Ennek megfelelően javasolják, hogy más tartományok és központilag irányított városok is kísérleti beruházási projekteket indíthassanak BT-szerződések keretében a társadalmi-gazdasági hatékonyság és a projektek minőségének biztosítása, valamint az állami költségvetés veszteségének elkerülése érdekében.
Ezenkívül más tartományok és központilag irányított városok is jóváhagyhatják a szociális lakásprojektekre vonatkozó beruházási politikákat azokban az esetekben, amikor a részletes tervezési és övezeti tervek nincsenek összhangban az általános tervezéssel. Jogosultak arra, hogy az általános tervezésnek megfelelő beruházási politikákat, valamint a szociális lakásokról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban a földhasználati együtthatókra vagy a beépítési sűrűségre vonatkozó mutatókat jóváhagyják.
A szociális lakásépítésre szánt földterületek engedélyezése magában foglalja a hatályos Lakástörvény által előírt eseteket, vagy a tervezéssel, földhasználati tervekkel, építési tervezéssel és városrendezéssel összhangban lévő jogszerű használati joggal rendelkező földterületeket. A szociális lakásépítési földterület-alap tervezésének és elrendezésének jóváhagyásának engedélyezése más, hasonló léptékű helyszíneken, a kereskedelmi lakásépítési projekteken kívül.
A befektető felelős a tervezett cserehelyszínen szociális lakások építésébe történő befektetés megszervezéséért, valamint a kereskedelmi lakásépítési projektben a csereterület alapjához kapcsolódó földterületekkel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek teljesítéséért, a helyi szociális lakásprojektek problémáinak megoldása érdekében.
A HoREA számos megoldást javasol a 98. számú határozat hatékony működéséhez
A Ho Si Minh-város fejlesztését célzó számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló 98. számú határozattal kapcsolatban a HoREA számos javaslatot tett a határozat hatékony végrehajtásának biztosítása és mielőbbi életbe léptetése érdekében, ami minden tekintetben jelentős változásokat hozna létre Ho Si Minh-város számára.
Konkrétan a határozat lehetővé teszi Ho Si Minh-város számára, hogy BOT-szerződéseket alkalmazzon a meglévő útépítések korszerűsítésére, bővítésére és korszerűsítésére irányuló beruházási projektekre... például a 13-as nemzeti autópálya Binh Trieu hídtól a Binh Phuoc kereszteződéséig tartó szakaszára (ahol a Binh Duong sugárút nagyon nyitott).
A projektbefektetők, a lakosság és a szolgáltatások igénybevevői közötti összeférhetetlenség elkerülése érdekében azonban a HoREA azt javasolja, hogy a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság megoldásokat találjon a határozat azon követelményeinek végrehajtására, amelyek szerint az ilyen formájú beruházási projekteknek biztosítaniuk kell a lakosság jogait. A Ho Si Minh-városi Népi Tanács felügyeletet szervez a lakosság jogainak biztosítása érdekében. A Ho Si Minh-városi Népi Bizottság teljes mértékben és átláthatóan végrehajtja a projekttel kapcsolatos információkat a lakosság felügyeletének megkönnyítése érdekében.
A határozat lehetővé teszi a város számára, hogy kidolgozzon és kihirdessen egy földár-korrekciós együtthatót (K együttható), amelyet azokban az esetekben kell alkalmazni, amikor az állam engedélyezi a földhasználat céljának megváltoztatását a háztartások és magánszemélyek számára fenntartott határértéket meghaladó területeken, vagy amikor az állam bérbe adja a földet, és éves földbérleti díjat fizet szervezeteknek és magánszemélyeknek. Jelenleg azonban a város földárlistája – egyes, az egységességet és következetességet nem biztosító hatályos jogszabályok miatt – nem gyűjtött össze teljes, pontos és valós idejű piaci információkat, és még nem képezte ki az egyes földterületekre vonatkozó földárakat, ami nagyon megnehezíti a végrehajtását.
Továbbá a határozat értelmében a K együttható alkalmazási köre kizárta a kereskedelmi lakásépítési beruházási projektek megvalósítására szolgáló földhasználat esetét, ezért a módosított földtörvény tervezetéhez fűzött észrevételek benyújtása során a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága továbbra is javasolja az illetékes hatóságoknak, hogy fontolják meg a város számára a K együttható alkalmazásának engedélyezését a földhasználati díjak és a földbérleti díj kiszámításakor minden földterület és telek esetében (függetlenül a földárlista szerint számított értéktől). Amennyiben lehetséges, a bizottság „kidolgozza” a földhasználati díjak és a földbérleti díj kiszámítását minden földet használó projekt esetében, biztosítva, hogy az állami költségvetés ne vesszen el, a közvagyon ne vesszen el földforrásként, és elkerülje a „jogi kockázatokat” a tisztviselők, köztisztviselők és kapcsolódó személyek hivatalos feladatainak ellátása során.
[hirdetés_2]
Forráslink
![[Fotó] Katonák őrzik a tüzet és védik az erdőt](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/27/7cab6a2afcf543558a98f4d87e9aaf95)
Hozzászólás (0)