint Hanoi, Ho Si Minh-város, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh stb.
A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, valamint a Tervezési és Beruházási Minisztérium számos dokumentumot adott ki, amelyek a Munkacsoport kérésére útmutatást nyújtanak a településeknek és a vállalkozásoknak a nehézségek és akadályok elhárításához.

Pontosabban, Ho Si Minh-városban körülbelül 30 petíciót irányítottak megoldásra, amelyek körülbelül 180 lakhatási és városi projekt nehézségeivel és problémáival kapcsolatosak.

Ebből 10 tartalom a szociális lakhatásról; 10 tartalom a régi lakások felújításáról; 4 tartalom a tervezésről; 4 tartalom a beruházásokkal és a háztartások regisztrációjával, valamint 2 tartalom a földterületekről szól.

Ezáltal azonosítva a helyi önkormányzatok hiányos és helytelen jogértelmezéséből és -alkalmazásából eredő főbb problémákat.

Ezenkívül a Munkacsoport 37 petíciót kapott vállalkozásoktól és magánszemélyektől. A Munkacsoport 37 dokumentumot küldött Ho Si Minh-város Népi Bizottságának és a Tervezési és Beruházási Minisztériumnak, amelyben megoldásokat kértek a térség ingatlanprojektjeivel kapcsolatos nehézségek elhárítására hatáskörüknek megfelelően, és az eredményekről jelentést tettek a Munkacsoportnak.

Az Építési Minisztérium szerint Ho Si Minh-város eddig 67 projektet irányított és fejezett be (ami a kezdeti 180 projekt 37,2%-ának felel meg). Ezek közül 28 projekt a Munkacsoport irányítása és felügyelete alatt áll; 39 projektet a helyi önkormányzat felülvizsgált.

Hanoiban körülbelül 20, a mintegy 712 lakásépítési projekt és városi terület nehézségeivel és problémáival kapcsolatos petícióra válaszoltak és adtak útmutatást. A petíciók tartalma a lakásépítési projektek megvalósításával, városi területekkel, szociális lakáspolitikával, áttelepítési lakásokkal, régi lakóházak felújításával és újjáépítésével, területrendezéssel, a projektek földhasználati díjának kiszámításával... kapcsolatos.

Ezenkívül a Munkacsoport 12 dokumentumot kapott 12 vállalkozástól és magánszemélytől, amelyekben a hanoi üzleti projektek nehézségeinek elhárítását kérték. A Munkacsoport 11 dokumentumban 12 kérelmet dolgozott fel, amelyeket a Hanoi Népi Bizottságnak küldtek, és amelyekben hatáskörének megfelelően kérték a térség ingatlanprojektjeinek nehézségeinek elhárítását.

Az Építési Minisztérium szerint Hanoi eddig 419 projektet irányított és fejezett be (ami a kezdeti 712 projekt 58,8%-ának felel meg), és jelenleg 293 projektet folytat.

Hasonlóképpen, Hai Phongban is válaszoltunk, közvetlen és írásbeli útmutatást adtunk mintegy 15 petícióra, amelyek körülbelül 65 lakhatási és városi projekt nehézségeivel és problémáival kapcsolatosak.

Da Nangban körülbelül 16 petícióra válaszoltak és adtak útmutatást, amelyek körülbelül 75 lakásépítési projekt és városi terület nehézségeivel és problémáival kapcsolatosak, olyan témákban, mint: ingatlanprojektek ellenőrzési következtetéseinek és ítéleteinek végrehajtása; lakótelkek és egyéb telkek kereskedelmi lakásépítésre való felhasználásának kérdései; turisztikai apartmanok, irodalakások szálláshelyekkel kombinált engedélyeinek kiadása; telek megtisztítása, projektek földhasználati díjainak kiszámítása; ingatlanprojektekbe történő beruházások jóváhagyásának eljárásai; telkek felosztása és földterületek értékesítése városi ingatlanprojektekben...

Can Tho-ban több mint 10, mintegy 79 lakásépítési és városi projekt nehézségeivel és problémáival kapcsolatos petícióra válaszoltak és adtak útmutatást.

Dong Nai-ban a munkacsoport közvetlenül 7 nagy ingatlanprojekttel foglalkozott, válaszolt a kérdésekre, közvetlen útmutatást és írásos iránymutatást adott hozzájuk; beleértve a Novaland Group, a Hung Thinh Group... projektjeit.

Az „Alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára legalább 1 millió szociális lakás építésébe történő befektetés a 2021-2030 közötti időszakban” című projekt megvalósításának eredményeivel kapcsolatban az Építési Minisztérium települések szerint összeállított jelentése szerint a 2021-2025 közötti időszakban 41 szociális lakásprojekt valósult meg városi területeken és munkáslakásokban, mintegy 19 516 egység építési mérettel. Jelenleg 294 projekt megvalósítása van folyamatban, mintegy 288 499 egység építési mérettel.

Ebből a városi területeken élő alacsony jövedelműek szociális lakásfejlesztési programja 34 projekt építését fejezte be, mintegy 14 202 lakás építésével. 201 projekt még folyamatban van, mintegy 161 227 lakás építésével.

Szociális lakásfejlesztési program ipari parkokban dolgozók számára: 7 projekt beruházása és kivitelezése fejeződött be, összesen mintegy 5314 lakás építésével. Tovább folytatódik 93 projekt megvalósítása, összesen mintegy 127 272 lakás építésével.

Csak 2023 első 7 hónapjában 10 szociális lakás és ipari parkokban dolgozók számára épülő lakás megkezdődött, összesen mintegy 19 853 egységnyi lakhatással. Ebből 7 szociális lakásprojekt 8815 egységnyi lakhatással; 3 projektben dolgozók számára kialakított lakások 11 038 egységnyi lakhatással.

A szociális lakások, munkáslakások fejlesztésére, valamint lakóházak felújítására és újjáépítésére szolgáló, mintegy 120 000 milliárd VND értékű kedvezményes hitelprogram végrehajtásának eredményeivel kapcsolatban a jelentés szerint 11 tartományi és önkormányzati népi bizottság hirdette ki 24 hitelre jogosult projekt listáját, amelyek teljes beruházási tőkéje 31 673,1 milliárd VND, hiteligénye pedig 12 442,78 milliárd VND.

Amennyiben a projektek hitelkérelmét jóváhagyják, 12 442,78/120 000 milliárd VND kerül folyósításra (a 120 000 milliárdos csomag kifizetett tőkéjének körülbelül 10,4%-a).

Az Építési Minisztérium szerint mintegy 108 olyan projekt van, amelyek építési engedélyt kaptak, és építési beruházás alatt állnak (jogosultak a 120 000 milliárd VND csomag keretében igényelhető hitelekre).

[hirdetés_2]
Forrás